Азанов Аркадий Александрович

Дело № 2-687/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Кунгур Пермский край 27 февраля 2020 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Самариной Е.А.,

с участием истца Азанова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Азанова А. А. к Комитету по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Азанов А.А. обратился в суд с иском к Комитету по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края о признании права собственности на гаражный бокс № с погребной ямой, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, 2-х этажный, площадью <данные изъяты> кв.м, с характеристиками: фундамент – бетонный ленточный, стены – гипсоблочные, кирпич, перекрытия – деревянные по металлическим балкам, крыша – толь, полы – дощатые, расположенный по адресу: <адрес>, у ветлечебницы, инвентарный №.

Заявленные требования обосновывает тем, что ему ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на строительство и эксплуатацию гаража для личной автомашины № по адресу: <адрес>, № №, под строительство гаража выделен земельный участок. В соответствии с данным разрешением в ДД.ММ.ГГГГ году хозяйственным способом на арендованном у Городской управы г. Кунгура земельном участке был построен гаражный бокс, которым истец добросовестно владеет по настоящее время, использует его для личных нужд: хранение автотранспорта и бытового инвентаря, однако право собственности на него не зарегистрировано в установленном порядке. Истцом в Кунгурском филиале ГБУ ПК «ЦТИ и кадастровой оценки Пермского края» были заказаны технические работы, оформлен технический паспорт на гаражный бокс. Согласно технического заключения о надежности и безопасности, техническом соответствии несущих и ограждающих строитель...

...ных конструкций гаражного бокса с погребной ямой, гаражный бокс находится в работоспособном состоянии, его дальнейшая безопасная эксплуатация возможна, он не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительно-техническим требованиям. Просит признать за ним право собственности на спорное имущество, поскольку без решения суда оформить право собственности на гаражный бокс и зарегистрировать его в ЕГРН не представляется возможным.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивал по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика Комитета по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имеет (л.д. 40).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представил (л.д. 49).

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав документы дела, изучив и оценив представленные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно с абз.1 п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ Азанову А.А. выдано разрешение на строительство и эксплуатацию гаража для личной автомашины (мотоцикла) №, выделен земельный участок по адресу: <адрес>, № № (л.д.10-11).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Азановым А.А. и Городской управой г.Кунгура заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого истцу в пользование предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли поселений, цель использования участка: гаражная застройка, сроком на 20 лет, расположенный по адресу: <адрес> (у ветлечебницы) (л.д.6-8). Данный договор аренды не зарегистрирован в ЕГРН в установленном законом порядке, поскольку границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, истец не является <данные изъяты>

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, является ранее учтенным, сведения о собственниках отсутствуют (л.д. 9, 42-43).

Как следует из искового заявления и установлено в судебном заседании на данном земельном участке на основании разрешения на строительство в ДД.ММ.ГГГГ году истцом хозяйственным способом был построен гараж. С этого времени он постоянно и непрерывно владеет и пользуется им, поддерживает в технически исправном состоянии, однако право собственности в установленном порядке не зарегистрировал.

Согласно технического паспорта на гаражный бокс №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс с погребом, 2-х этажный, 1989 года постройки, находящийся по адресу: <адрес>, у ветлечебницы, поставлен на учет как объект недвижимости, ему присвоен инвентарный №. Общая площадь гаражного бокса по наружным измерениям составляет <данные изъяты> кв.м, с характеристиками: фундамент – бетонный ленточный, стены – гипсоблочные, кирпич, перекрытия – деревянные по металлическим балкам, крыша – толь, полы – дощатые, строительным объемом <данные изъяты> куб.м (л.д.12-14).

В соответствии с техническим заключением ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» техническое состояние гаражного бокса с погребом, расположенного по адресу: <адрес>, у ветлечебницы, гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находится в работоспособном состоянии, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна. Гаражный бокс с погребной ямой (лит. Г14) не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительно-техническим требованиям (л.д. 16-30).

Суд считает, что право собственности Азанова А.А. на гаражный бокс с погребом следует признать. Гаражным боксом истец владеет с ДД.ММ.ГГГГ года. Истец на собственные средства хозяйственным способом построил гаражный бокс, после чего добросовестно владеет и пользуется им по настоящее время, несет бремя его содержания.

Согласно информации Росреестра от 13.02.2020г. сведения о спорном объекте и записи о правах отсутствуют (л.д. 41, 49). Об отсутствии регистрации прав указано также в справке ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39).

Поскольку в судебном заседании установлено и никем из сторон не оспорено, что гаражный бокс был построен собственными силами истца, суд считает исковые требования Азанова А.А. о признании за ним права собственности на гаражный бокс общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, у ветлечебницы, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный гаражный бокс не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на него не имеется, право Азанова А.А. на возведение гаражного бокса никем не оспаривалось, предписаний в его адрес контролирующими органами в отношении нарушений каких-либо норм при строительстве гаража не выносилось, доказательств нарушения строительных, технических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил при его строительстве, материалы дела не содержат.

Спора по заявленным требованиям не имеется. Ответчик и третье лицо по делу возражений относительно заявленных требований не имеют.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Азановым А. А. право собственности на гаражный бокс № с погребной ямой, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, 2-х этажный, площадью <данные изъяты> кв.м, с характеристиками: фундамент – бетонный ленточный, стены – гипсоблочные, кирпич, перекрытия – деревянные по металлическим балкам, крыша – толь, полы – дощатые, расположенный по адресу: <адрес>, у ветлечебницы, инвентарный №.

Решение является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости и постановки его на государственный кадастровый учет.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца.

Судья Н.А.Колегова