Ажахова Зарема Хамидбиевна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2015 г. гор. Баксан

Баксанский Федеральный районный КБР суд в составе:

председательствующего Гергов А.М.

при секретаре судебного заседания Шаовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» Кабардино-Балкарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» в <адрес> к А.Т.З., А.З.Х. о солидарном взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» Кабардино-Балкарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк» в <адрес> обратилось в суд с иском к А.Т.З., А.З.Х., в котором оно просит взыскать с ответчикв долг по кредиту в размере 956 662,08 руб. и государственную пошлину в размере 12 766,62 руб., с обращением взыскания на жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью 61,30 кв.м., расположенное на пятом этаже многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: КБР, <адрес>, общей стоимостью 1420000 руб., принадлежащее на праве общей совместной собственности А.Т.З., А.З.Х.

В судебном заседании представитель ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» Кабардино-Балкарский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк» в <адрес> не явился, но от него поступило письменное ходатайство о рассмотрение дела без его участия.

Ответчики А.Т.З. и А.З.Х. также не явились в суд несмотря на то, что былы надлежащим образом уведомлены о месте и времени рассмотрения дела. О причинах своей не явки не сообщили. Их неявка суд признает неуважительными и дело рас...

...сматривается в соответствии с требованиями ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Проверив представленные материалы дела, суд находит исковые требования ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» Кабардино-Балкарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» в <адрес> подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Россельхозбанк» предоставило А.Т.З., А.З.Х. кредит в сумме 1 000000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ под 13,75% годовых.

Обеспечением исполнения Заемщика своих обязательств по Кредитному договору является Ипотека в силу закона приобретенного с использованием Кредитных средств жилого помещения, указанного в п.2.1 Кредитного договора, с момента государственной регистрации права собственности Заемщика на недвижимое имущесто.

Заемщик использовал полученный Кредит на приобретение жилого дома, состоящего из трех комнат, общей площадью 61,30 кв.м., в том числе жилой, площадью 42,30 кв.м., расположенного на пятом этаже многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: КБР, <адрес> <адрес>, общей стоимостью 14200000 руб.

В соответствии со ст. 4.7 кредитного договора Кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита и уплаты процентов за время фактического пользования кредитом, в случае если Заемщик не исполняет обязанности по уплате процентов за пользование кредитом.

В связи с ненадлежащем исполнении ответчиками своих обязанности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 956 662,08 руб. из которых:

- 940 000,06 руб. – основной долг,

- 15 383,25 руб. – по процентам,

- 694,65 руб.- пеня на основной долг,

- 584,12 руб.- пеня на проценты.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Вышеизложенное обстоятельство надлежащим образом свидетельствует о ненадлежащем исполнении должником, взятых на себя обязательств по кредитному договору.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.309,363,810 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с А.Т.З., А.З.Х. в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Кабардино-Балкарского регионального филиала, досрочно долг по кредиту в размере 956 662,08 руб. из которых:

- 940 000,06 руб. – основной долг,

- 15 383,25 руб. – по процентам,

- 694,65 руб.- пеня на основной долг,

- 584,12 руб.- пеня на проценты.

Взыскать с А.Т.З., А.З.Х. государственную пошлину в размере 12 766,62 руб., уплаченной ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» Кабардино-Балкарского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» при обращении в суд, в пользу последнего.

Обратить взыскание на предмет ипотеки:

- жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью 61,30 кв.м., в том числе жилой площадью 42,30 кв.м., расположенное на пятом этаже многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: КБР, <адрес> «А» <адрес>, общей стоимостью 1420000 руб., принадлежащее на праве совместной собственности А.Т.З., А.З.Х..

Установить начальную продажную стоимость на имущество: жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью 61,30 кв.м., в том числе жилой площадью 42,30 кв.м., расположенное на пятом этаже многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: КБР, <адрес> «А» <адрес>, с которой будут начинаться торги в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1420000 руб.,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 30-дневный срок со дня его вынесения в Верховный Суд КБР через Баксанский районный суд.

Председательствующий:________.____________________А.Гергов

.

.