Азнабаева Вероника Иршатовна

Дело № 2-450/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14сентября2022года г.Давлеканово

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галимзянова В.Р.,

при секретаре Халитовой А.А.,

с участием прокурора Валиахметовой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к Азнабаеву В.И. и Азнабаев А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства и выселении,

УСТАНОВИЛ:

АО «Российский сельскохозяйственный банк» обратился в суд с иском к Азнабаевой В.И. и Азнабаеву А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства и выселении.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником квартиры площадью 50 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю № от ДД.ММ.ГГГГ и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на указанный объект недвижимости подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ об основных характеристиках и зарегистрированных правах на указанную квартиру. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают Азнабаева В.И. и Азнабаев А.И. АО «Россельхозбанк» данная квартира в пользование ответчикам не предоставлялась. Решением Давлекановского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на недвижимое имущество Азнабаева И.Д. в пределах наследственного имущества в пользу АО «Россельхозбанк» в счет погашения задолженности по кредитным договора в размере 36551184,07 рублей, а именно квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В связи с переходом права собственности на указанное жилое помещение ответчики утратили право пользования квартирой по адресу: <адрес>, и не имеют более оснований и права пользоваться данным объектом недвижимости. В настоящее время у отве...

...тчиков отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника. ДД.ММ.ГГГГ истцом направлены ответчиками требования (претензии) о добровольном снятии с регистрационного учета и выселении в семнадцатидневный срок. Ответчиками добровольно требования не удовлетворены. Истец просит признать ответчиков Азнабаеву В.И. и Азнабаев А.И., утратившими право пользованиями жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из занимаемого ими жилого помещения, принадлежащего истцу, определить, что решение суда является основанием для снятия их с регистрационного учета, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца АО «Россельхозбанк», ответчики Азнабаева В.И. и Азнабаев А.И., треть лицо отделение по вопросам миграции Отдела МВД Росси по Давлекановскому району РБ, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Истец и третье лицо направили ходатайствова о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, считавшего исковые требования законными и обоснованными, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В Конституции РФ, а именно в статьях 34, 35, 36 и 44 определены основные имущественные права вообще и право собственности граждан в частности, а также пределы осуществления этих прав. Конституционные положения о праве собственности нашли отражение в нормах действующего законодательства, прежде всего Гражданского кодекса РФ, определяющего содержание права собственности через правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом (ст. 209); воспроизводящего конституционную норму о том, что права всех собственников защищаются равным образом (ст. 212).

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, по решению Давлекановского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования АО «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Башкирского регионального филиала к наследственному имуществу умершего Азнабаева И.Д., к администрации городского поселения г. Давлеканово муниципального района Давлекановский район РБ, администрации сельского поселения Нигматуллинский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ об обращении взыскания на недвижимое имущество и взыскании судебных расходов.

Постановлено: обратить взыскание на недвижимое имущество Азнабаева И.Д. в пределах стоимости наследственного имущества в пользу Башкирского РФ АО «Россельхозбанк» в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по дополнительному соглашению к договору № банковского счета от ДД.ММ.ГГГГ о кредитовании счета путем предоставления кредита в форме «овердрафт» № от ДД.ММ.ГГГГ, по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 36551184,07 рублей, с установлением начальной продажной цены равной рыночной, а именно на:

квартиру с кадастровым номером №, по адресу <адрес>;

жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.

Во исполнение решения суда выдан исполнительный лист.

По постановлению судебного пристава-исполнителя Давлекановского МО СП УФССП по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № взыскателю АО «Россельхозбанк» передано не реализованное в принудительном порядке имущество должника – <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира по акту передана истцу.

По выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником <адрес>, является истец АО «Росссельхозбанк». Дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по указанному адресу с 22 март 2013 года зарегистрированы и проживают ответчики Азнабаева В.И. и Азнабаев А.И.

ДД.ММ.ГГГГ истцом направлены требования ответчикам об освобождении жилого помещения и снятия с регистрационного учета.

Суд, принимая во внимание, что ответчики собственниками жилого помещения, членами семьи собственника жилого помещения не являются, их регистрация препятствует истцу в полной мере реализовывать свои права, предусмотренные законом, полагает возможным удовлетворить исковое требование о признании ответчиком утратившими право пользования жилым помещением и их выселении.

При этом суд учитывает и тот факт, что какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о сохранении прав на жилое помещение не заключалось.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 2 Закона РФ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со ст. 3 вышеуказанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Учитывая то, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем, как регистрация по месту жительства, суд находит исковые требований истца в части снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу также подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

До рассмотрения дела в суде истец уплатил госпошлину в доход государства в размере 6000 рублей, поскольку исковые требования удовлетворены полностью, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к Азнабаеву В.И. и Азнабаев А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства и выселении удовлетворить.

Признать Азнабаеву В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), и Азнабаев А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Азнабаеву В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Азнабаев А.И., ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Выселить Азнабаеву В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Азнабаев А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с Азнабаеву В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), и Азнабаев А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Давлекановский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий В.Р.Галимзянов

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2022 года.