Бабаева Алмирахан Закир кызы

(заочное)

«15» ноября 2012 года город Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Мурашевой О.Б., при секретаре Садыриной И.В.,

с участием истца Бабаева Г.Б.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2684/2012 по иску Бабаева Г.Б. и Бабаевой А.З. к Воронину С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей совместной собственности являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник квартиры - Воронин С.В. После заключения договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал со своими личными вещами из спорного жилого помещения, по настоящее время в квартире не проживает, не принимает участия в содержании общего имущества многоквартирного дома и оплате коммунальных услуг. Просят признать Воронина С.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Бабаев Г.Б. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по указанным выше основаниям.

Истец Бабаева А.З. о дне, времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом (№), направила в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие (№).

Ответчик Воронин С.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, ...

...о причинах неявки суд не уведомил, возражений по иску не предоставил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял (№).

Представитель третьего лица ООО «Норильская жилищно-эксплутационная компания» о дне времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом (№), в отзыве на исковое заявление указал, что считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя ООО «НЖЭК» (№).

Дело слушается в заочном порядке, против чего истец не возражает.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Ворониным С.В. был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> (№).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности Бабаеву Г.Б. и Бабаевой А.З. (№).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно выписки из домовой книги, выданной паспортным столом ООО «НЖЭК» ДД.ММ.ГГГГ (№) ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не содержит обязательств истца по сохранению за ответчиком права пользования жилым помещением после его реализации.

Действующее законодательство РФ возлагает на граждан - пользователей жилыми помещениями обязанность - использовать жилье в соответствии с его назначением, то есть для удовлетворения своих жилищных потребностей.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Данная норма содержится в ст. 17 Конституции РФ.

С момента заключения договора купли-продажи и по настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, в оплате коммунальных услуг не участвует, его личных вещей в спорной квартире нет, что свидетельствует о фактическом прекращении ответчиком права пользования жилым помещением.

Факт регистрации Воронина С.В. в спорном жилом помещении препятствует истцам в полной мере осуществлять полномочия собственников, предусмотренные законом, и возлагает на собственников дополнительные обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

В силу положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что Воронин С.В. как бывший собственник квартиры <адрес>, утратил право пользования спорным жилым помещением, а исковые требования Бабаева Г.Б. и Бабаевой А.З. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вывод суда, кроме пояснений истца, подтверждается указанными выше материалами дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бабаева Г.Б. оглы и Бабаевой А.З. к Воронину С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Воронина С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.Б. Мурашева

Решение принято в окончательной форме 15 ноября 2012 года.