Бабамуродов Бахридин Джуракулович

Дело № 2-2119/2022

Решение

Именем Российской Федерации

07 июня 2022 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

с участием прокурора Цветковой А.С.,

при помощнике судьи Степановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО2, ФИО1, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что ей на праве собственности принадлежит доля в праве на квартиру, распложенную по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые членами семьи истца не являются, в квартире не проживают и туда не вселялись, место их нахождения в настоящее время неизвестно. Регистрация ответчиков носит формальный характер и нарушает права истца как собственника жилого помещения, а потому, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, снять их с регистрационного учета.

Истец, с учетом поступивших в суд сведений об отсутствии регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, пояснила, что требования не поддерживает, однако настаивает на разрешении спора по существу.

Ответчики в судебное заседание не явились. Судебные извещения, направленные ответчикам по месту жительства, возвращены в суд за истечением срока хранения, в связи с чем, в силу пунктов 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела первого части первой Гражданского кодекса...

... Российской Федерации», ответчики считаются надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное положение закреплено подпунктом "е" пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.06.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Из совокупности вышеприведенных норм законов следует, что гражданин, не являющийся членом семьи собственника и занимающий жилое помещение на законном основании, в том числе, на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением, и не освобождающий по требованию собственника жилое помещение по истечении срока действия договора, утрачивает право пользования жилым помещением и подлежит выселению на основании решения суда.

Судом установлено, что истец на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 34/341 долей в праве на коммунальную квартиру площадью 340,6 кв.м, распложенную по адресу: <адрес>.

Из справки о регистрации формы 9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом доме зарегистрированы ответчики: с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО7 (л.д. 11).

В силу статьи 11 ГК РФ, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), судебной защите подлежит нарушенное или оспариваемое право.

Истец указала, что ответчики в жилом помещении не проживают, отсутствие информации о фактическом местонахождении ответчиков препятствует разрешению вопроса о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, в то время как их регистрация нарушает права истца как собственников жилого помещения.

Между тем, из информации, поступившей из УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ответчики по вышеуказанному адресу не зарегистрированы, проживают по другим адресам:

- ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>;

- ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>;

- ФИО7 – гражданин Республики Таджикистан, имеющий вид на жительство иностранного гражданина от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Таким образом, истцом были представлены недостоверные сведения о регистрации ответчиков, добровольно отказавшихся от права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, права истца ответчиками не нарушены, а потому, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО11 к ФИО2, ФИО1, Усмонову Мухаммаду о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, - оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 07.06.2022