Бабуцкий Олег Олегович

Дело № 2-211/2015

Мотивированное решение составлено 3 апреля 2015 года

РЕШЕНИЕ

( ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2015 года город Заозёрск.

Кольский районный суд Мурманской области (постоянное судебное присутствие в закрытом административно-территориальном образовании город Заозерск Мурманской области ) в составе:

председательствующего судьи Ивашко Г.В.,

при секретаре Шабуровой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ЗАТО гор. Заозерска Мурманской области, от имени которой действует муниципальное казённое учреждение «Служба заказчика» ЗАТО г. Заозерска, к Бабуцкому О.О. о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением и взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО гор. Заозерска Мурманской области, от имени которой действует муниципальное казённое учреждение «Служба заказчика» ЗАТО г. Заозерска Мурманской области, обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик Бабуцкий О.О. является нанимателем служебной квартиры <адрес> в гор. Заозерске Мурманской области. Бабуцкий О.О. в служебном жилом помещении длительное время не проживает, по имеющимся у истца сведениям выехал из квартиры более двух лет тому назад. Обязанности по оплате жилого помещения ответчик не выполняет. Задолженность за период с ДАТА по ДАТА составила <***> руб. 52 коп. За просрочку платежей начислены пени в размере <***> руб. 38 коп. Истец просил признать ответчика утратившим право пользован...

...ия служебным жилым помещением и взыскать с Бабуцкого О.О. в пользу муниципального казенного учреждения задолженность и пени в общей сумме <***> руб. 90 коп.

В соответствии с п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008 N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" к участию в деле в качестве соистца привлечено муниципальное казенное учреждение « Служба заказчика» ЗАТО гор. Заозерска ( с его согласия).

Представляя в судебном заседании интересы соистцов администрации ЗАТО гор. Заозерск Мурманской области и муниципального казенного учреждения « Служба заказчика» ФИО1 исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что основанием утраты Бабуцким О.О. права пользования служебным жилым помещением является также его увольнение с военной службы, на период которой было предоставлено служебное жилое помещение. Пояснила, что Бабуцкий О.О. с военной службы уволен в ДАТА, из квартиры выбыл, квартиру в установленном порядке не сдал, плату за служебное жилое помещение не вносит, в настоящее время сумма задолженности и пеней более <***> руб.

Ответчик Бабуцкий О.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по адресу, указанному в исковом заявлении, о причинах неявки в суд не сообщил, мнение относительно заявленных требований не представил. При таких обстоятельствах суд считает возможным в соответствии с ч.3 ст.167, ст.233 ГПК Российской Федерации рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации возникновение, осуществление, изменение, прекращение права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов регулируется жилищным законодательством.

Статьей 100 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору найма специализированного жилого помещения жилое помещение передается для временного проживания в нем.

В соответствии с подп. 11, 12 п. 7 Типового договора найма служебного жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" наниматель обязан в случае расторжения или прекращения договора найма освободить жилое помещение, после чего в течение 3 дней сдать его по акту наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного текущего ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно части третьей статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ответчик Бабуцкий О.О. является нанимателем служебного жилого помещения - квартиры <адрес> в ЗАТО г. Заозёрске, предоставленного ему на период военной службы в в\ч <***>, и зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства с ДАТА по настоящее время. Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора найма служебного жилого помещения от ДАТА и справкой о регистрационном учете.

Из материалов дела следует, что Бабуцкий О.О. военную службу в в/ч <***> в ЗАТО гор. Заозерске Мурманской области не проходит, что является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Так, согласно ответу войсковой части <***> от ДАТА Бабуцкий О.О. уволен с военной службы на основании приказа КВЗВО № от ДАТА в связи с невыполнением условий контракта.

Следовательно, договор найма служебного жилого помещения прекратил свое действие.

Кроме того, договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут по любым основаниям, предусмотренным ст. 83 Жилищного кодекса РФ ( часть 3 ст. 101 ЖК РФ).

Частью третьей статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению части третьей статьи 83 Жилищного кодекса РФ даны в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Так, юридически значимыми обстоятельствами при разрешении споров о признании нанимателя утратившим право пользования жилым помещением вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него являются :

-причина и длительность отсутствия ответчика в жилом помещении;

-носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный; временный ( работа, обучение, лечение и т.д.) или постоянный характер ( вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт и т.д.);

-не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем;

-приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства;

-исполняет ли ответчик обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Согласно акту № от ДАТА обследования жилого помещения - квартиры <адрес> в гор. Заозерске, со слов соседей по данному адресу более двух лет никто не проживает.

Из ответа Отдела судебных приставов ЗАТО г. Заозерск от ДАТА усматривается, что в отношении Бабуцкого О.О. в ДАТА возбуждались исполнительные производства. В ходе исполнительных действий установлено, что должник Бабуцкий О.О. по адресу: <адрес> не проживает более двух лет, сведениями в отношении Бабуцкого О.О. Отдел судебных приставов не располагает.

В соответствии с частью 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статьям 67, 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений и члены их семей обязаны своевременно и полностью вносить наймодателю плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно ( п. 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

Как видно из расчетов задолженности и пеней, представленных истцом, задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА составила <***> руб. 52 коп., за просрочку внесения платежей начислены пени <***> руб. 38 коп.

Поскольку обязанность Бабуцкого О.О. вносить плату за спорное жилое помещение, а также период и размер задолженности и пеней подтверждены относимыми и допустимыми доказательствами, исследованными в судебном заседании, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность и пени в общей сумме <***> руб. 90 коп.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд считает их достаточными для подтверждения размера задолженности и пеней, а также фактов добровольного выезда ответчика из жилого помещения в другое место жительства, отсутствия препятствий в пользовании ответчику жилым помещением, а также его отказа в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма служебного жилого помещения.

Доказательства вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, чинения ему препятствий в проживании в жилом помещении судом не добыты.

В связи с увольнением с военной службы право на обеспечение служебным жилым помещением ответчик утратил, поскольку действие договора найма служебного жилого помещения прекратилось.

Истец при подаче заявления от уплаты государственной пошлины был освобожден на основании п. 19 части 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, поэтому государственная пошлина в силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ в размере, предусмотренном ст. 333.19 НК РФ, должна быть взыскана с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации ЗАТО гор. Заозерск Мурманской области и муниципального казенного учреждения « Служба заказчика» ЗАТО г. Заозерск удовлетворить.

Признать Бабуцкого О.О. утратившим право пользования служебным жилым помещением - квартирой <адрес> в ЗАТО гор. Заозерске Мурманской области.

Взыскать с Бабуцкого О.О. в пользу муниципального казенного учреждения «Служба заказчика» ЗАТО гор. Заозерска задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в сумме <***> руб. 52 коп. и пени в сумме <***> руб.38 коп., а всего взыскать <***>.

Взыскать с Бабуцкого О.О. государственную пошлину в размере <***> руб. в доход местного бюджета муниципального образования ЗАТО гор. Заозерск Мурманской области по требованиям неимущественного характера, <***> руб. 90 коп. по требованиям имущественного характера, а всего – <***> руб. 90 коп.

Ответчик вправе подать в Кольский районный суд ( постоянное судебное присутствие в ЗАТО гор. Заозерске) заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд ( постоянное судебное присутствие в ЗАТО гор. Заозерске) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий-