Баца Тимофей Николаевич

Дело № 2-343/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2017г. Хорольский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ивашинниковой Е.А.,

при секретаре Пуряевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Хорольского муниципального района к Баца Тимофею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась администрация Хорольского муниципального района с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением Баца Т.Н., указав, что <адрес> является муниципальной собственностью Хорольского муниципального района согласно Закону Приморского края от 06.03.2015 №580-КЗ «О разграничении объектов муниципальной собственности между сельскими поселениями Хорольского муниципального района и Хорольским муниципальным районом». В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Согласно информации, предоставленной отделом ОМВД России по Хорольскому району от 11.05.2017, ответчик не проживает по указанному адресу длительное время. 19.06.2017 специалистами администрации было проведено обследование квартиры, в ходе которого установлено, что дверь и дверная коробка в квартире отсутствуют. В квартире имеются многочисленные следы пожара, стены и потолки в копоти. В квартире вповалку лежат обгоревшие доски и обгоревшие деревянные балки. Батарей отопления в квартире не имеется. Электропроводка и электророзетки в квартире отсутствуют. Квартира однокомнатная, кроме обгоревших досок и балок в квартире ничего нет. Какие-либо признаки проживания людей в данной квартире отсутствуют. При таких обстоятельствах истец считает, что ответчик отказался от пользования квартирой, т.к. в ней не проживает, в ра...

...сходах по содержанию квартиры и уплате коммунальных платежей не участвует. Ссылаясь на изложенные обстоятельства и руководствуясь ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, истец в защиту общественных (публичных) интересов просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации Хорольского муниципального района Мусавиров Е.Т. поддержал исковые требования по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Баца Т.Н., надлежащим образом извещенный о месте, дне и времени рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, и дело судом рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что в соответствии с Законом Приморского края от 06.03.2015 №580-КЗ «О разграничении объектов муниципальной собственности между сельскими поселениями Хорольского муниципального района и Хорольским муниципальным районом», квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью Хорольского муниципального района, что подтверждается выпиской от 03.04.2017 № 237 из реестра муниципального имущества Хорольского муниципального района по состоянию на 01.04.2017.

Постановлением главы Хорольского муниципального района от 14.02.2006 №61 «О переводе общежитий в разряд жилых домов» (в ред. постановления от 21.12.2015 №34) общежитие по <адрес> переведено в разряд жилых многоквартирных домов с установкой приборов раздельного учета электроэнергии по каждой квартире и заключением договоров социального найма.

На основании распоряжения администрации Хорольского сельского поселения Хорольского муниципального района от 21.08.2007 № 71 ответчику для вселения, на основании договора социального найма было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Из акта осмотра квартиры по адресу: <адрес> от 19.06.2017 следует, что дверь и дверная коробка в квартире отсутствуют. В квартире имеются многочисленные следы пожара, стены и потолки в копоти. В квартире вповалку лежат обгоревшие доски и обгоревшие деревянные балки. Батарей отопления в квартире не имеется. Электропроводка и электророзетки в квартире отсутствуют. Квартира однокомнатная, кроме обгоревших досок и балок в квартире ничего нет. Какие-либо признаки проживания людей в данной квартире отсутствуют.

Согласно сведениям о задолженности по <адрес>, за период с апреля 2015 г. по январь 2017 г. сумма задолженности перед МУП «Хорольский центральный продовольственно-хозяйственный рынок» за жилищно-коммунальные услуги составляет 7 470 руб. 06 коп.; перед ООО «УК «МКД» за период с 02 августа 2010г. по 05 июня 2014г. сумма задолженности составляет 6 682 руб. 37 коп.

Из поквартирной карточки установлено, что нанимателем спорной квартиры является ответчик, который зарегистрирован в ней с 11 сентября 2007г.

Согласно справки ОАСР УФМС России по Приморскому краю от 04.07.2017, Баца Тимофей Николаевич зарегистрирован по адресу: <адрес> 11.09.2007.

Согласно сведениям, представленным ОМВД России по Хорольскому району 11.05.2017 и 17.07.2017, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, а проживает по адресу: <адрес>, по которому лично получал судебную повестку.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Утрата права пользования на жилое помещение лицом, выехавшим из жилого помещения признается через установление факта выезда указанного лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Как усматривается из материалов дела, и указывает представитель истца, ответчик длительное время в спорной квартире не проживает, не пользуется ей, какие-либо принадлежащие ему вещи в квартире отсутствуют. Квартира находится в запущенном состоянии. Ответчик не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из приведенных обстоятельств следует, что длительное отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным. Информация о том, что ответчик выехал из спорной квартиры на определенное время, наймодателю не поступала, о каких-либо причинах выезда ответчик наймодателю не сообщал.

Вышеуказанные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения.

Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, суд находит исковые требования администрации Хорольского муниципального района подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Хорольского муниципального района к Баца Тимофею Николаевичу удовлетворить.

Признать Баца Тимофея Николаевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 22.08.2017.

Судья Хорольского районного суда Ивашинникова Е.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>