Бачин Григорий Анатольевич

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 марта 2020 г. с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-452/2020 по иску Бачина ФИО9 и Бачиной ФИО11 к Администрации муниципального района <адрес> о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на жилой дом блокированной застройки в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Бачин ФИО9. и Бачина ФИО11. обратились в Красноярский районный суд <адрес> с иском к ответчику и просят суд:

-признать за Бачиным ФИО9 право собственности на жилой дом блокированной застройки, состоящий из литера, год постройки: А: 1981 А1: 1981 А2: 2003 АЗ: 1995, общей площадью: 42,9 кв. м., жилой: 26,9 кв. м., расположенный адресу: <адрес>, п.г.т. Новосемейкино, ул. Горная, дом № №, в реконструированном (перепланированном) состоянии: согласно координатам, указанным в техническом паспорте, подготовленным Красноярским филиалом ГУП ЦТИ <адрес> от 07.08.2018г.;

-признать за Бачиной ФИО11 право собственности на жилой дом блокированной застройки, состоящий из литера, год постройки: А: 1981 А1: 1981 А2: 1981 АЗ: 2017, общей площадью: 58,9 кв. м., жилой: 34,0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, п.г.т. Новосемейкино, ул. Горная, дом № №, в реконструированном (перепланированном) состоянии: согласно координатам, указанным в техническом паспорте, подготовленным Красноярским филиалом ГУП ЦТИ <адрес> от 0...

...7.08.2018г.

Свои требования истцы мотивируют тем, что им на праве общей долевой собственности (по ? доле в праве каждому) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, участок № Земельный участок, находящийся под данным жилым домом, они размежевали, в результате чего образовались два земельных участка:

-Бачину ФИО9. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, п.г.т. <адрес> №, площадью 545 кв.м. Категория земель: Земли населённых пунктов. Вид разрешенного использования: Двухквартирные блокированные жилые <адрес> -2 этажа.

-Бачиной ФИО11. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, адрес участка: <адрес>, п.г.т. <адрес> №А-2, площадью 575 кв.м. Категория земель: Земли населённых пунктов. Вид разрешенного использования: Двухквартирные блокированные жилые <адрес> этажа.

Они произвели переоборудование (реконструкцию) данного жилого дома, в результате которой образовались два жилых дома блокированной застройки, имеющие отдельные входы и отдельные коммуникации. Образовавшимся частям дома постановлением Администрации городского поселения Новосемейкино № от 16.10 2019г. присвоены адресв: части жилого дома, принадлежащей Бачину ФИО9. присвоен адрес: <адрес>, дом № Части дома, принадлежащей Бачиной ФИО11. присвоен адрес: <адрес>, п.г.т. <адрес>, дом №

Однако зарегистрировать право собственности на образованные части жилого дома они не могут в досудебном порядке, поскольку они произвели самовольную реконструкцию жилого дома. В связи с изложенным, истцы вынуждены обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истцов, действующая на основании доверенности, исковые требования Бачина ФИО9. и Бачиной ФИО11. поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. Дополнив, что истцы размежевали земельный участок и разделили дом на блоки, которые имеют отдельные входы и коммуникации, порядок пользования домом и участком между ними сложился.

Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> и представитель 3- го лица администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский в судебное заседание не явились, представив в суд письменные отзывы, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Бачина ФИО9. и Бачиной ФИО11. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ под «жилыми домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем 3, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Судом установлено, что истцам Бачину ФИО9. и Бачиной ФИО11. на праве общей долевой собственности (по ? доле в праве каждому) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом общей площадью 122,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок № что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Изначально указанный жилой дом был построен на земельном участке площадью 1120 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, пос.г.т. <адрес>, который на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежал Бачину ФИО9.

ДД.ММ.ГГГГ Бачин ФИО9 подарил ? долю указанного земельного участка и жилого дома Бачиной ФИО11., что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ В последствие Бачин ФИО9. и Бачина ФИО11. размежевали указанный земельный участок, органом местного самоуправления земельным участкам истцов были присвоены новые адреса. За Бачиным ФИО9. было признано право собственности на земельный участок площадью 545 кв.м. по адресу: <адрес> участку присвоен кадастровый №. А за Бачиной ФИО11. признано право собственности на земельный участок площадью 575 кв.м. по адресу: <адрес>, участку присвоен кадастровый №, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, из которых также следует, что вид разрешенного использования указанных земельных участков: двухквартирные блокированные жилые <адрес> этажа.

Судом также установлено, что между истцами было достигнуто соглашение о разделе жилого дома в натуре на два изолированных блока, с указанной целью была произведена реконструкция дома, в результате которой образовались две изолированные части дома: часть 1 общей площадью 42,9 кв.м. и часть 2 общей площадью 58,9 кв.м.

Постановлением Администрации городского поселения Новосемейкино № от 16.10 2019г. о присвоении адреса, в связи с разделом жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, части жилого дома, принадлежащей Бачину ФИО9, присвоен адрес: <адрес>, <адрес> Части жилого дома, принадлежащей Бачиной ФИО11, присвоен адрес: <адрес>

Стороны изготовили техническую документацию на дома блокированной застройки. Так, согласно технических паспортов, изготовленных ГУП СО «ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> (Бачина ФИО9..), имеет общую площадь 42,9 кв. м., жилую площадь 26,9 кв. м. Жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, п.г.т. <адрес> №А/2 (Бачиной ФИО11.) имеет общую площадь 58,9 кв. м., жилую площадь 34,0 кв. м.

Согласно заключению кадастрового инженера Красноярского филиала ГУП «ЦТИ» ФИО6 от 19.07.2019г. координаты, образованного жилого дома блокированной застройки № входят в границы земельного участка, принадлежащего Бачину ФИО9. Координаты образованного жилого дома блокированной застройки №, входят в границы земельного участка, принадлежащего Бачиной ФИО11.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что фактически указанный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, п.г.т. <адрес> является домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков, которые изолированы друг от друга сплошной стеной, имеют разные входы, системы отопления, газификации и энергоснабжения, что подтверждается заключениями № от ДД.ММ.ГГГГ по инженерно- техническому обследованию жилых домов блокированной застройки, составленными инженером ГУП ЦТИ на части № и №

Однако, поскольку реконструкция дома была произведена самовольно, истцы не могут в досудебном порядке зарегистрировать право собственности на дома блокированной застройки.

В силу п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно заключений № от ДД.ММ.ГГГГ по инженерно- техническому обследованию жилых домов блокированной застройки № и №, составленными инженером ГУП ЦТИ следует, что в результате реконструкции и уточнения линейных размеров был образован двухэтажный (1 этаж, мансарда) жилой дом блокированной застройки. Реконструкция жилого дома, выполненная жильцами самовольно, осуществлена с соблюдением строительных норм и требований, жилой дом блокированной застройки пригоден для использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно экспертных заключений «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что техническая документация на жилые дома блокированной застройки № и № расположенные по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным нормам и правилам.

Согласно экспертных заключений ООО «ПожПроектЭкспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в рамках проведенной экспертизы установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилых домов блокированной застройки № и д№ расположенных по адресу: <адрес> требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Жилые дома блокированной застройки № и №, расположенные по адресу: <адрес> пригодны для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.

Таким образом, судом установлено, что в соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ самовольная постройка возведена на земельных участках, принадлежащих истцам Бачину ФИО9. и Бачиной ФИО11. на праве собственности, относящимся к категории земель: земли населенных пунктов и предназначенном для двухквартирных блокированных жилых домов, она не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В процессе возведения самовольного строения целевое назначение и разрешенное использование земельного участка не нарушено. При таких обстоятельствах, судом не выявлено нарушение чьих – либо прав и законных интересов сохранением частей жилого дома в реконструированном состоянии.

Анализируя представленные доквазательства, суд считает, что в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит из двух блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, расположен на отдельном земельном участке, т.е. соответствует признакам «жилой дом блокированной застройки», содержащимся в ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, в связи с чем, суд признает жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, п.г.т. Новосемейкино, ул. Горная, дом № жилым домом блокированной застройки.

В соответствии с нормами статей 246, 247 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГКРФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В ходе судебного заседания было установлено, что между истцами Бачиным ФИО9. и Бачиной ФИО11. сложился определённый порядок пользования жилым домом: так Бачин ФИО9. пользуется частью дома, которой присвоен адрес: <адрес>, а Бачина ФИО11. пользуется частью дома, которой присвоен адрес: <адрес> споров по сложившемуся порядку пользования жилым домом у истцов нет, спорные части дома расположены на земельных участках, принадлежащих каждому из истцов на праве собственности, что подтверждено в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истцов о признании за ними права собственности на дома блокированной застройки в реконструированном состоянии подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бачина ФИО9 и Бачиной ФИО11 удовлетворить.

Признать за Бачиным ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом блокированной застройки, состоящий из литера, год постройки: А: 1981 А1: 1981 А2: 2003 АЗ: 1995, общей площадью 42,9 кв. м., жилой площадью 26,9 кв. м., расположенный адресу: <адрес>, п.г.т. <адрес> в реконструированном(перепланированном) состоянии: согласно координатам, указанным в техническом паспорте, подготовленным Красноярским филиалом ГУП ЦТИ Самарской области от 07.08.2018г.;

Признать за Бачиной ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом блокированной застройки, состоящий из литера, год постройки: А: 1981 А1: 1981 А2: 1981 АЗ: 2017, общей площадью 58,9 кв. м., жилой площадью 34,0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном (перепланированном) состоянии: согласно координатам, указанным в техническом паспорте, подготовленным Красноярским филиалом ГУП ЦТИ Самарской области от 07.08.2018г.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья - Козлов А.Н.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2024 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

с участием представителя истца Дусь И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-107/2024по исковому заявлению Бачина Г.А. к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, администрации м.р. Красноярский Самарской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельные участки и жилые дома блокированной застройки в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Бачин Г.А. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, администрации м.р. Красноярский Самарской области об установлении юридического факта принятия наследства после смерти отца Бачина А.М.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ; признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 565 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка; признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 678 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка; признании права собственности на жилой дом – дом блокированной застройки, общей площадью 53,0 кв.м., жилой площадью 37,8 кв.м.; площадью, определенной в соответствии Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №, – 63,5 кв.м.; расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>; согласно характеристик объекта недвижимости, приведенных в техническом паспорте на жилой дом от ДД...

....ММ.ГГГГ и признании права собственности на жилой дом – дом блокированной застройки, общей площадью 55,8 кв.м., жилой площадью 45,2 кв.м.; площадью, определенной в соответствии Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №, – 76,4 кв.м.; расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес> согласно характеристик объекта недвижимости, приведенных в техническом паспорте на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - Бачин А.М.. После смерти Бачина А.М. осталось наследственное имущество в виде:

- земельного участка с кадастровым №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешённого пользования -блокированная жилая застройка, площадью: 678+/-9 кв.м., присвоен адрес: <адрес>;

- земельного участка с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешённого пользования - блокированная жилая застройка, площадью: 565+/-8 кв.м., присвоен адрес: <адрес>1.

Земельные участки были образованы, путем размежевания земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Бачину А.М. на праве собственности.

Также открылось наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В отношении жилого дома ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление администрации Красноярского района Самарской области № «О приемке в эксплуатацию индивидуального пристроя к существующему жилому дому», принадлежащего Бачину А.М. в <адрес>.

При жизни Бачин А.М. начал оформление раздела жилого дома на два дома блокированной застройки, но в связи со смертью не успел закончить оформление.

В результат образовалось два жилых дома блокированной застройки, имеющие отдельный вход и отдельные коммуникации: Жилой дом блокированной застройки, площадью - 53,0 кв.м. по адресу: <адрес> жилой дом блокированной застройки, площадью - 55,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

Бачин А.М. оставит завещание на данное имущество, но в завещании был указан адрес: <адрес>, однако после оформления данным объектам присвоены новые адреса.

В установленный законом срок истец обратился к нотариусу Зариповой Р.С. с заявлением о принятии наследства после смерти отца Бачина А.М. по завещанию. Однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, в связи с тем, что во вне судебном порядке оформить данное имущество не предоставляется возможным, так как указанное в завещании имущество уже не существует как объект недвижимости.

Истец является единственным наследником после смерти Бачина А.М., спорное имущество находится в его пользовании, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, принял меры по его сохранению.

Ввиду изложенного, истец обратилась с указанным исковым заявлением в суд.

Представитель истца Дусь И.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель ответчика администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Третье лицо Бачина Г.А. в судебное заседание не явилась, согласно поступившего заявления поддерживает исковые требования, не возражает против их удовлетворения.

Представитель третьего лица комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра п Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца Дусь И.И., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что Бачин А.М. являлся собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 565 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Также установлено, что Бачин А.М. являлся собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 678 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Земельные участки с кадастровыми номерами № и № были образованы путем раздела земельного участка с кадастровым №, площадью 1243 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Бачину А.М. на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Также судом установлено, подтверждается представленными материалами дела, что на принадлежащем Бачину А.М. земельном участке с кадастровым №, площадью 1243 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> расположен жилой дом.

Согласно представленной истцом в материалы дела выписки из решения заседания исполкома Новосемейкинского поселкового Света народных депутатов Красноярского район, Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Бачину А.М. разрешили пристрой вместо малой комнаты – большую с отдельным ходом (л.д. №).

Также ДД.ММ.ГГГГ было вынесено распоряжение № администрации Новосемейкинского поселкового Совета Красноярского района Самарской области «о пристрое к дому по <адрес>». Согласно которого (л.д. № оборот).

ДД.ММ.ГГГГ Бачину А.М. отделом архитектуры и градостроительства Красноярского района выдано разрешение № на строительство индивидуального жилого пристроя к существующему дому размером в плане 5,60*11,15 метров, на земельном участке 0,12 га в <адрес> (л.д. № оборот).

Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Красноярского района Самарской области вынесено постановление «О приемке в эксплуатацию индивидуального пристроя к существующему жилому дому гр-на Бачина А.М. в <адрес> (л.д. №).

Однако в установленном законом порядке права Бачина А.М. на жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрированы не были, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно свидетельству о смерти серии IV-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ Бачин А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из представленной нотариусом м.р. Красноярский Зариповой Р.С. копии наследственного дела, установлено, что после смерти Бачина А.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №. Наследниками, принявшими наследство по завещанию, являются Бачин Г.А. и Бачина Г.А. . Наследственным имуществом является земельный участок по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д. №).

На основании изложенного, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорное имущество принадлежит наследодателю и входят в наследственную массу после его смерти.

Другие наследники, принявшие наследство, а также наследники, имеющие право на обязательную долю, судом не установлены.

Из представленного истцом в материалы дела технического паспорта на жилой дом, дом блокированной застройки по адресу: <адрес>, инвентарный №, литера (ы) АА1А2а, подготовленного Северо-Западным управлением ГУП СО «ЦТИ» о состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома блокированной застройки оставляет 55,8 кв.м., жилая площадь 45,2 кв.м.; площадь, определенная в соответствии Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0393 – 76,4 кв.м. (л.д. №).

Согласно представленного истцом технического паспорта на жилой дом, дом блокированной застройки по адресу: <адрес>, инвентарный №, литера (ы) АА1А2А3а, подготовленного Северо-Западным управлением ГУП СО «ЦТИ» о состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома блокированной застройки оставляет 53,0 кв.м., жилая площадь 37,8 кв.м.; площадь, определенная в соответствии Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0393 – 63,5 кв.м. (л.д. №).

Из заключения ГУП СО «ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ по инженерно-техническому обследованию дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, следует, что по данным технической инвентаризации после реконструкции обследуемый объект имеет следующие технико-экономические показатели: количество этажей - 1, в том числе - подземной части - общая площадь с учётом площади помещений вспомогательного использования (веранды, террасы и т.п., без коэффициента) 71,3 кв.м, в том числе: общая площадь 55,8 кв.м, из нее жилая 45,2 кв.м, подсобная 10,6 кв.м, площадь помещений вспомогательного использования (веранды, террасы и т.п., без коэффициента 15,5 кв.м, Площадь здания, определённая в соответствии с приказом Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ. 76,4 кв.м. Строение, в составе которого находится обследуемый объект, в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет не более чем три этажа, состоит из двух блоков (количество не превышает десять), каждый из блоков предназначен для проживания одной семьи, имеет общую капитальную стену без проемов с соседним блоком, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Из каждого блока имеется отдельный выход на частную территорию. По признакам блокированной застройки, обследуемое строение - это совокупность малоэтажных домов, возведенных в 1иде единого объекта. Одним из важнейших критериев установления объекта как блокированной застройки становится факт отсутствия общедомовой собственности. Указанное определение рассматривается в совокупности с видами блокированной жилой застройки, закреплёнными в строительных нормах и правилах (СНиП), в частности в Своде правил строительных норм (СП) - СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02- 2001 «Дома жилые одноквартирные» (взамен СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 в части одноквартирных жилых домов, НПБ 106-95) и СП 54.13330.2016, свод правил «Здания жилые многоквартирные», актуализированная редакция СНиП 31-1-2003. Обследуемый блок - жилой блок, автономный, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Инженерные сети - отдельные, мест общего пользования нет. Кухня, ванна и туалет у блоков - индивидуальные. В соответствии с СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно- эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (с ДД.ММ.ГГГГ), утверждены Постановлением Главного санитарного врача РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 3, в жилых блоках предусмотрены системы хозяйственно-питьевого и горячего водоснабжения, а также - канализация и водостоки; каждый самостоятельный блок имеет собственные инженерные сети с индивидуальным подключением к внешним сетям, блоки не содержат общих вспомогательных помещений, имеют обособленный выход на приквартирный участок, согласно СП 55.13330.2016 (СНиП 31-02-2001). Исходя из вышеизложенного, в результате проведенного обследования установлено, что объект, по анализу конструктивных особенностей, является домом блокированной застройки, по адресу: <адрес>, пригоден для использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Выполненное инженерно-техническое заключение подготовлено в соответствии с требованиями безопасности, предусмотренными Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и отражает характеристики безопасности объекта капитального строительства после проведённых строительных мероприятий - количественные и качественные показатели свойств строительных конструкций, основания, материалов, элементов сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения, посредством соблюдения которых обеспечивается соответствие здания или сооружения требованиям безопасности. Дальнейшая эксплуатация по своему назначению возможна (л.д. №).

Из заключения ГУП СО «ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ по инженерно-техническому обследованию дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, следует, по данным технической инвентаризации после реконструкции обследуемый объект имеет следующие технико-экономические показатели: количество этажей 1, в том числе - подземной части - общая площадь с учётом площади помещений вспомогательного использования (веранды, террасы и т.п., без коэффициента) 57,6 кв.м, в том числе: общая площадь 53,0 кв.м, из нее жилая 37,8 кв.м, подсобная 15,2 кв.м, площадь помещений вспомогательного использования (веранды, террасы и т.п., без коэффициента 4,6 кв.м., Площадь здания, определённая в соответствии с приказом Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ 63,5 кв.м. Строение, в составе которого находится обследуемый объект, в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет не более чем три этажа, состоит из двух блоков (количество не превышает десять), каждый из блоков предназначен для проживания одной семьи, имеет общую капитальную стену без проемов с соседним блоком, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Из каждого блока имеется отдельный выход на частную территорию. По признакам блокированной застройки, обследуемое строение - это совокупность малоэтажных домов, возведенных в виде единого объекта. Одним из важнейших критериев установления объекта как блокированной застройки становится факт отсутствия общедомовой собственности. Указанное определение рассматривается в совокупности с видами блокированной жилой застройки, закреплёнными в строительных нормах и правилах (СНиП), в частности в Своде правил строительных норм (СП) - СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02- 2001 «Дома жилые одноквартирные» (взамен СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 в части одноквартирных жилых домов, НПБ 106-95) и СП 54.13330.2016, свод правил «Здания жилые многоквартирные», актуализированная редакция СНиП 31-1-2003. Обследуемый блок - жилой блок, автономный, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Инженерные сети - отдельные, мест общего пользования нет. Кухня, ванна и туалет у блоков - индивидуальные. В соответствии с СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно- эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (с ДД.ММ.ГГГГ), утверждены Постановлением Главного санитарного врача РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 3, в жилых блоках предусмотрены системы хозяйственно-питьевого и горячего водоснабжения, а также - канализация и водостоки; каждый самостоятельный блок имеет собственные инженерные сети с индивидуальным подключением к внешним сетям, блоки не содержат общих вспомогательных помещений, имеют обособленный выход на приквартирный участок, согласно СП 55.13330.2016 (СНиП 31-02-2001). Исходя из вышеизложенного, в результате проведенного обследования установлено, что объект, по анализу конструктивных особенностей, является домом блокированной застройки, по адресу: <адрес>, пригоден для использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Выполненное инженерно-техническое заключение подготовлено в соответствии с требованиями безопасности, предусмотренными Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и отражает характеристики безопасности объекта капитального строительства после проведённых строительных мероприятий - количественные и качественные показатели свойств строительных конструкций, основания, материалов, элементов сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения, посредством соблюдения которых обеспечивается соответствие здания или сооружения требованиям безопасности. Дальнейшая эксплуатация по своему назначению возможна (л.д. №).

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного ООО «ПожПроектЭкспертиза», в административном отношении блок жилого дома блокированной застройки, расположен: <адрес>. Жилой дом блокированной застройки одноэтажный, разделен на два блока с обособленными выходами непосредственно наружу. Из первого этажа рассматриваемого блока выполнен один выход наружу. Конструктивное решение здание блока жилого дома блокированной застройки, с продольными и поперечными несущими стенами. Фундамент каменный, бутобетонный ленточный, железобетонный ленточный. Наружные стены деревянные, рубленные, каменные, кирпичные. Перекрытие деревянное. Кровля здания металлическая. Электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение от центральных сетей. Отопление автономное водяное. Площадь всех помещений здания - 57,6 м2. Общая площадь жилого помещения - 53,0 м2. Жилая площадь - 37,8 м2. В здании предусматриваются конструктивные, объемно-планировочные и инженерно-технические решения, обеспечивающие в случае пожара: - возможность эвакуации людей независимо от их возраста и физического состояния наружу на прилегающую к зданию территорию (далее наружу) до наступления угрозы их жизни и здоровью вследствие воздействия опасных факторов пожара; -возможность спасения людей; возможность доступа личного состава пожарных подразделений и подачи средств пожаротушения к очагу пожара, а также проведения мероприятий по спасению людей и материальных ценностей. К зданию имеются проезды, подъезды для пожарной техники. Помещения блока жилого дома блокированной застройки, в части объемно-планировочных и конструктивных решений, выполнены согласно требованиям пожарной безопасности, установленных федеральными законами о технических регламентах, и требованиям нормативных документов по пожарной безопасности. Эвакуационные пути в пределах помещений и эвакуационный выход обеспечивают безопасную эвакуацию людей при пожаре в соответствии со статьей 53 Федерального закона №-Ф3 от ДД.ММ.ГГГГг. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Пределы огнестойкости строительных конструкций соответствуют допустимой степени огнестойкости и классу конструктивной пожарной опасности здания в соответствии со статьей 87 Федерального закона №- ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», «Свод правил» СП 2.13130.2020 «Системы противопожарной защиты ОБЕСПЕЧЕНИЕ ОГНЕСТОЙКОСТИ ОБЪЕКТОВ ЗАЩИТЫ». В рамках проведенной экспертизы установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений блока жилого дома блокированной застройки, требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации. Блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации»(утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №) (л.д. №).

Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного ООО «ПожПроектЭкспертиза» установлено, что в административном отношении блок жилого дома блокированной застройки, расположен: <адрес>. Жилой дом блокированной застройки одноэтажный, разделен на два блока с обособленными выходами непосредственно наружу. Из первого этажа рассматриваемого блока выполнен один выход наружу. Конструктивное решение здание блока жилого дома блокированной застройки, с продольными и поперечными несущими стенами. Фундамент каменный, бутобетонный ленточный, кирпичный столбчатый. Наружные стены деревянные, рубленные, бетонные из мелких бетонных блоков каркасно-обшивные. Перекрытие деревянное. Кровля здания металлическая. Электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение от центральных сетей. Отопление автономное водяное. Площадь всех помещений здания - 71,3 м2. Общая площадь жилого помещения - 55,8 м2. Жилая площадь - 45,2 м2. В здании предусматриваются конструктивные, объемно-планировочные и инженерно-технические решения, обеспечивающие в случае пожара: -возможность эвакуации людей независимо от их возраста и физического состояния наружу на прилегающую к зданию территорию (далее — наружу) до наступления угрозы их жизни и здоровью вследствие воздействия опасных факторов пожара; -возможность спасения людей; возможность доступа личного состава пожарных подразделений и подачи средств пожаротушения к очагу пожара, а также проведения мероприятий по спасению людей и материальных ценностей. К зданию имеются проезды, подъезды для пожарной техники. Помещения блока жилого дома блокированной застройки, в части объемно-планировочных и конструктивных решений, выполнены согласно требованиям пожарной безопасности, установленных федеральными законами о технических регламентах, и требованиям нормативных документов по пожарной безопасности. Эвакуационные пути в пределах помещений и эвакуационный выход обеспечивают безопасную эвакуацию людей при пожаре в соответствии со с атьей 53 Федерального закона №-Ф3 от ДД.ММ.ГГГГг. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Пределы огнестойкости строительных конструкций соответствуют допустимой степени огнестойкости и классу конструктивной пожарной опасности здания в соответствии со статьей 87 Федерального закона №- ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», «Свод правил» СП 2.13130.2020 «Системы противопожарной защиты ОБЕСПЕЧЕНИЕ ОГНЕСТОЙКОСТИ ОБЪЕКТОВ ЗАЩИТЫ». На основании вышеизложенного в рамках проведенной экспертизы установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений блока жилого дома блокированной застройки, требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации. Блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации» (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №) (л.д. №

Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что техническая документация на жилой блок - лит. «А», «А1», «А2», «АЗ», «а» в жилом доме блокированной застройки после реконструкции, расположенного по адресу: <адрес>. Соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» раздел VIII «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений» пп. 127,130 (л.д. №).

Также экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что техническая документация на жилой блок - лит. «А», «А1», «А2», «а» в жилом доме блокированной застройки после реконструкции, расположенного по адресу: <адрес>. Соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» раздел VIII «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений» пп. 127,130 (л.д. №).

Согласно ответа на запрос отдела архитектуры и градостроительства администрации м.р. Красноярский Самарской области №-С от ДД.ММ.ГГГГ размещение жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, № и № входит в границы земельного участка и соответствует нормам СНиП и параметрам, установленным правилами землепользования и застройки городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области (л.д. №).

Материалами дела также подтверждается, что согласно ответа администрации п.г.т. Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ установлено соответствие спорного строения по адресу: <адрес>, участок № и № параметрам, установленным правилами землепользования и застройки, согласно приложенной копии технического паспорта (л.д. №).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ под «домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем 3, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает 10 и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Также по заказу истца кадастровым инженером ГУП СО «ЦТИ» Шишиновым И.Г. подготовлены аналитические справки обследования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым № и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №. Согласно представленных справок установлено, что при проведении кадастровых работ установлено, что объект - жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, расположен в кадастровом № в границах земельного участка, с кадастровым №. Других объектов капитального строительства на данном земельном участке не обнаружено. Объект - жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, расположен в кадастровом № в границах земельного участка, с кадастровым №. Других объектов капитального строительства на данном земельном участке не обнаружено (л.д. №).

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Бачиным Г.А. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельные участки и жилые дома блокированной застройки в порядке наследования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 218, 222, 263, 1110 – 1112, 1142, 1152 – 1153 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 49, 51 Градостроительного кодекса РФ, ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 14, 15, 18, 21 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 – 199, 264 – 268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бачина Г.А. к администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области, администрации м.р. Красноярский Самарской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельные участки и жилые дома блокированной застройки в порядке наследования удовлетворить.

Установить юридический факт принятия Бачиным Г.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; наследства после смерти отца Бачина А.М.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Бачиным Г.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 565 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка.

Признать за Бачиным Г.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 678 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка.

Признать за Бачиным Г.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; право собственности на жилой дом – дом блокированной застройки, общей площадью 53,0 кв.м., жилой площадью 37,8 кв.м.; площадью, определенной в соответствии Приказом Росреестра от 23.10.2020N П/0393, – 63,5 кв.м.; расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>; согласно характеристик объекта недвижимости, приведенных в техническом паспорте на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Бачиным Г.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; право собственности на жилой дом – дом блокированной застройки, общей площадью 55,8 кв.м., жилой площадью 45,2 кв.м.; площадью, определенной в соответствии Приказом Росреестра от 23.10.2020N П/0393, – 76,4 кв.м.; расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>; согласно характеристик объекта недвижимости, приведенных в техническом паспорте на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья____________________Абишев М.С.