Бацукнов Владимир Иванович

Дело № 2-1278/17

РЕШЕНИ Е

Именем Российской Федерации

4 июля 2017 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М., при секретаре Приходько И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слепченко ФИО к Бацукнову ФИО, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Слепченко В.А. обратился в суд с иском к Бацукнову В.А. об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № ..., площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: ....

Истец обратился в МУПАР БТИ с целью проведения геодезических работ по уточнению границ принадлежащего ему земельного участка.

По результатам измерительных работ была выявлена реестровая ошибка в границах земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащего ответчику.

Истец до обращения в суд с настоящим иском предлагал ответчику в досудебном порядке устранить выявленные несоответствия, однако ответчик не предпринял никаких мер.

На основании изложенного истец просил исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., исключив из единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о местоположении границ указанного земельного участка.

Истец в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, ссылаясь на доводы искового зая...

...вления и представленные в деле доказательства.

Ответчик, а так же его представитель, привлеченная к участию в деле на основании ходатайства ответчика Бацукнова О.В. в судебном заседании иск не признали просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо, будучи извещенное о дате рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание явку представителя не обеспечило, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № ..., площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: ....

Истец обратился в МУПАР БТИ с целью проведения геодезических работ по уточнению границ принадлежащего ему земельного участка.

По результатам измерительных работ была выявлена реестровая ошибка в границах земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., принадлежащего ответчику.

Истец до обращения в суд с настоящим иском предлагал ответчику в досудебном порядке устранить выявленные несоответствия, однако ответчик не предпринял никаких мер.

Согласно представленного в материалах дела заключения кадастрового инженера ООО «Новый город» установлено, что при проведении работ была обнаружена ошибка в местоположении соседнего земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: .... собственник указанного участка был извещен надлежащим образом.

Соседний земельный участок, смещен относительно геодезической основы, в результате чего границы участка накладываются на фактические границы уточняемого земельного участка, максимальная величина пересечения составляет 0,6 м., а площадь пересечения составляет 16 кв.м. Дополнительно ошибка в местоположении соседнего земельного участка № ... подтверждается тем, что этот земельный участок пересекает сооружение (надземный газопровод низкого давления) на 1,60 м., хотя фактически данная газовая труба идет по фасаду земельного участка.

Указанные выше обстоятельства так же подтверждаются представленным ответчиком заключением кадастрового инженера ООО «Новый город».

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что факт наличия реестровой ошибки в координатах границ земельного участка ответчика установлен.

В силу требований ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. 1,4 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии со ст. 61 Федеральный закон от ... г. N 218-ФЗ (ред. от ... г.) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ... г.) Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В данном случае нарушений прав ответчика не имеется, он по-прежнему, остается собственником своего участка, реально находящегося в его пользовании, сведения о его праве на земельный участок из единого государственного реестра недвижимости не исключаются и в последующем ответчик не лишен возможности уточнить границы и площадь своего участка в установленном законом порядке.

Рассматривая ходатайство истца о взыскании соответчика судебных расходов, суд исходит из положений ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из содержания указанных норм следует, что критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного требования.

Вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного в суд требования непосредственно связан с выводом суда, содержащимся в резолютивной части его решения (ч. 5 ст. 198 ГПК РФ), о том, подлежит ли заявление удовлетворению, поскольку только удовлетворение судом требования подтверждает правомерность принудительной реализации его через суд и приводит к необходимости возмещения судебных расходов.

Поскольку исковые требования удовлетворены, суд считает подлежащим удовлетворению ходатайство истца о взыскании с ответчика судебных расходов связанных с оплатой юридических услуг по подготовке искового заявления – 3500 руб., по оплате государственной пошлины 300 руб. и копированию документов по количеству сторон при обращении в суд с иском – 260 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Слепченко ФИО - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., исключив из единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о местоположении границ указанного земельного участка.

Взыскать с Бацукнова ФИО в пользу Слепченко ФИО судебные расходы по оплате юридических услуг ...., оплате госпошлины ...., оплате копирования документов ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.07.2017 года.

Судья: