Бадалов Азяр Сабир оглы

«05» сентября 2012 года город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,

при секретаре Шиловской И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Ломоносовского района г. Архангельска в интересах Бадаловой М.Н. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

прокурор <адрес> г. Архангельска обратился в суд с иском в интересах Бадаловой М.Н. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что Бадаловой М.Н. является нанимателем жилого помещения, состоящего из 2-х комнат в доме коридорного типа, общей площадью 28,3 кв.м., в том числе жилой 21 кв.м., по адресу: г. Архангельск, <адрес> Совместно с истцом в указанном жилом помещении зарегистрированы Арбузова Н.А., Бадалова А.С.о, Бадалова Р.А. Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. В связи с этим прокурор просил обязать мэрию г. Архангельска предоставить Бадаловой М.Н. по договору социального найма, на состав семьи из четырех человек, включая Арбузова Н.А., Бадалова А.С.о оглы, Бадалова Р.А., благоустроенное жилое помещение в черте г. Архангельска, состоящее не менее чем из двух комнат в коммунальной квартире, общей площадью 28,3 кв.м., в том числе жилой 21 кв.м.

В судебном заседании помощник прокурора Киселева К.В. и истец Бадаловой М.Н. заявленные требования поддержали по изло...

...женным в иске основаниям.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца Арбузова Н.А., Бадалова А.С.о оглы, Бадалова Р.А., извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились.

Ответчик мэрия г. Архангельска, извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направила.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса РФ прокурору предоставлено право на обращение в суд с заявлением, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых прав, в том числе в сфере обеспечения прав на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах.

В судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что Бадаловой М.Н. обратилась к прокурору Ломоносовского района с заявлением, в котором просила обратиться в суд в ее интересах с исковым заявлением об обязании мэрии г. Архангельска предоставить ей благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в связи с тем, что занимаемое жилое помещение расположено в доме, признанном непригодным для проживания.

Судом установлено, что Бадаловой М.Н. по условиям договора социального найма № № от ДД.ММ.ГГГГ года (номер лицевого счета №) является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из двух комнат в доме коридорного типа, по адресу: г. Архангельск, <адрес> В указанном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя зарегистрированы Арбузова Н.А., Бадалова А.С.о оглы, Бадалова Р.А.

Из акта межведомственной комиссии № № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что было проведено обследование помещений квартир <адрес> в г. Архангельске.

Согласно данному акту, установлено, что помещения квартир находятся в деревянном, двухэтажном доме, коридорного типа, 1950 года постройки. Физический износ дома по данным Архангельского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 27.12.2004 составляет 67%.

Согласно Заключению межведомственной комиссии № № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в г. Архангельске, в котором проживает истец и члены его семьи, признан аварийным и подлежащим сносу, проведение капитального ремонта дома признано экономически нецелесообразным. Помещения квартир <адрес> в г. Архангельске не соответствуют требованиям, предъявленным к жилому помещению и непригодны для проживания.

Распоряжением заместителя мэра города Архангельска по городскому хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №р на администрацию территориального округа Майская горка возложена обязанность обеспечить жильцов <адрес>, не обеспеченными жилыми помещениями в г. Архангельске, жилыми помещениями маневренного фонда; совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра города по городскому хозяйству предоставить жильцам данного дома, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, по мере поступления жилой площади жилые помещения по договорам социального найма.

Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Следовательно, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.

Факт проживания истца Бадаловой М.Н. и членов ее семьи Арбузова Н.А., Бадалова А.С.о оглы, Бадалова Р.А. в двух комнатах в доме коридорного типа, по адресу: г. Архангельск, <адрес> на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, поквартирной карточки.

Как следует из договора социального найма жилая площадь занимаемых истцом двух комнат в доме коридорного типа составляет 21 кв.м., а общая площадь - 28,3 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемого в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, необходимо удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования прокурора Ломоносовского района г. Архангельска в интересах Бадаловой М.Н. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить Бадаловой М.Н. на состав семьи из четырех человек, включая Арбузова Н.А., Бадалова А.С.о Сабир оглы, Бадалова Р.А., на условиях заключения договора социального найма жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте города Архангельска жилой площадью не менее 21 кв.м., общей площадью не менее 28,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Председательствующий Е.В. Кучьянова

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2012 года.