Бадалова Зильфия Гусейнгулу кызы

№2-1-429/2025

64RS0010-01-2025-000721-24

Решение

Именем Российской Федерации

17 апреля 2025 года город Вольск

Вольский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Любченко Е.В., при секретаре судебного заседания Лушниковой Е.В., с участием прокурора Дугина В.В., представителя истца Тимкина П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мусаибова Ш.А.о. к Бадалову Я.А.о., Бадаловой З.Г.к., Бадаловой С.Я.к., Бадаловой Э. Я. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Мусаибов Ш.А.о. обратился с указанным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики Бадалов Я.А.о., Бадалова З.Г.к., Бадалова С.Я., Бадалова Э.Я. Данные граждане проживали в доме истца до декабря 2018 года, после чего выехали в иное место жительства в <адрес>, где проживают в настоящее время. С указанного времени непроживание ответчиком в доме истца носит постоянный характер. Каких-либо договорных обязательств (соглашений) с истцом о предоставлении жилого помещения в пользование ответчиками заключено не было. Ответчику Бадалову Я.А.о. истцом неоднократно по телефону предъявлялись требования о добровольном снятии с регистрационного учета в жилом помещении, однако ответчики отказываются добровольно это сделать. Членами семьи истца ответчики не являются, коммунальные услуги не оплачивают, совместного хозяйства с истцом не ведут, личное имущество и вещи ответчиков в жилом доме отсутствуют. Наличие регистрации ответчиков жилом доме истца ограничивает его пр...

...ава как собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение имуществом. В связи с изложенным истец просит признать утратившими право пользования ответчиков Бадалова Я.А.о., Бадалову З.Г.к, Бадалову С.Я., Бадалову Э.Я. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>,<адрес>.

Истец Мусаибов Ш.А.о. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя Тимкина П.С., который в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что ответчики являются давними знакомыми истца, ранее они вместе проживали в <адрес>, по прибытии в г. Вольск ответчики попросили у истца разрешения пожить в принадлежащем ему доме, где были зарегистрированы по месту жительства. В декабре 2018 года ответчики добровольно выехали из жилого дома в <адрес>, попыток вселения в жилое помещение не предпринимали, в содержании имущества и оплате коммунальных услуг не участвуют.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в том числе по адресу регистрации, заявлений о рассмотрении в свое отсутствие либо об отложении слушания дела не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Вольский» Саратовской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений о рассмотрении в свое отсутствие либо об отложении слушания дела не представили.

Старший помощник Вольского межрайонного прокурора Дугин В.В. в своем заключении полагал возможным исковые требования удовлетворить.

Суд, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Закон РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» рассматривает в качестве места жительства жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Федеральный закон от 20 марта 2001 года №26-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с ратификацией Конвенции о защите прав человека и основных свобод» относит к жилищам индивидуальный жилой дом с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями, жилое помещение независимо от формы собственности, входящее в жилищный фонд и пригодное для постоянного или временного проживания, а равно иное помещение или строение, не входящее в жилищный фонд, но предназначенное для временного проживания. Для места жительства характерна его несменяемость в течение более или менее стабильного времени.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 с последующими изменениями и дополнениями, а также Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года №208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится территориальными органами Федеральной миграционной службы в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Мусаибов Ш.А.о. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,<адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 30 июля2013 года.

В собственности ответчиков недвижимого имущества не имеется.

Из домовой книги, адресной справки следует, что в указанном доме зарегистрированы Бадалов Я.А.о., Бадалова З.Г.к., Бадалова С.Я., Бадалова Э.Я. сДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиками не имеется, доказательства, свидетельствующие об обратном, суду не представлены.

Членами семьи истца ответчики не являются, что сторонами не оспаривалось.

В судебном заседании установлено и подтверждается показаниями свидетелейА., М., что ранее (с 2016 года) ответчики действительно проживали в спорном доме, однако в 2018 году добровольно выехали из данного жилого дома на другое место жительства в <адрес> с целью трудоустройства, свидетель М., являющийся братом истца и совместно с ним проживающий в спорном доме, дополнительно пояснил, что свои личные вещи ответчики вывезли, попыток вселения в жилой лом не предпринимали, участия в оплате коммунальных услуг и проведении ремонта не принимали, ключи от дома оставили истцу, намерения жить в этом доме не высказывают.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений относительно предъявленных исковых требований не заявили, доказательств того, что у них имеются основания для проживания в вышеуказанном жилом помещении суду вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, не представили.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом.

В соответствии с п.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Пунктом 2 ст.292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

Как видно из материалов дела и установлено судом, между ответчиками и истцом соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиками не имеется. При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права у ответчиков отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, у ответчиков отсутствует право пользования жилой площадью дома, принадлежащего истцам.

Таким образом, поскольку ответчики членами семьи собственника не являлись и не являются, в качестве таковых в жилой дом не вселялись, соглашения о порядке пользования домом или о проживании, договор найма между ними не заключался, в силу требований закона о последствиях перехода права собственности на жилое помещение право на проживание в жилом помещении в силу закона за ними не сохраняется, следовательно, у ответчиков прекращено право пользования жилой площадью истца.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением в отношении ответчиков Бадалова Я.А.о., Бадаловой З.Г.к., Бадаловой С.Я.,Бадаловой Э.Я. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Мусаибова Ш.А.о. к Бадалову Я.А.о., Бадаловой З.Г.к., Бадаловой С.я.к., Бадаловой Э. Я. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Бадалова Я.А.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,<адрес>.

Признать Бадалову З.Г.к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,<адрес>.

Признать Бадалову С.Я.к., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Бадалову Э. Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 6323 № от ДД.ММ.ГГГГ), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Бадалова Я.А.о., Бадаловой З.Г.к., Бадаловой С.я.к., Бадаловой Э. Я. с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вольский районный суд Саратовской области.

Судья /подпись/ Е.В. Любченко

Решение в окончательной форме изготовлено 5 мая 2025 года.

Судья Е.В. Любченко