Бадалян Артур Гегамович

Дело № 2 – 409/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2015 года село Ольховка

Ольховский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой О.А.,

при секретаре Никифоровой О.А.

с участием истца Кондрашовой Е.В., Кондрашова Д.В.,

представителя ответчиков адвоката Гайворонского А.В., представившего удостоверение № 158, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондрашовой Е.В., Кондрашова А.В. и Кондрашова Д.В. к Белашову А.Н., Белашову Н.Е., Григорян Г.А., Кузменко З.С., Мкртчан А.А., Оханян К.П., Саакян С.Ж., Сенченко М.Н., Сенченко Л.Н., Цулая Ю.С., Абовян Р.Н., Апроян В.П., Бадалян А.Г., Григорян С.П. Манасян Ш.С., о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Кондрашова Е.В., Кондрашов А.В., Кондрашов Д.В., обратились в суд с указанным иском, указав, что они являются собственниками жилого дома расположенного по адресу <адрес> в <адрес>. По данному адресу зарегистрированы Белашов А.Н., Белашов Н.Е., Григорян Г.А., Кузменко З.С., Мкртчан А.А., Оханян К.Л., Саакян С.Ж., Сенченко М.Н., Сенченко Л.Н., Цулая Ю.С., Абовян Р.Н., Апроян В.П., Бадалян А.Г., Григорян С.П., Манасян Ш.С., которые с момента их регистрации по месту жительства в доме, то есть с 1996 года по указанному адресу не проживали и не разу не приходили. Ответчики жилым помещением не пользуются, общее хозяйство не ведут, не являются членами семьи истцов. Регистрация ответчиков не позволяет им в полной мере осуществлять свои законные права собственников по вла...

...дению пользованию и распоряжению, принадлежащим им имуществом.

Истец Кондрашов А.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором указал, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании истцы Кондрашова Е.В., Кондрашов Д.В. заявленные требования поддержали в полном объеме по указанным в иске основаниям. Истица Кондрашова Е.В. дополнила, что она со своими сыновьями приобрела жилой дом ДД.ММ.ГГГГ у Серовой М.Н.. В последующем она по просьбе ответчиков зарегистрировала их в своем домовладении, однако с момента их регистрации – 1998 года ответчики в доме не проживали, вещей своих там не имеют, платежи за пользование домовладением не вносят.

Ответчикам Белашову А.Н., Белашову Н.Е., Григорян Г.А., Кузменко З.С., Мкртчан А.А., Оханян К.Л., Саакян С.Ж., Сенченко М.Н., Сенченко Л.Н., Цулая Ю.С., Абовян Р.Н., Апроян В.П., Бадалян А.Г., Григорян С.П., Манасян Ш.С., место жительства которых не известно, в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.

Представитель ответчиков адвокат Гайворонский А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по тем основаниям, что ему не известна позиция по указанному вопросу лиц, интересы которых он представляет.

Представитель третьего лица УФМС по Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором указал о согласии с заявленными требованиями.

Выслушав истцов, представителя ответчиков, свидетеля, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Гражданин имеет право на защиту своих жилищных прав в порядке, установленном ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации. Одним из таких способов может являться прекращение право пользования жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, Кондрашова Е.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли жилого <адрес> в <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, Кондрашов Д.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли жилого <адрес> в <адрес>

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, Кондрашов А.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли жилого <адрес> в <адрес>

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Часть вторая данной статьи предусматривает право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно справки ТП УФМС России по Волгоградской области, в жилом <адрес> в <адрес> зарегистрированы Белашов А.Н., Белашов Н.Е., Григорян Г.А., Кузменко З.С., Мкртчан А.А., Оханян К.Л., Саакян С.Ж., Сенченко М.Н., Сенченко Л.Н., Цулая Ю.С., Абовян Р.Н., Апроян В.П., Бадалян А.Г., Григорян С.П., Манасян Ш.С., которые не являются членами семьи истцов.

Согласно материалов дела ответчики не являются членами семьи истцов, в родственных отношениях с ними не состоят, фактически в данном жилом помещении не проживают. Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании допрошенные в качестве свидетелей соседка истцов – Вахторова О.С..

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При разрешении заявленного спора суд исходит из того, что ответчики не являются членом семьи собственника жилого помещения, их регистрация в жилом доме носит формальный характер, поскольку ответчики на протяжении длительного времени в жилом помещении не проживают, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В связи с этим требования истца о прекращении права пользования ответчиками жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению.

Оснований для возложения на собственников дома обязанности по предоставлению ответчикам другого жилого помещения или сохранения за ними права пользования жилым помещением, суд не находит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194;198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Кондрашовой Е.В., Кондрашова А.В. и Кондрашова Д.В. к Белашову А.Н., Белашову Н.Е., Григорян Г.А., Кузменко З.С., Мкртчан А.А., Оханян К.П., Саакян С.Ж., Сенченко М.Н., Сенченко Л.Н., Цулая Ю.С., Абовян Р.Н., Апроян В.П., Бадалян А.Г., Григорян С.П., Манасян Ш.С., о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право Белашова А.Н., Белашова Н.Е., Григорян Г.А., Кузменко З.С., Мкртчан А.А., Оханян К.П., Саакян С.Ж., Сенченко М.Н., Сенченко Л.Н., Цулая Ю.С., Абовян Р.Н., Апроян В.П., Бадалян А.Г., Григорян С.П., Манасян Ш.С. пользования жилым помещением – домом № по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в апелляционном порядке в течении 1 месяца после его вынесения путем подачи жалобы через Ольховский районный суд Волгоградской области.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья О.А. Грошева