Бадалян Шаварша Арсенович

дело №2-3545/11

Решение

именем Российской Федерации

11 октября 2012 года Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Одинченко М.В.

при секретаре Ильиной Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадалян Ш.А. к Администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону, 3-е лицо: Управление федерального агентства государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с настоящим иском в Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону, ссылаясь на то, что он является собственником домовладения расположенного по адресу: <адрес>......

Согласно свидетельства о государственной регистрации от 21.03.2007 г. ему на праве собственности принадлежат строения: жилой дом, общей площадью 153 кв.м., в т.ч. жилой площадью 70,1 кв.м. Литер В; магазин, общей площадью 41,1 кв. м. Литер «Д» этажность 1, расположенные по адресу: <адрес>......

Согласно свидетельства о государственной регистрации от 21.03.2007 г. ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 719 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>......

Истцом была произведена пристройка лит. Д1 к магазину лит. Д. и в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 21.05.2012 г. площадь торгового зала лит. Д составляет 42,2 кв.м., площадь подсобного помещения лит Д1 составляет 13,7 кв.м, общая площадь магазина сост...

...авляет 55,9 кв.м.

Согласно технического заключения N9 2639/10-6 от 15.06.2012г. пристройка лит «Д1» соответствует техническим нормам и требованиям законодательства.

На основании изложенного истец просил суд признать за ним право собственности на пристройку лит. Д1 площадью 13,7 кв. м, которая является подсобным помещением магазина лит. Д., площадь торгового зала которого составляет 42,2 кв. м., таким образом общая площадь магазина составляет 55,9 кв. м.

В отношении истца Бадалян Ш.А. дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, о времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление.

В судебном заседании представитель истца Шантатаян Д.М., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

В отношении ответчика Администрации Октябрьского района г. Ростова-на-Дону дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, о времени слушания дела извещены надлежащим образом, согласно имеющегося в материалах дела заявления просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, в разрешении заявленных исковых требований полагаются на усмотрение суда.

В отношении представителей третьих лиц Управление федерального агентства государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ, о времени слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в материалах дела почтовыми уведомлениями.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании установлено, что Бадалян Ш.А. является собственником жилого дома, общей площадью 153 кв.м., в т.ч. жилой площадью 70,1 кв.м. Литер В; магазина, общей площадью 41,1 кв. м. Литер «Д» этажность 1, а также собственником земельного участка площадью 719 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>..... что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации от 21.03.2007 г. (л.д. 47-48).

Истцом была произведена пристройка лит. Д1 к магазину лит. Д. и в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 21.05.2012 г. площадь торгового зала лит. Д составляет 42,2 кв.м., площадь подсобного помещения лит Д1 составляет 13,7 кв.м, общая площадь магазина составляет 55,9 кв.м. (л.д. 10-20)

Согласно технического заключения N9 2639/10-6 от 15.06.2012г. пристройка лит «Д1» соответствует техническим нормам требованиям законодательства, а именно СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских помещений», СанПиН 22.1/2.1.1.1200-03 «Проектирование, строительство, реконструкция и эксплуатация предприятий, планировка и застройка населенных мест. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СНиП 41-01-2003 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и так далее.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Судом установлено, что признанные не подлежащими сносу постройки сделаны истцом за счет собственных средств. Доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, суду не представлено.

С учетом изложенного, учитывая, что самовольно возведенная постройка и реконструкция произведены в домовладении, находящемся в собственности истца, на земельном участке, который является собственностью истца, суд считает, что исковое заявление обоснованны и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Бадалян Ш.А. право собственности на пристройку лит. Д1 площадью 13,7 кв. м, к магазину литер Д общей площадью 42.2 кв.м. расположенноу по <адрес>.....

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента принятия решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону

Решение в окончательной форме изготовлено 15 октября 2012 года

Судья