Багаев Годжи Амиранович

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело №2-2074/17

"13" июня 2017г.

Советский районный суд г.Владикавказ РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Амбаловой Ж.Х.,

при секретаре Кесаевой Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Цогоевой Г.В. к Багаевой Л.М., Багаеву И.А., Багаеву Г.А., третье лицо ОВМ ОП № УМВД по РСО-Алания о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Цогоева Г.В. обратилась в суд с иском к Багаевой Л.М., Багаеву И.А., Багаеву Г.А. о признании утратившими право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета в квартире №№ по ул.№ г.Владикавказ.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования и пояснила, что она является собственником квартиры №№ на основании договора купли-продажи от 28.01.2017г. и свидетельства о государственной регистрации права от 02.02.2017г. После приобретения квартиры в ней остались зарегистрированы бывший собственник Багаева Л.М. и члены её семьи Багаев И.А., Багаев Г.А., которые в квартире не проживают со дня заключения договора купли-продажи. Ответчики членами её семьи не являются. Регистрация ответчиков в её квартире ущемляет её права как собственника, является препятствием для осуществления её законных прав собственника, поскольку это влечет определенные материальные затраты, она вынуждена производить оплату коммунальных и иных платежей по числу зарегистрированных лиц, что для неё является затруднительным.

Добровольно ответчики не снимаются с регистрационного учета. В ОВМ по <адрес> отк...

...азываются снять ответчиков с регистрационного учета без личного их присутствия.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилой площадью – квартирой № по ул.А№ и обязать ОВМ в <адрес> снять их с регистрационного учета, поскольку ответчики не проживают в квартире и не пользуются спорной жилой площадью, не оплачивают коммунальные платежи.

Ответчики Багаева Л.М., Багаев И.А., Багаев Г.А. в судебном заседании не присутствовали. По месту регистрации не проживают.

Представитель ОВМ ОП № УМВД по РСО-Алания в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, с согласия истца, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 02.02.2017г. (рег.запись №) квартира №№ по ул.№ г.Владикавказ на основании договора купли-продажи от 28.01.2017г. принадлежит на праве собственности Цогоева Г.В.

Указанная квартира продана бывшим собственником Багаевой Л.М. за 2.750 руб. По условиям договора купли-продажи Покупатель оплатил Продавцу денежную сумму в размере 150.000 руб. до подписания договора, а оставшуюся сумму в размере 2.600.000 руб. выплатит до 25.02.2017г.

Из расписки, собственноручно написанной Багаевой Л.М., следует, что она получила 2.750.000 руб. от Цогоевой Г.В. за проданную квартиру №№

Таким образом, условия договора купли-продажи сторонами выполнены, Покупатель Цогоева Г.В. полностью выплатила Продавцу стоимость квартиры.

Из адресных справок от 02.05.2017г. следует, что ответчики Багаева Л.М., Багаев И.А. и Багаев Г.А. зарегистрированы по ул.№ с 20.09.1994г., 06.11.2013г. и 16.07.2004г. соответственно.

В судебном заседании установлено, что истица проживает в квартире, а ответчики в спорной квартире не проживают и с момента приобретения истицей квартиры не несут расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей. Но при этом они продолжают сохранять регистрацию в квартире истицы.

Цогоевой Г.В. отказано ОВМ ОП № УМВД по РСО-Алания (по обслуживанию <адрес>) в снятии ответчиков с регистрационного учета в её квартире.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.93г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома(общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма(поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом постоянного жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При изложенных выше обстоятельствах, суд считает установленным факт непроживания ответчиков в квартире №

Утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на данное жилое помещение признается при установлении факта выезда указанного лица из жилого помещения в другое место жительства, что означает добровольный отказ от пользования жилым помещением.

Поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчики с момента приобретения спорной квартиры истицей не проживают в квартире, не осуществляют оплату коммунальных услуг за пользование жилым помещением, не несут расходы на поддержание технического состояния данного дома, не обращались за защитой своего права пользования спорной жилой площадью, суд пришел к выводу о наличии оснований для признания их утратившими право пользования данным жилым помещением.

Спорная квартира не может считаться местом жительства ответчиков, поэтому они могут быть признаны утратившими право пользования жилой площадью в спорном доме и подлежат принудительному снятию с регистрационного учета в указанном доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Цогоевой Г.В. удовлетворить.

Признать Багаеву Л.М., №.рождения, Багаева И.А., №.рождения и Багаева Г.А., №.рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес>.

Обязать ОВМ ОП № УМВД РСО-Алания <адрес> снять Багаеву Л.М., 12.05.1963г.рождения, Багаев И.А., 01.03.1985г.рождения и Багаева Г.А., № г.рождения с регистрационного учета по адресу: г.Владикавказ, ул.№.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца.

Судья- Амбалова Ж.Х.