Багаев Петр Александрович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-1043/2015

26 мая 2015 года город Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Черных А.Ю.,

при секретаре Авериной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Багаева П. А. к Администрации муниципального образования город Саяногорск о признании права собственности на гараж, при участии:

истца Багаева П.А.,

от ответчика - отсутствуют,

УСТАНОВИЛ:

Багаев П.А. обратился в Саяногорский городской суд с иском к Администрации муниципального образования г. Саяногорск, о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ на собственные средства построил гараж, находящийся по адресу: <адрес>. Участок под строительство гаража ему был выделен в ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Саяногорска, документы, подтверждающие выделение земельного участка в настоящее время утрачены. С ДД.ММ.ГГГГ он открыто и добросовестно владеет и пользуется данным гаражом, несет расходы по его содержанию, платит налоги. Гараж не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов. Просит признать за собой право собственности на гараж, находящийся по адресу: <адрес>

Истец Багаев П.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации МО г. Саяногорск по доверенности Федорова Е.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что в реестре муниципальной собственности указанный гараж не числится, выстроен в существующем ряду и соответствует градостроительным регламентам. Полагает, что удовлетворить исковые требования возмож...

...но при подтверждении факта возведения гаража и пользования им истцом, при предоставлении сведений об отсутствии зарегистрированных прав на земельный участок, а также при предоставлении доказательств, что постройка создана с соблюдением градостроительных норм.

Суд, выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при её создании. Относительно объектов недвижимости это означает необходимость соблюдения при их возведении градостроительных и строительных норм и правил, а также требований земельного законодательства Российской Федерации.

Факт наличия гаража, находящегося по адресу: <адрес> подтверждается техническим паспортом объекта недвижимости. Согласно данного документа гараж построен в ДД.ММ.ГГГГ

Данный факт также подтверждается актом выноса границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого инженер ХПГ в присутствии застройщика Багаева П.А., заключившего договор на постройку индивидуального гаража, произвел отвод земельного участка <данные изъяты>

Из показаний свидетеля ФИО1 следует, что они одновременно с истцом в ДД.ММ.ГГГГ строили гаражи в обществе <адрес>, как оформляли землю не помнит. С тех пор истец и пользуется этим гаражом. О притязаниях других лиц на данный гараж ему ничего не известно.

Из показаний свидетеля ФИО2 следует, что они в ДД.ММ.ГГГГ одновременно с Багаевым П.А. строили гаражи в обществе <адрес>. С тех пор Багаев и пользуется этим гаражом. Как оформляли землю, не знает, о притязаниях других лиц на данный гараж ему ничего не известно.

Распоряжением ДАГН <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ данному гаражу присвоен адрес: <адрес>

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: нежилое здание, адрес: <адрес>

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, адрес: <адрес>

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пункт 2 статьи 222 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).

Учитывая приведенные нормы закона, суд приходит к выводу, что данный гараж отвечает признакам самовольной постройки.

Рассматривая вопрос о возможности сохранения самовольной постройки - индивидуального гаража по адресу: <адрес> суд исходит из того, что гараж построен в гаражном массиве в соответствии со строительными нормами и правилами, не создает угрозы жизни и здоровья граждан, что подтверждается заключением <данные изъяты> №, согласно которому несущая способность конструкций и жесткость строения не нарушена и не представляет опасности для дальнейшей эксплуатации гаража, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, гараж возведен без нарушений действующих норм и правил пожарной безопасности, а также данное строение не нарушает прав и законных интересов других граждан.

При таких обстоятельствах, исковые требования Багаева П.А. к Администрации МО г. Саяногорск о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Багаева П. А. к Администрации муниципального образования город Саяногорск о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Багаевым П. А. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Черных А.Ю.

Резолютивная часть решения объявлена 26 мая 2015 г.

Мотивированное решение изготовлено 1 июня 2015 г.

УИД 85RS0006-01-2023-000677-05

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 сентября 2023 год п.Усть-Ордынский

Эхирит-Булагатский районный суд Иркутской области в составе судьи Желтухиной Е.Ю., при секретаре Филипповой О.П., с участием помощника прокурора Эхирит-Булагатского района Дедик Е.Р., истца Багаевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-671/2023 по иску Багаевой Инны Андреевны, действующей в интересах несовершеннолетней дочери Б.Д.П. к Багаеву Петру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Багаева И.А., действующая в интересах несовершеннолетней дочери Б.Д.П., обратившись с исковым заявлением к Багаеву П.А., в обоснование заявленных требований указала следующее.

Б.Д.П. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. С 29.04.2016 в указанном доме зарегистрирован Багаев П.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. С декабря 2021 Багаев П.А. по данному адресу не проживает, отношения с ними не поддерживает, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением Ответчик не имеет. Фактически отношения между Истцом и Ответчиком прекращены, с момента выезда Ответчик перестал быть членом семьи Истца. Брак между ними расторгнут.

Истец Багаева И.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Багаев П.А. в судебное заседание не явился, о дате, вр...

...емени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы участвующих лиц, заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из приведенных норм права следует, что члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с ним право пользования данным жилым помещением. При прекращении семейных отношений за бывшим членом семьи право пользования жилым помещением не сохраняется. Однако оно может быть сохранено за бывшим членом семьи собственника жилого помещения по решению суда на определенный срок по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 31 ЖК РФ.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума N 14, по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что несовершеннолетняя Б.Д.П. согласно выписке из ЕГРН является собственником жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 10.09.2021, согласно которому Багаев П.А. подарил своей дочери Б.Д.П. жилой дом и земельный участок. Дата регистрации права 10.09.2021.

В указанном жилом помещении, согласно адресной справке зарегистрирован Багаев П.А., который как установлено из искового заявления, показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей М.В.В., К.М.В. является бывшим мужем матери истца Багаевой И.А., выехал из спорного жилого помещения в 2021 году добровольно, вывез свои вещи и не проживает в данном жилом помещении с указанного времени, фактически семейные отношения были прекращены с момента его выезда из жилого помещения.

Оценив в совокупности указанные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительный период времени, не несет бремя содержания имущества, его выезд не носит вынужденного характера, а связан с фактическим прекращением семейных отношений с матерью собственника и выездом на другое место жительства, общее хозяйство с собственником ответчиком не ведется, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно отказался от права пользования спорным жилым помещением. Вследствие чего, учитывая также, что какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, регистрация ответчика носит формальный характер и препятствует истцу в реализации права по распоряжению своим имуществом, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, истец, как собственник жилого помещения имеет право требовать устранения всяких нарушений права в силу ст.304 ГК РФ. Наличие предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено.

Учитывая изложенное, суд находит требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением законным и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, удовлетворение требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета, в силу прямого указания закона. В связи с чем, требование о снятии с регистрационного учета является излишне заявленным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

иск Багаевой Инны Андреевны, действующей в интересах несовершеннолетней дочери Б.Д.П. удовлетворить.

Признать Багаева Петра Александровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Багаева П.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Эхирит-Булагатский районный суд Иркутской области.

Судья Е.Ю. Желтухина

Мотивированное решение составлено 11.09.2023.