Багаева Венера Габдулмазитовна

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-679/2024

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0036-01-2024-000284-74

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 февраля 2024г. г.Альметьевск РТ дело №2-679/2024

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Гариповой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ и комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ к Багаевой <данные изъяты>, Багаевой <данные изъяты> и Багаеву <данные изъяты> опрекращении права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Исполнительный комитет Альметьевского муниципального района РТ и комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о прекращении права собственности, указывая, что по сведениям ЕГРН ответчики являются собственниками жилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты>, которое входит в состав двухэтажного многоквартирного дома с кадастровым номером №, 1955 года постройки.

Вышеуказанный многоквартирный дом находится на землях неразграниченной государственной собственности (право распоряжения, которым отнесено к полномочиям органов местного самоуправления) с кадастровым номером <данные изъяты>

Актом осмотра № 317 от 12.04.2023г., составленным Комитетом земельно-имущественных отношений Альметьевского муниципальног...

...о района РТ, установлено отсутствие на вышеназванном земельном участке каких-либо объектов недвижимости.

Постановлением администрации Альметьевского района и города Альметьевск №2833 от 30.12.1998г. двухэтажный многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан непригодным для постоянного проживания и подлежащим сносу.

Поскольку многоквартирный дом прекратил свое существование в качестве объекта гражданских прав, запись в реестре о праве собственности ответчиков на жилое помещение в этом объекте является недостоверной, сохранение указанной записи делает невозможным реализацию правомочия истца на распоряжение земельным участком.

Просят прекратить право собственности БагаевойВ.Г., БагаевойР.А. и БагаеваА.А. на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 60,8 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>

Представитель истцов на рассмотрение дела не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истцов, рассмотрению дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчики БагаеваВ.Г., БагаеваР.А. и БагаевуА.А.. на рассмотрение дела не явились, отзыв на иск не представили.

Представитель третьего лица Нижнемактаминского поселкового исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ ФИО5 с иском согласился, пояснил, что жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, снесен.

Выслушав доводы представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Частью 4 статьи 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что в кадастр недвижимости вносятся, в частности, такие основные сведения об объекте недвижимости, как: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид) (п. 1 ч. 4 ст. 8), сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование (п. 7 ч. 4 ст. 8).

Согласно ч. 1 статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п. 3 ч. 3 ст. 14).

В соответствии с п. 4 части 1 статьи 15 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Из материалов дела следует, что в ЕГРН за ответчиками зарегистрировано право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 60,8 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> которое входит в состав двухэтажного многоквартирного дома с кадастровым номером №, 1955 года постройки.

По сведениям ЕГРН вышеуказанный многоквартирный дом находится на землях неразграниченной государственной собственности (право распоряжения, которым отнесено к полномочиям органов местного самоуправления) с кадастровым номером №, площадью 384 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Альметьевского района и города Альметьевск №2833 от 30.12.1998г. двухэтажный многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан непригодным для постоянного проживания и подлежащим сносу.

Актом осмотра № 317 от 12.04.2023г., составленным Комитетом земельно-имущественных отношений Альметьевского муниципального района РТ, установлено отсутствие на земельном участке с кадастровым номером № каких-либо объектов недвижимости.

Право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. На основании пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации и с учетом разъяснений, данных в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 4 п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает права истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Основаниями для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права собственности на такой объект, в случае гибели или уничтожения, является заявление собственника такого недвижимого имущества и акт обследования проведенного кадастровым инженером такого имущества, установившего такие юридические факты, как гибель и (или) уничтожение или иные обстоятельства свидетельствующие о прекращение существования такого имущества, на основании которых уполномоченный орган в сфере государственной регистрации недвижимости принимает решение о снятии с государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости и принимает решение о прекращении права собственности.

Поскольку многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 16:45:070103:264 прекратил свое существование, ответчики в уполномоченный орган в сфере государственной регистрации недвижимости с заявлением о снятии с кадастрового учета указанного объекта и прекращения права собственности на него не обратились, что приводит к недостоверности сведений, содержащихся в ЕГРН и нарушению прав истца, как собственника земельного участка, суд заявленные исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ и Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ удовлетворить.

Прекратить право собственности Багаевой <данные изъяты>), Багаевой <данные изъяты>) и Багаева <данные изъяты>) на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья АльметьевскогогорсудаРТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2024г.

Судья: