Багаутдинова Айгуль Зимфировна

Дело № 2-8507/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2023 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хасанова Т.М.,

при секретаре Харисовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багаутдинова А.З. и Багаутдинова А.Р. к Фархутдинов Р.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Багаутдинова А.З. и Багаутдинова А.Р. обратились в суд с иском к Фархутдинов Р.Ф. о признании им прекратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета и выселении.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 6. С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру был вселен ответчик и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в указанном жилом помещении. С ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения были фактически прекращены, однако ответчик-бывший супруг продолжает проживать в данной квартире, не производит оплату коммунальных услуг и отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

На основании изложенного истцы просят признать Фархутдинов Р.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, ком. 6, снять с регистрационного учета и выселить

В судебном заседании истец Багаутдинова А.З. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что комната была куплена до брака, на денежные средства подаренные матерью и кредитные средст...

...ва, которые были погашены за счет материнского капитала на дочь Багаутдинова А.Р., ответчик собственником не является.

Истец Багаутдинова А.Р. в судебное заседания не явилась, просила рассмотреть без ее участия.

Представитель прокуратуры <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Фархутдинов Р.Ф. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражал против удовлетворения, подтвердив обстоятельства изложенные в иске.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Багаутдинова А.Р., представителя прокуратуры и ответчика, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные и изученные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (пункт 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (пункт 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу пункту 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Судом установлено, комната в квартире, расположенная по адресу: <адрес>, ком. 6, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Багаутдинова А.З. – 2/3 доли и истцу Багаутдинова А.Р. – 1/3 доли. Основанием регистрации права собственности на указанную квартиру является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.12.1 указанного договора купли-продажи источником оплаты приобретаемой комнаты явились собственные средства в размере 511000 рублейи кредитных средств в размере 409000 руб., предоставленных в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «ПромТрансБанк».

Из справки ООО «ПромТрансБанк» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ перед банком исполнены в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ за счет средств материнского (семейного) капитала.

В вышеуказанной комнате по месту жительства зарегистрирован ответчик – Фархутдинов Р.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой.

Как указывает истец Багаутдинова А.З., ответчик является ее бывшим супругом, брак заключенный между ними, согласно справке о заключении брака № ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-АР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> комитета РБ по делам юстиции. С момента прекращения семейных отношений, ответчик Фархутдинов Р.Ф. членом семьи истца не является, однако он, несмотря на возражения истцов - собственников комнаты, добровольно выселиться и снятся с регистрационного учета не желает, продолжает проживать в указанной комнате, при этом ответчик никаких обязательств по содержанию и оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению не исполняет. Факт проживания ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, не оспаривается ответчиком.

При таких обстоятельствах, оценивая все имеющиеся доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик членом семьи собственников Багаутдинова А.З. и Багаутдинова А.Р. не является, совместное хозяйство с собственниками не ведет, проживает в спорной комнате, при этом собственники возражают против его проживания в указанной комнате, соглашений о пользовании спорным жилым помещением не заключено, в связи с чем суд не нашел оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением <адрес>, ком. 6. Данные обстоятельства подтверждены истцом и другими письменными доказательствами по делу. Доказательств в обратном не представлено.

В связи с чем, суд, с учетом полного признания исковых требований ответчиком, считает, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку требования истца о признании прекратившим (утратившим) право пользования вышеназванным жилым помещением подлежат удовлетворению, суд считает, что ответчик подлежит выселению и снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ком. 6.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Багаутдинова А.З. и Багаутдинова А.Р. к Фархутдинов Р.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить.

Признать Фархутдинов Р.Ф. прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком. 6.

Данное решение является основанием для снятия Фархутдинов Р.Ф. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, ком. 6.

Выселить Фархутдинов Р.Ф. из жилого помещения, принадлежащего Багаутдинова А.З. и Багаутдинова А.Р. на праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, ком. 6

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Калининский районный суд <адрес> Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Т.М. Хасанов