Багаутдинова Раиля Рамилевна

Дело № 2-270/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Исянгулово 01 апреля 2021 года

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ибрагимовой И.Р.,

при секретаре Ильченбаевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Багаутдиновой Г. Г. к администрации сельского поселения Исянгуловский сельсовет муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилую квартиру,

установил:

Багаутдинова Г.Г. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что ее семье в 1989 году Кугарчинским ХСМУ выделена указанная квартира. Факт владения квартирой подтверждается похозяйственными книгами за 1991-1996, 1997-2001, 2002-2006, 2007-2015, 2016-2020 годы и справкой администрации сельского поселения Исянгуловский сельсовет. Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, принадлежит ей на праве собственности. Указанной квартирой она владеет более 15 лет. Признание права собственности на указанную квартиру необходимо для осуществления постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на дом.

Истец Багаутдинова Г.Г. на судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, иск поддерживает.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Исянгуловский сельсовет муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан на судебное заседание не ...

...явился, о времени и месте рассмотрения дела администрация извещена.

Третье лица Багаутдинов Р.Р. и Идрисова З.Р. на судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия, иск поддерживают.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 6 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что согласно прописке на паспорте Багаутдинова Г.Г. постоянно с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес>, <адрес>.

Также из похозяйственных книг администрации сельского поселения Исянгуловский сельсовет за 1991-1996 1997-2001, 2002-2006, 2007-2011, 2011-2015, 2016-2020 годы усматривается, что членом хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, является Багаутдинова Г.Г.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Багаутдиновой Г.Г.

В силу частей 1, 2 ст. 209 ГК РФ право отчуждать свое имущество другим лицам принадлежит только его собственнику.

В судебном заседании установлено и следует из искового заявления, что право собственности или право хозяйственного ведения на жилой дом расположенного по адресу: <адрес>, за СПК «Юлдаш» не зарегистрировано.

Согласно ч.1 ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Пунктом 5 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3).

Однако, Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности и регистрации права на основании заявления одной стороны сделки, не требующей нотариального удостоверения, в случае ликвидации второй стороны на момент подачи заявления о регистрации.

На основании пунктов 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять ею другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

В пункте 1 ст. 551 ГКРФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ...., Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ .... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 33 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ настоящий Федеральный закон введен в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования (ДД.ММ.ГГГГ) - с ДД.ММ.ГГГГ.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие названного Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества.

Вышеуказанная квартира в реестре муниципального имущества не значится, что подтверждается справкой, выданной комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Зианчуринскому району.

С учетом вышеизложенного, суд, установив в судебном заседании факт того, что спорный объект недвижимости расположен на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу, он не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает прав и законных интересов других лиц, истец действительно проживает в нем с 1989 года, приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на спорный объект.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Багаутдиновой Г. Г. к администрации сельского поселения Исянгуловский сельсовет муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилую квартиру удовлетворить.

Признать за Багаутдиновой Г. Г. право собственности на жилую квартиру, находящейся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Кугарчинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.Р.Ибрагимова