Багаутдинова Варенита Ивановна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2016 года г. Уфа

Уфимский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Кузнецова А.В., при секретаре Ишбаевой Н.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на самовольную постройку.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок, общей площадью 735 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: по адресу: РБ, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> земельный участок, общей площадью 539 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

На данных земельных участках, разрешенное использование которых: блокированные жилые дома с двумя блок квартирами на одну семью, расположен жилой дом.

В целях улучшения жилищных условий истицей дом был сделан с двумя отдельными входами.

Просит суд:

Признать право собственности за ФИО1 на жилое помещение общей площадью 85,6 кв.м., расположенное по адресу: РБ, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1 на жилое помещение общей площадью 85,3 кв.м., расположенное по адресу: РБ, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

ФИО1 в судебном заседании просила суд удовлетворить заявленные исков...

...ые требования.

Администрация МР <адрес> РБ, <данные изъяты>, надлежаще извещенные о дне, месте и времени судебного заседания в суд не явились.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав ФИО1, изучив материалы дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что ФИО1 на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок, общей площадью 674 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: по адресу: РБ, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> земельный участок, общей площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, пер. <данные изъяты>, <адрес>.

На данных земельных участках, разрешенное использование которых: блокированные жилые дома с двумя блок квартирами на одну семью, расположен жилой дом.

В целях улучшения жилищных условий истицей дом был сделан с двумя отдельными входами.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

В соответствии с абз. 2 пункта 26 того же Постановления Пленума отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Истцом, с целью легализации постройки получено градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, нарушений градостроительных норм не установлено.

ФИО3, ФИО4, ФИО5, являющиеся соседями истицы, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, не возражали, против строительства двухквартирного дома.

В соответствии с техническим отчетом №, выполненной <данные изъяты>» №-ГО от ДД.ММ.ГГГГ, строительные конструкции не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, исходя из изложенного, суд считает необходимым, исковые требования истца, удовлетворить полностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1 на жилое помещение общей площадью 85,6 кв.м., расположенное по адресу: РБ, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1 на жилое помещение общей площадью 85,3 кв.м., расположенное по адресу: РБ, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Администрация МР <адрес> РБ вправе обратиться в Уфимский районный суд РБ с заявлением об отмене заочного решения в течении 7 дней.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца.

Судья А.В. Кузнецов