Багдасарян Диана Грачевна

№

УИД 26RS0№-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2024 года <адрес>

Изобильненский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Луценко Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению истца ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, с требованиями о признании их утратившими право пользования жилым помещением, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, Изобильненский муниципальный округ, <адрес>.

В обосновании исковых требований указал, что является собственником данного жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики, которые уже длительное время, не проживают в данном жилом доме, их вещей там не имеется. Ответчики выехали во Францию, где и проживают в настоящее время. Их место жительства истцу не известно, связь с ними потеряна, родственные отношения не поддерживаются. Соглашение о проживании в принадлежащем истцу жилом доме между истцом и ответчиками не заключалось, семейные отношения прекращены.

На основании изложенного истец просит признать указанных ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Изобильненский муниципальный округ, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражает против в...

...ынесения заочного решения.

Ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО5, в судебное заседание будучи надлежащим образом извещенными о дате месте и времени судебного разбирательства не явились, уважительные причины неявки суду не известны. О причинах своей неявки суду не сообщили, заявление о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства, о чем судом вынесено отдельное определение.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение имуществом.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует и судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Изобильненский муниципальный округ, <адрес>, КН 26:06:173609:11, на основании Постановления главы Московского сельсовета <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №Ru26509306-003 от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 26-26-06/016/2007-349. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В принадлежащем истцу ФИО1 доме зарегистрированы ответчики. Из искового заявления следует, что ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО5 не проживают в жилом помещении более 20 лет. ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО5 в 2003 году выехали во Францию, где и проживают в настоящее время. Их место жительства истцу не известно, связь с ними потеряна, родственные отношения не поддерживаются. Соглашение о проживании в принадлежащем истцу жилом доме между истцом и ответчиками не заключалось, семейные отношения прекращены.

Согласно сведениям Отдела МВД России «Шпаковский», в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ответчики (л.д. 10-11).

Согласно акта о не проживании по месту регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, составленный с соседями истца, ответчики в жилом помещении истца не проживают более 20 лет, их вещей в доме не имеется, оплату коммунальных услуг не производят (л.д. 12).

Вместе с тем, поскольку истцу не известен новый адрес фактического проживания ответчиков истец не имеет возможности обратиться к ответчикам с требованием о снятии с регистрационного учета в домовладении. При этом до настоящего времени ответчики самостоятельно не подали в органы регистрационного учета заявление о их снятии с регистрационного учета по месту жительства и продолжают быть зарегистрированными в домовладении.

Таким образом, в связи указанным истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данное правило нашло свое развитие в Гражданском кодексе РФ и Жилищном кодексе РФ.

Так, в соответствии со статьей 18 Гражданского кодекса РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В силу пункта 1 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями.

Действия, связанные с регистрацией гражданина по месту жительства и вселением в жилое помещения, могут выступать одной из причин возникновения таких правоотношений.

Пунктами 5,6 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ определено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В отношении жилых помещений статья 288 Гражданского кодекса РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту — ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

Исходя из доказательств, представленных в судебном заседании, каких - либо соглашений о пользовании указанным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было. Ответчики в жилом доме не проживают, личных вещей не имеют, участия в содержании домовладения не принимают, коммунальные услуги не оплачивают.

В соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона обязана самостоятельно доказывать свои требования и возражения. В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, в случае не предоставления суду доказательств стороной обязанной доказывать свои требования, суд вправе обосновать свои требования возражениями другой стороны.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для граждан каких-либо прав, в частности, не может служить безусловным основанием приобретения права на жилое помещение.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд исходя из того, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, расходов по содержанию домовладения не несут, в домовладении не проживают и не проживали более 20 лет, в связи, с чем имеются предусмотренные законом основания для признания ответчиков, утратившими право пользования жилым помещением, и снятия их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Учитывая совокупность изложенных доказательств, суд признает установленным факт не проживания ответчиков, не являющихся членами семьи истца, в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, Изобильненский муниципальный округ, <адрес>, принадлежащем истцу ФИО12, и приходит к выводу о состоятельности заявленных требований, свидетельствующих о том, что право пользования ответчиками жилым помещением, принадлежащим истцу и их регистрация на данной жилой площади, нарушает права истца ФИО1, как собственника недвижимого имущества.

Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Согласно ст. 3 указанного Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с подп. «Е» п. 31 Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", граждане подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае признании их утратившими право пользования жилым помещением, на основании решения суда.

В соответствии с пунктом «е» ст. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, Изобильненский муниципальный округ, <адрес>.

Признать ФИО8, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, Изобильненский муниципальный округ, <адрес>.

Признать ФИО7, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, Изобильненский муниципальный округ, <адрес>.

Признать ФИО5, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, Изобильненский муниципальный округ, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Изобильненский муниципальный округ, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Изобильненский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Изобильненский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Ю. Луценко

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ