Багиров Гудрат Гусейн оглы

стр. 57

Дело № 33-1758 судья Данилина О.И.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 июля 2014 года г. Тула

Судебная коллегия по гражданским делам Тульского областного суда в составе

председательствующего Федоровой С.Б.,

судей Юрковой Т.А., Старцевой Т.Г.,

при секретаре Зотовой Т.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Багирова Г.Г. на решение Ясногорского районного суда Тульской области от 06 мая 2014 года по гражданскому делу по иску Багирова Г.Г. к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области о признании права собственности на хозяйственные постройки, по встречному иску администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области к Багирову Г.Г. о признании хозяйственных строений самовольными постройками и их сносе.

Заслушав доклад судьи Юрковой Т.А., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Багиров Г.Г. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области о признании права собственности на хозяйственные постройки литеры Г3, Г4, расположенные по адресу: ..

В обоснование заявленных требований Багиров Г.Г. указал на то, что дата по договору купли-продажи им у Ш. приобретена 3-х комнатная квартира №..

В последующем решением суда признано, что приобретенная им квартира фактически является частью дома. Рядом с домом расположены постройки под литерами Г3, Г4, которые возведены прежним собственником Шаловой Т.Г., что нашло отражение в техническом паспорте на недвижимое имущество по состоя...

...нию на дата

Данные постройки в договор купли-продажи квартиры не включены, но они входят в состав домовладения и необходимы для нормального проживания в холодное время года, поскольку в них хранятся дрова.

В свою очередь, администрация муниципального образования Ясногорский район Тульской области, с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд со встречным иском к Багирову Г.Г. о признании построек хозяйственных строений литеры Г3, Г4 самовольными постройками, обязании Багирова Г.Г. в течение тридцати дней со дня вступления в законную силу решения суда за счет собственных средств снести их, по тем основаниям, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов.

Хозяйственные строения, на которые Багиров Г.Г. просит признать право собственности, расположены на территории, являющейся тупиковым подъездом к дому №* и земельному участку №* между домовладением №* и забором домовладения №... Данные постройки возведены самовольно. Расстояние от жилого дома №* до хозяйственных строений составляет от 5,08 м до 5,75 м, в то время как Свод правил 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» предусматривает расстояние от жилого дома до линии улицы не менее 5 метров. Ширина проезда, начинающегося от линии улицы, должна составлять 2,75 - 3,0 м.

Спорные хозяйственные постройки препятствуют организации проезда в соответствии с требованиями Свода правил.

В судебном заседании истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску Багиров Г.Г. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Встречные исковые требования администрации не признал, считая их необоснованными.

Представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области по доверенности Терехов А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Багирова Г.Г. Встречные требования администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Стреленко И.А. в судебном заседании поддержал исковые требования администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области, полагая, что самовольно возведенные хозяйственные постройки подлежат сносу, поскольку располагаются на месте, где должна проходить проезжая часть дороги.

Решением Ясногорского районного суда Тульской области от 06 мая 2014 года постановлено:

в удовлетворении искового заявления Багирова Г.Г. к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области о признании права собственности на хозяйственные строения отказать.

Встречный иск администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области к Багирову Г.Г. о признании хозяйственных строений самовольными постройками и их сносе удовлетворить.

Признать хозяйственные строения под литерами Г3, Г4, расположенные между домовладением №* и забором домовладения №* по .. самовольными постройками.

Обязать Багирова Г.Г. в течение тридцати дней со дня вступления в законную силу решения суда за счет собственных средств снести самовольно возведенные хозяйственные строения под литерами Г3, Г4, расположенные между домовладением №* и забором домовладения №..

В апелляционной жалобе Багиров Г.Г.о. просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным, постановленным с нарушением норм материального и процессуального права, а также ввиду несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску Багирова Г.Г., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Стреленко И.А., обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Как установлено судом и следует из материалов дела, по договору купли-продажи от дата Багировым Г.Г. приобретена в собственность квартира №* в доме №..

Сведения о наличии при квартире №* в доме №* хозяйственных строений в вышеуказанных документах отсутствуют.

Решением Ясногорского районного суда от дата указанная квартира признана частью жилого дома общей площадью 29,3 кв.м.

Право собственности Багирова Г.Г. на часть жилого дома №.. в .. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата Багирову Г.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью * кв.м, расположенный возле его части жилого дома №* по ..

Разрешая заявленные Багировым Г.Г. и администрацией муниципального образования Ясногорский район Тульской области исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что хозяйственные строения литеры Г3, Г4, расположены между домовладением №* и забором домовладения №* по .., а именно за пределами земельного участка, принадлежащего на праве собственности Багирову Г.Г., возведены на муниципальных землях общего пользования при отсутствии разрешения на их строительство, без оформления соответствующих прав на земельный участок, являются самовольными постройками, а потому подлежат сносу за счет Багирова Г.Г.

С данными выводами суда первой инстанции соглашается судебная коллегия, поскольку они основаны на материалах дела и приняты в соответствии с нормами действующего законодательства, регулирующими данный вид правоотношений.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ни в суде первой инстанции, ни в суде апелляционной инстанции Багиров Г.Г. не отрицал, что хозяйственные строения литеры Г3, Г4 расположены на земельном участке, который ему в установленном законом порядке не предоставлялся, какие-либо правоустанавливающие документы на этот земельный участок у него отсутствуют.

Доводы апелляционной жалобы Багирова Г.Г. о том, что спорные сараи Г3, Г4, расположенные через дорогу от жилого дома, являются неотъемлемой его частью, возведены вместе с домовладением и предназначены для обслуживания основного строения – жилого дома для хранения топливного материала, в связи с чем, на основании ст. 135 Гражданского кодекса РФ за ним должно быть признано на них право собственности, судебная коллегия находит несостоятельными.

Действительно, согласно ст. 135 Гражданского кодекса РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое.

Таким образом, объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а подсобные строения являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учета.

Однако сараи Г3, Г4 расположены через дорогу от жилого дома, за существующим забором (ограждением), не на земельном участке, принадлежащем Багирову Г.Г. и на котором расположен жилой дом, их нельзя отнести к неотъемлемой части объекта недвижимости – части жилого дома и, как следствие, признать на них право собственности.

Факты пользования сараями, их реконструкции также не являются основаниями для признания за Багировым Г.Г. права собственности на них.

Ссылки в апелляционной жалобе Багирова Г.Г. на то, что хозяйственные постройки, возведенные бывшим владельцем, при отчуждении квартиры перешли к нему как к новому собственнику жилья нельзя признать состоятельными, поскольку в силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности и не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

По договору купли-продажи от дата Багировым Г.Г. приобреталась квартира, а не жилой дом (часть жилого дома), указание на какие-либо надворные постройки в договоре отсутствует.

Сараи Г3, Г4 расположены на земельном участке, принадлежащем администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области.

То, что администрацией муниципального образования Ясногорский район Тульской области не представлено доказательств невозможности организации проезда к дому № * и земельному участку № * по .., кроме уже существующего, не являются основаниями для отмены постановленного по делу решения, так как судом первой инстанции достоверно установлено, что строения Г3, Г4 возведены на муниципальных землях общего пользования при отсутствии разрешения на их строительство, без оформления соответствующих прав на земельный участок.

Согласно Своду правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» расстояние от жилого дома до линии улицы должна состоять не менее 5 метров, при этом ширина дороги, начиняющаяся от линии улицы, должна составлять 2,75 - 3,0 метров (в соответствии с таблицей «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»).

С учетом требований СП 30-1022-99 и СП 42.13330.2011 хозяйственные строения под литерами Г3, Г4 должны располагаться от стены фасада дома №* на расстоянии не менее 7,75м, куда входит расстояние от дома до линии улицы - 5 метров и минимальная ширина проезжей части дороги - 2,75 м (5м+2,75м=7,75м).

Из акта визуального обследования от дата усматривается, что стена фасада жилого дома №* по .. является линией улицы и расстояние от стен дома до хозяйственных строений литеры Г3, Г4 составляет от 5,08 до 5,75 метров. Вместе с тем, с учетом требований СП 30-1022-99 и СП 42.13330.2011 хозяйственные строения литеры Г3, Г4 должны располагаться от дома №* на расстоянии не менее 7,75 м.

Фактически расстояние от фасада жилого дома №* до самовольно возведенных хозяйственных строений под литерами Г3, Г4 составляет от 5,08 до 5,75 метров, что делает невозможным организацию проезда в соответствии с требованиями СП, в результате чего транспортные средства проезжают на расстоянии менее 5 метров от жилого дома.

Доводы Багирова Г.Г. о необходимости хозяйственных построек литеры Г3, Г4 для нормального проживания в холодное время года, поскольку в них хранятся дрова, хозяйственный инвентарь не нашли своего подтверждения. Вместе с тем доказательств, подтверждающих невозможность возведения хозяйственной постройки для хранения дров и хозяйственного инвентаря непосредственно на принадлежащем Багирову Г.Г. приусадебном земельном участке площадью 1290 кв.м, не представлено.

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно установил, что хозяйственные строения литеры Г3, Г4 возведены без учета требований СП 30-1022-99 и СП 42.13330.2011, расположены на землях общего пользования муниципального образования Ясногорский район без получения разрешения на их строительство, без оформления соответствующих прав на земельный участок.

Существующее расстояние от фасада жилого дома №* до самовольных построек делает невозможным организацию проезда в соответствии с требованиями СП, в результате чего транспортные средства проезжают на расстоянии менее 5 метров от жилого дома.

Возведение хозяйственных строений на земельном участке, не отведенном для этих целей, в отсутствие разрешительной документации, с существенным нарушением требований СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» свидетельствует о том, что данные строения являются самовольными постройками, нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и подлежат сносу в соответствии с требованиями ст. 222 Гражданского кодекса РФ осуществившим ее лицом.

При установленных обстоятельствах оснований для признания права собственности Багирова Г.Г. на хозяйственные постройки литеры Г3, Г4 не имеется, а так как они возведены без учета требований СП 30-1022-99 и СП 42.13330.2011, препятствуют организации проезда, встречный иск администрации МО Ясногорский район к Багирову Г.Г. о признании строений самовольными постройками и их сносе подлежат удовлетворению.

Иные доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с решением суда, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными, основанными на неправильном применении норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Ссылки в апелляционной жалобе о необоснованности выводов суда и неверном применении норм права свидетельствуют об ошибочном толковании закона.

Мотивы, по которым суд первой инстанции пришел к названным выводам со ссылкой на установленные судом обстоятельства и нормы права изложены в оспариваемом решении, и их правильность не вызывает сомнений у судебной коллегии.

Выводы суда первой инстанции основаны на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, правовая оценка которым дана судом в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, а также нормах материального права, регулирующим спорные правоотношения. Оснований для признания ее неправильной судебная коллегия не находит.

Нарушений норм процессуального и материального права, которые в соответствии со ст. 330 ГПК РФ привели или могли привести к неправильному разрешению дела, в том числе и тех, на которые имеется ссылка в апелляционной жалобе, судом не допущено.

Материалы дела свидетельствуют о том, что основания, предусмотренные ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Ясногорского районного суда Тульской области от 06 мая 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Багирова Г.Г. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2014 года г.Ясногорск

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Данилиной О.И.,

при секретаре ФИО4,

с участием

истца - ответчика ФИО2,

ответчика-истца представителя администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области по доверенности ФИО6,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 ФИО11 ФИО12 к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области о признании права собственности на хозяйственные постройки и по встречному иску администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области к ФИО2 ФИО13 о признании хозяйственных строений самовольными постройками и их сносе,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области о признании права собственности на хозяйственные постройки (л.д.3-4).

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у ФИО8 3-х комнатную <адрес> в <адрес>. В последующем было признано, что приобретенная им квартира фактически является частью дома. Рядом с домом расположены постройки под литером «Г-3» и литером «Г-4», которые были возведены прежним собственником ФИО8, что нашло отражение в техническом паспорте на недвижимое имущество по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Данные постройки в договор купли-продажи квартиры включены не были, но они входят в состав домовладения и необходимы для нормального проживания в холодное время года, поскольку в них хранятся дрова. ...

...Просил признать право собственности на хозяйственные постройки под литерами «Г-3» и «Г-4», расположенные по адресу: <адрес>.

Администрация муниципального образования Ясногорский район Тульской области обратилась в суд со встречном иском к ФИО2 (л.д.22-24) о признании самовольно возведенных построек незаконными и их сносе.

В последующем администрация муниципального образования Ясногорский район уточнила исковые требования (л.д.72-73) и просила признать хозяйственные строения ФИО2 самовольными постройками и снести их.

В обоснование встречного иска Администрация указала, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов. Хозяйственные строения, на которые ФИО2 просит признать право собственности, расположены на территории, являющейся тупиковым подъездом к дому № и земельному участку №№, между домовладением № и забором домовладения № по <адрес>. Данные постройки возведены самовольно. Расстояние от жилого <адрес> до хозяйственных строений составляет от 5,08 м до 5,75 м., в то время как Свод правил 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» предусматривает расстояние от жилого дома до линии улицы не менее 5 метров. Ширина проезда, начинающегося от линии улицы, должна составлять 2,75-3,0м. Хозяйственные строения, на которые ФИО2 просит признать право собственности, препятствуют организации проезда в соответствии с требованиями Свода правил. Просит признать хозяйственные строения под литерами «Г-3», «Г-4» самовольными постройками и обязать ФИО2 в течение тридцати дней со дня вступления в законную силу решения суда за счет собственных средств снести их.

В судебном заседании истец-ответчик ФИО2 Г.Г. поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить, пояснив, что хозяйственные строения под литерами «Г-3»,«Г-4» были построены прежним собственником жилья и перешли к нему в 2001 году вместе с приобретением квартиры (в настоящее время часть жилого дома). Хозяйственные постройки расположены через дорогу от его дома. Примерно в 2002-2003 году он разобрал эти строения и на их месте построил новые сараи, в которых хранит дрова и хозяйственный инвентарь. Встречные исковые требования администрации не признает, поскольку на этом месте сараи стоят около 40 лет и они нужны ему для нормального проживания. Дома у него имеется газовое отопление, но в зимнее время он дополнительно пользуется печным отоплением.

Ответчик-истец представитель администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области по доверенности ФИО6 исковые требования ФИО2 не признал, пояснив, что хозяйственные постройки под литерами «Г-3», «Г-4» воздвигнуты на муниципальных землях общего пользования, при этом ни ФИО2, ни предыдущему владельцу администрация разрешения на строительство спорных строений не выдавала.

Согласно Своду правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» расстояние от жилого дома до линии улицы должно составлять не менее 5 метров, то есть проезжая часть не должна проходить ближе 5 метров от жилого дома. Ширина проезда, начиняющаяся от линии улицы, согласно Своду правил должна составлять 2,75-3,0 метров. С учетом требования СП30-1022-99 и СП 42.13330.2011 хозяйственные строения ФИО2 должны располагаться от <адрес> на расстоянии не менее 7,75м, куда входит расстояние от дома до линии улицы - 5 метров и минимальная ширина проезжей части - 2,75 м.

В настоящее время спорные строения располагаются на расстоянии от 5,08 до 5,75 метров от стены фасада жилого <адрес>, то есть фактически расположены на том месте, где должна проходить проезжая часть дороги. Выделение земельного участка под хозяйственными строениями под литереми «Г-3» и «Г-4» невозможно, поскольку самовольные постройки препятствуют организации проезда к дому № и земельному участку №№ по <адрес>, в результате чего транспортные средства проезжают на расстоянии менее 5 метров от фасада жилого дома. Просил в иске ФИО2 отказать и удовлетворить исковые требования администрации о признании хозяйственных строений под литерами «Г-3», «Г-4» самовольными постройками и их сносе.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО5, собственник второй части <адрес> в <адрес>, полагает, что самовольно возведенные хозяйственные постройки подлежат сносу, поскольку располагаются на месте, где должна проходить проезжая часть дороги.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.10 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Согласно п.1 ст.11.3 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 Земельного кодекса.

В силу ч.12 ст.35 Земельного кодекса РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, согласно которому право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из копии свидетельства о праве наследства по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69) видно, что <адрес> в <адрес> ранее принадлежала на праве собственности в порядке приватизации ФИО7, после смерти которой в порядке наследования собственником квартиры стала ФИО8

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО8 продала вышеуказанную квартиру ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи (л.д.6).

Сведения о наличии при <адрес> хозяйственных строений в вышеуказанных документах отсутствуют.

Из копии решения Ясногорского районного суда от 20.11.2007г. (л.д.7) видно, что квартира, приобретенная ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., является частью жилого дома общей площадью 29,3 кв. метров. Право собственности ФИО2 на часть жилого <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (л.д.5).

Из показаний свидетеля ФИО10 видно, что хозяйственные строения, значащиеся под литерами «Г-3», «Г-4», которыми в настоящее время пользуется ФИО2, ранее использовал для своих нужд предыдущий собственник квартиры. На этом месте сараи стоят очень давно, ФИО2 пользуется этими постройками с момента покупки части дома.

Из объяснений ФИО2 видно, что в 2002-2003 годах он разобрал сараи, которым пользовался предыдущий собственник квартиры, и на их месте построил новые.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.18) ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью № кв. метров, расположенный возле его части жилого <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании установлено, что хозяйственные строения под литерами «Г-3», «Г-4», право собственности на которые просил признать ФИО2, расположены между домовладением № и забором домовладения № по <адрес>, а именно за пределами земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2 Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), картой (планом) границ земельного участка (л.д.50), кадастровым паспортом земельного участка (л.д.51-52).

Истец-ответчик ФИО2 не отрицает, что хозяйственные строения под литерами «Г-3» и «Г-4» расположены на муниципальной земле, о чем указывается в его заявлении в адрес администрации муниципального образования Ясногорский район от 11.11.2013г. (л.д.17), и доказательств получения разрешения на возведение построек, выделения земельного участка под их строительство не представил.

При таких обстоятельствах суд признает обоснованными доводы представителя администрации муниципального образования Ясногорский район о том, что хозяйственные строения под литерами «Г-3» и «Г-4» возведены на муниципальных землях общего пользования при отсутствии разрешения на их строительство, без оформления соответствующих прав на земельный участок и поэтому являются самовольными постройками.

Согласно экспликации (л.д.14), ситуационного плана (л.д.28) стены фасада жилого <адрес> расположены непосредственно по линии улицы, и какого-либо ограждения впереди стен фасада дома не имеется.

Из акта визуального обследования от 21 марта 2014 года видно, что стена фасада жилого <адрес> являются линией улицы и расстояние от стен дома до хозяйственных строений под литерами «Г-3», «Г-4» составляет от 5,08 до 5,75 метров. Вместе с тем с учетом требований СП 30-1022-99 и СП 42.13330.2011 хозяйственные строения под литерами «Г-3» и «Г-4» должны располагаться от <адрес> на расстоянии не менее 7,75м.

Свидетель ФИО9 пояснила суду, что она работает <данные изъяты> администрации МО Ясногорский район и в составе комиссии принимала участие в осмотре хозяйственных строений, принадлежащих ФИО2, значащихся под литерами «Г-3», «Г-4». В ходе осмотра было установлено, что фасад жилого <адрес> является линией улицы. В соответствии со СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» расстояние от жилого <адрес> до линии улицы должно быть не менее 5 метров, при этом ширина проезда, начиняющаяся от линии улицы, должна составлять 2,75-3,0 метров. С учетом требования СП 30-1022-99 и СП 42.13330.2011 хозяйственные строения под литером «Г-3» и «Г-4» должны располагаться от <адрес> на расстоянии не менее 7,75м, куда входит расстояние от дома до линии улицы - 5 метров и минимальная ширина проезжей части - 2,75 м. В ходе замеров было установлено, что расстояние от стен фасада дома до хозяйственных строений под литерами «Г-3», «Г-4» составляет от 5,08 до 5,75 метров, и фактически постройки расположены на месте, где должна быть проезжая часть дороги. Эти постройки препятствуют организации проезда, и транспортные средства проезжают ближе 5 метров от фасада жилого <адрес>.

Суд полагает, что требования администрации о сносе хозяйственных строений под литерами «Г-3» и «Г-4» подлежат удовлетворению, поскольку из приведенных выше доказательств видно, что данные строения возведены без учета требований Свода правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и СП 42.13330.2011.

Согласно Своду правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» расстояние от жилого дома до линии улицы должна состоять не менее 5 метров, при этом ширина дороги, начиняющаяся от линии улицы, должна составлять 2,75-3,0 метров (в соответствии с таблицей «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*».

С учетом требований СП 30-1022-99 и СП 42.13330.2011 хозяйственные строения под литерами «Г-3» и «Г-4» должны располагаться от стены фасада <адрес> на расстоянии не менее 7,75м, куда входит расстояние от дома до линии улицы - 5 метров и минимальная ширина проезжей части дороги - 2,75 м. (5м+2,75м=7,75м)

Фактически расстояние от фасада жилого <адрес> до самовольно возведенных хозяйственных строений под литерами «Г-3», «Г-4» составляет от 5,08 до 5,75 метров, что делает невозможным организацию проезда в соответствии с требованиями СП, в результате чего транспортные средства проезжают на расстоянии менее 5 метров от жилого дома.

Утверждения ФИО2 том, что спорные подсобные строения входят в состав домовладения и составляют с домом единое целое, суд находит несостоятельными, поскольку хозяйственные постройки под литерами «Г-3», «Г-4» расположены за пределами принадлежащего ФИО2 на праве собственности земельного участка и не являются пристройками к части дома истца.

Суд также не может согласиться с доводами ФИО2 том, что хозяйственные постройки, возведенные бывшим владельцем, при отчуждении квартиры перешли к нему как к новому собственнику жилья, поскольку согласно ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности и не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.6) сведения о наличии при <адрес> хозяйственных строений вышеуказанных документах отсутствуют.

Длительность пользования ФИО2 спорными строениями, о чем пояснил свидетель ФИО10, не является основанием для оставления самовольно возведенных построек на месте.

Из объяснений представителя ответчика-истца ФИО6 видно, что хозяйственные постройки под литерами «Г-3» и «Г-4» расположены на муниципальных землях общего пользования и выделение земельного участка ФИО2 под данными строениями невозможно, поскольку самовольные постройки препятствуют организации проезда к дому № и земельному участку №№ по <адрес>.

В обоснование иска ФИО2 указал, что хозяйственные постройки под литерами «Г-3», «Г-4» необходимы ему для нормального проживания в холодное время года, поскольку в них хранятся дрова, хозяйственный инвентарь. Вместе с тем доказательств, подтверждающих невозможность возведения хозяйственной постройки для хранения дров и хозяйственного инвентаря непосредственно на принадлежащем ФИО2 приусадебном земельном участке площадью № кв. метров, истец не представил.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что хозяйственные строения под литерами «Г-3» и «Г-4» возведены без учета требований СП 30-1022-99 и СП 42.13330.2011, расположены на землях общего пользования муниципального образования Ясногорский район без получения разрешения на их строительство и без оформления соответствующих прав на земельный участок.

Существующее расстояние от фасада жилого <адрес> до самовольных построек делает невозможным организацию проезда в соответствии с требованиями СП, в результате чего транспортные средства проезжают на расстоянии менее 5 метров от жилого дома.

Возведение хозяйственных строений на земельном участке, не отведенном для этих целей, в отсутствие разрешительной документации, с существенным нарушением требований СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» свидетельствует о том, что данные строения являются самовольными постройками, которые подлежат сносу в соответствии с требованиями ст.222 ГК РФ осуществившим её лицом.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что основания для признания права собственности ФИО2 на хозяйственные постройки под литерами «Г-3», «Г-4» отсутствуют, а поэтому его исковые требования о признании права собственности на строения удовлетворению не подлежат.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что хозяйственные строения под литерами «Г-3», «Г-4» являются самовольными постройками, возведены без учета требований СП 30-1022-99 и СП 42.13330.2011, препятствуют организации проезда, встречный иск администрации муниципального образования Ясногорский район к ФИО2 признании строений самовольными постройками и их сносе подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления ФИО2 ФИО14 к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области о признании права собственности на хозяйственные строения отказать.

Встречный иск администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области к ФИО2 ФИО15 о признании хозяйственных строений самовольными постройками и их сносе удовлетворить.

Признать хозяйственные строения под литерами «Г-3», «Г-4», расположенные между домовладением № и забором домовладения № по <адрес> в <адрес> самовольными постройками.

Обязать ФИО2 ФИО16 в течение тридцати дней со дня вступления в законную силу решения суда за счет собственных средств снести самовольно возведенные хозяйственные строения под литерами «Г-3», «Г-4», расположенные между домовладением № и забором домовладения № по <адрес> в <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.

Председательствующий -

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21ноября2014 года г.Ясногорск

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Данилиной О.И.,

при секретаре Кутковой Е.С.,

с участием

представителя истца Багирова Г.Г. адвоката Карповой Е.А., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

ответчика, представителя администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области по доверенности Хренцовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО7 к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области о признании несоответствующими действительности сведения, содержащиеся в ответе администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, об обязании принять решение по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ в установленный срок и заключить договор купли-продажи земельного участка,

установил:

Багиров Г.Г. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области, где просил обязать комитет имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ясногорский район заключить договор купли-продажи земельного участка.

В судебном заседании от 18 июня 2013 года Багиров Г.Г. подал дополнительное исковое заявление (л.д.37-38), где просил признать требования администрации муниципального образования Ясногорского района незаконными, обязать комитет имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации муниципального образов...

...ания Ясногорского района заключить договор купли-продажи земельного участка.

В последующем Багиров Г.Г. уточнил свои требования и в поданном исковом заявлении (л.д.148-151) просил признать несоответствующими действительности сведения, содержащиеся в ответе администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, обязать администрацию муниципального образования Ясногорский район принять решение по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ в установленный срок и заключить договор купли-продажи земельного участка.

В обоснование своих требований Багиров Г.Г. указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и комитетом имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ясногорский район был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного для строительства индивидуального гаража, №. м., расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с договором аренды земельного участка он построил гараж, на который ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал за собой право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. После постройки гаража он неоднократно обращался в администрацию муниципального образования Ясногорский район с письменными просьбами о выкупе земельного участка под гаражом, но до настоящего времени решение о продаже участка администрацией не принято.

В судебное заседании истец Багиров Г.Г. не явился, о времени и месте слушания дела извещен, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя Карповой Е.А., заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель истца Багирова Г.Г. по ордеру (л.д.97) адвокат Карпова Е.А. поддержала требования истца, изложенные в уточненном исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что место строительства гаража было определено актом выбора земельного участка для строительства индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации муниципального образования Ясногорский район от ДД.ММ.ГГГГг. № «О предварительном согласовании места размещения индивидуального гаража». ДД.ММ.ГГГГ между Багировым Г.Г. и ответчиком был заключен договор аренды земельного № для строительства индивидуального гаража по адресу: <адрес>. В соответствии с договором аренды земельного участка Багиров Г.Г. построил гараж площадью 26 кв. метров и зарегистрировал право собственности на данный гараж в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ДД.ММ.ГГГГ Багиров Г.Г. с целью приобретения в собственность земельного участка обратился с соответствующим заявлением в администрацию муниципального образования Ясногорский район. Однако, до настоящего времени заявление Багирова Г.Г. о продаже земельного участка под гаражом по существу не рассмотрено. ДД.ММ.ГГГГг. ответчик направил истцу письмо, что построенный им индивидуальный гараж при визуальном осмотре «не соответствует признакам капитального строения». Это утверждение не соответствует действительности, поскольку, согласно заключению эксперта ФБУ Тульской лаборатории судебных экспертиз от ДД.ММ.ГГГГ №, содержащему описание конструктивных элементов гаража, спорный гараж является капитальным строением и его демонтаж невозможен.

Просила признать несоответствующими действительности сведения, содержащиеся в ответе администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что гараж «не соответствует признакам капитального строения», обязать администрацию муниципального образования Ясногорский район принять решение по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ в установленный срок и обязать заключить с Багировым Г.Г. договор купли-продажи земельного участка.

Ответчик, представитель администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области по доверенности (л.д.100) Хренцова Е.Н., исковые требования Багирова Г.Г. не признала, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между Багировым Г.Г. и комитетом имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ясногорский район был заключен договор аренды № земельного участка для строительства индивидуального гаража № по адресу: <адрес>.

В 2013 году Багиров Г.Г. обратился в администрацию муниципального образования Ясногорский район с заявлением о предоставлении ему за плату земельного участка, на котором он построил гараж площадью 26,0 кв.м., зарегистрировав за собой право собственности. Однако, по мнению представителя ответчика, построенный истцом гараж не является капитальным строением, в связи с чем Багирову Г.Г. было направлено письмо, где разъяснено, что вопрос о предоставлении ему земельного участка за плату будет рассмотрен после возведения им капитального гаража. Просила в иске Багирову Г.Г. отказать.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.11.3 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 Земельного кодекса.

Пунктом 1 статьи 36 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.

Согласно той же нормы, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу ч.6 ст.36 Земельного кодекса РФ в месячный срок со дня поступления заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно акту выбора земельного участка для строительства индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10) комиссия произвела выбор земельного участка общей №. метров для строительства индивидуального гаража Багирова Г.Г. Комиссия сочла возможным использовать для этих целей земельный участок №. метров с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

В последующем акт выбора земельного участка для строительства индивидуального гаража от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании места размещения индивидуального гаража» (л.д.9).

Постановлением муниципального образования Ясногорский район Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.19) была утверждена схема расположения земельного участка, находящегося в ведении муниципального образования Ясногорский район, №, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации муниципального образования Ясногорский район от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в аренду земельного участка ФИО8 (л.д.8) истцу для строительства индивидуального гаража был передан в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок № с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Из копии договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6), заключенного между комитетом имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ясногорский район, с одной стороны, и Багировым Г.Г., с другой стороны, видно, что стороны заключили договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального гаража, № расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 11 месяцев с последующей пролонгацией.

ДД.ММ.ГГГГ Багиров Г.Г. на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал свое право собственности на вышеуказанный гараж в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и ему выдано Свидетельство о государственной регистрации права (л.д.12). Согласно кадастрового паспорта (л.д.54) площадь принадлежащего Багирову Г.Г. гаража составляет №, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ истец Багиров Г.Г. обратился в администрацию муниципального образования Ясногорский район с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка площадью 26,0 кв. метров, на которое комитет имущественных и земельных отношений, архитектуры администрации муниципального образования Ясногорский район письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.26) сообщил, что данный вопрос будет рассмотрен по существу после осуществления выезда на место сотрудников администрации для проверки сведений о расположенном на земельном участке здании.

Из письма администрации муниципального образования Ясногорский район Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.45) в адрес Багирова Г.Г. видно, что принадлежащий истцу на праве собственности гараж площадью 26,0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж в 12 м. севернее <адрес>, не соответствует признакам капитального строения. Одновременно администрация сообщает, что она не возражает в предоставлении ему в собственность за плату земельного участка после возведения капитального строения – гаража.

В ходе судебного разбирательства проверялись и не нашли свого подтверждения сведения, указанные в ответе администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № в адрес Багирова Г.Г. (л.д.45) о том, что принадлежащий истцу на праве собственности гараж площадью 26,0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж в 12 м. севернее <адрес>, «не соответствует признакам капитального строения».

Согласно заключению эксперта федерального бюджетного учреждения Тульская лаборатория судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.67-75) местоположение гаража площадью 26,0 кв. м., принадлежащего ФИО2 на праве собственности, по адресу: <адрес>, гараж в 12 м. севернее <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам. Исследуемый гараж располагается на расстоянии более 1 метра от заборов ограждающих земельные участки соседних домов и более 6 метров от окон близрасположенных домов. Гараж не перекрывает и не уменьшает ширину соответствующих проездов, располагается на расстоянии более 20 метров от красных линий улиц местного значения. Гараж имеет монолитный бетонный ленточный мелкозаглубленный фундамент, щебеночные полы, уложенные по грунту. Стены гаража деревянные – каркас из бревен и бруса, обшит необрезным тесом, рубероидом, тыльная сторона на 2/3 металлом. Каркас стен гаража закреплен к фундаменту при помощи анкерных болтов. Крыша деревянная стропильная система с обрешеткой, кровля шиферная по рубероиду. Каркас ворот металлический, обшит оцинкованным металлом. Имеется электричество.

Согласно выводам экспертизы разобрать и перенести бетонный монолитный фундамент, щебеночные полы, уложенные по грунту и обшивку рубероидом, используя данные конструкции в первоначальном виде невозможно.

Как видно из заключения эксперта, стоимость по демонтажу конструкций исследуемого гаража составляет 29 процентов от стоимости всего гаража (стоимость гаража 85128 руб., демонтаж -24696 руб.), что свидетельствует о том, что демонтаж гаража без соразмерного ущерба невозможен.

Учитывая, что гараж, принадлежащий на праве собственности ФИО2 имеет монолитный бетонный ленточный фундамент, щебеночные полы, каркас стен гаража закреплен к фундаменту, крыша имеет деревянную стропильную систему с обрешеткой, кровля покрыта шифером по рубероиду, а также, что демонтаж гаража без соразмерного ущерба невозможен, суд признает не соответствующими действительности сведения, содержащиеся в ответе администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что гараж, принадлежащий истцу, расположенный по адресу: <адрес>, гараж в 12 м севернее <адрес>, «не соответствует признакам капитального строения».

Как установлено в судебном заседании и не отрицается сторонами,ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 обратился в администрацию муниципального образования <адрес> с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью 26,0 кв. метров, ранее выданного ему в аренду под строительство гаража.

Однако в нарушение требований 36 Земельного Кодекса РФ заявление ФИО2 предоставлении ему в собственность испрашиваемого земельного участка до настоящего времени, администрацией муниципального образования <адрес> по существу не рассмотрено.

Поскольку принятие решения о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или на праве постоянного (бессрочного) пользования отнесено к компетенции органа местного самоуправления, суд считает необходимым обязать ответчика рассмотреть в установленный законом срок заявление ФИО2 предоставлении в собственность за плату земельного участка площадью 26 кв. метров, на котором расположен гараж истца.

Как видно из ст. 420 Гражданского кодекса РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Статья 421 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Учитывая, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора, который является соглашением двух или нескольких лиц, суд признает не основанным на законе и не подлежащим удовлетворению требование истца обязать администрацию муниципального образования <адрес> заключить договор купли-продажи земельного участка.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования <адрес> о признании несоответствующими действительности сведения, содержащиеся в ответе администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, об обязании принять решение по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ в установленный срок и заключить договор купли-продажи земельного участка, подлежат удовлетворению частично.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

В исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.148) истец уточнил свои требования и отказался от требования «признать требования администрации муниципального образования <адрес> незаконными и не основанным на законе», которые он указал в исковом заявлении от (л.лд.37-38) от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что отказ от требования «признать требования администрации муниципального образования <адрес> незаконными и не основанным на законе», не нарушает права сторон, суд в соответствии со ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ прекращает производство в части вышеуказанного требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 Гусейн оглы к администрации муниципального образования <адрес> о признании несоответствующими действительности сведения, содержащиеся в ответе администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, об обязании принять решение по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ в установленный срок и заключить договор купли-продажи земельного участка,

удовлетворить частично.

Признать несоответствующими действительности сведения, содержащиеся в ответе администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что гараж, площадью 26,0 кв. метров, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 7123:040305:2006, категории земель: земли населенный пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального гаража, расположенный по адресу: <адрес>, гараж в 12 м севернее <адрес>, «не соответствует признакам капитального строения».

Обязать администрацию муниципального образования <адрес> рассмотреть в установленный законом срок заявление ФИО2 Гусейн оглы от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении на праве собственности за плату земельного участка с кадастровым номером 7123:040305:2006, категории земель: земли населенный пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального гаража, площадью 26,0 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>, гараж в 12 м севернее <адрес>.

В остальной части в удовлетворении искового заявления ФИО2 Гусейн оглы к администрации муниципального образования <адрес> о признании несоответствующими действительности сведения, содержащиеся в ответе администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, об обязании принять решение по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ в установленный срок и заключить договор купли-продажи земельного участка, отказать.

Прекратить производство по требованию истца ФИО2, изложенного в уточненном исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, «о признании требования администрации муниципального образования <адрес> незаконными и не основанным на законе».

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд <адрес>.

Председательствующий - подпись