Баханова Елена Сергеевна

2-2394/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 19 декабря 2018 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе:

судьи Егорова Б.Д.

при секретаре Мустафиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2394

по заявлению Сениной Ларисы Анатольевны к Баханову Сергею Владимировичу, Бахановой Елене Сергеевне о признании права собственности на квартиру,

установил:

Сенина Л.А. обратилась в суд с требованиями о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, состоящую из 1 комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Мотивирует свои требования тем, что указанную квартиру приобрела по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ года у ответчиков. В органах государственной регистрации прав на недвижимость данный договор зарегистрирован не был. При обращении в ДД.ММ.ГГГГ году в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в г. Тобольске в регистрации права было отказано, в связи с тем, что право собственности первоначально на квартиру № № перешедшую к ней в собственность, в органах государственной регистрации зарегистрировано не было. В настоящее время сделать это невозможно, поскольку Бахановы к ней не имеют сейчас никакого отношения. Абросов Н.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ года, наследницей имущества является их с Абросовым Н.Н. дочь – Абросова (Ярославцева) Н.Н.

Сенина Л.А. в судебном заседании на требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении.

Баханов С.В., Баханова Е.С. иск признали.

Нотариус Мелехова Т.А. в судебное заседание не явился, извещ...

...ен, с требованиями согласен, просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Ярославцева (Абросова) А.Н. в судебном заседании требования поддерживает, на спорную квартиру не претендует.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ года между Сениной Ларисой Анатольевной, Абросовым Николаем Никитичем, с одной стороны, и Бахановым Сергеем Владимировичем, Бахановой Еленой Сергеевной, с другой, был заключен договор мены квартиры, по условиям которого Сенина Л.А. получает квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес> в личную собственность. Абросов Николай Никитич получает квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес> в личную собственность. Баханов Сергей Владимирович, Баханова Елена Сергеевна получают квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес> в совместную долевую собственность по ? доле каждый (л.д.12).

Квартиры были переданы по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.13).

Абросов Николай Никитич умер ДД.ММ.ГГГГ года, наследство после его смерти приняла Абросова Анастасия Николаевна (л.д.л.д. 4-5).

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области Сениной Ларисе Анатольевне было отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием документов, необходимых для ее проведения (л.д.л.д. 14-17).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года правообладателем жилого помещения расположенного по адресу: Тюменская <адрес> является Баханов С.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. № № (л.д.19).

В выписке из ЕГРН сведения о принадлежности спорной квартиры, кадастровый номер №, отсутствуют (л.д.л.д.32-33).

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ года № 41-ФЗ, действующей на момент заключения договора мены, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктами 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ.

Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, последствия признания иска разъяснены, руководствуясь ст.ст. 39, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Сениной Ларисой Анатольевной право собственности на жилое помещение по адресу<адрес>, кадастровый номер №

Мотивированное решение составлено 20.12.2018 года.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Б. Д. Егоров