Бахова Бэлла Ахметовна

Дело № 2-164/2019

07RS003-01-2019-000064-09

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нарткала 05 марта 2019 года

Урванский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего судьи Канлоевой М.В.,

при секретаре Шекихачевой М.М,

с участием представителя истца - помощника прокурора Урванского района Тхамокова И.В.

представителя третьего лица- Хасановой А.В. по доверенности №07-13/402 от 15.01.19г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Нарткала к в интересах несовершеннолетних детей: Бахова И.М. и Баховой Л.М. к Баховой Б.А., третье лицо ГУ ОПФР по КБР о возложении обязанности по регистрации права общей долевой собственности несовершеннолетних детей.

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Урванского района КБР в порядке ст. 45 ГПК РФ обратился в с уд с исковым заявлением в интересах несовершеннолетних детей: Бахова И.М. и Баховой Л.М. к Баховой Б.А., третье лицо ГУ ОПФР по КБР о возложении обязанности по регистрации права общей долевой собственности несовершеннолетних детей, мотивируя это тем, что прокуратурой района проведена плановая проверка соблюдения жилищных прав несовершеннолетних при реализации родителями права на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала.

Проведенной проверкой установлено, что ответчиком - Баховой Б.А. заключен договор займа от ДД.ММ.ГГГГ №№-1 с КПК «Содействие», согласно которому ей предоставлен заем на приобретение жилого дома, расположенного по адресу: КБР, <адрес>.

По условиям данного договора, указанная недвижимость, приобретаемая за счет получаемого займ...

...а является залогом в силу ст.77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Решением УПФР ГУ - ОПФР по КБР в Урванском районе от ДД.ММ.ГГГГ №, заявление Баховой Б.А. о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, путем направления средств материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов, по указанному выше договору ипотечного займа удовлетворено.

При этом, в соответствии с Правилами, ответчиками было принято на себя обязательство оформить недвижимость, приобретаемую с использованием средств материнского капитала, в общую собственность ее, ее супруга, а также детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с указанного жилого дома.

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: КБР. <адрес>, не имеет зарегистрированных обременений.

Также, в соответствии с информацией, представленной Управлением Рос- реестра по КБР, обременение по ипотеке с указанной недвижимости снято ДД.ММ.ГГГГ, а ответчиком не исполнено принятое на себя обязательство.

Согласно преамбуле Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», закон устанавливает дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

Указанное жилое помещение, которое приобретено с использованием средств материнского капитала, в нарушение вышеперечисленных норм закона и нотариального обязательства, не оформлено ответчиком в общую собственность детей (в том числе первого, второго ребенка), с определением долей по соглашению, что лишает права несовершеннолетних на имущество, которое должно им принадлежать в силу закона и гарантированное Конституцией РФ, гражданским, семейным законодательством и указанным Федеральным законом..

В судебном заседании представитель истца Тхамоков И.В. поддержал требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик Бахова Б.А. извещенная, надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась и не сообщила о причинах неявки. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Представитель ГУ Отделение Пенсионного фонда РФ по КБР Хасанова А.В. пояснила суду, что не возражает в удовлетворении исковых требований.

Согласно преамбуле Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», закон устанавливает дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

Согласно п.1 ст.7 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополни­тельных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» распоряже­ние средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществля­ется лицами, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через много­функциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (се­мейного) капитала, в котором указывается направление использования материн­ского (семейного) капитала.

На основании п.4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О до­полнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в об­щую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ре­бенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с п.6 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256~ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого по­мещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредит­ному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кре­дитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усынов­ления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Судом установлено, что Баховой Б.А заключен договор займа от ДД.ММ.ГГГГг. № № с КПК «Содействие», согласно которого ей предоставлен заем на приобретение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «а». По условиям данного договора, указанная недвижимость, приобретаемая за счет получаемого займа является залогом в силу ст.77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Решением УПФР ГУ - ОПФР по КБР в Урванском районе от ДД.ММ.ГГГГ №, заявление Баховой Б.А. о распоряжении средствами материнского (се­мейного) капитала на улучшение жилищных условий, путем направления средств материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату про­центов, по указанному выше договору ипотечного займа удовлетворено.

При этом, в соответствии с Правилами, ответчиками было принято на себя обязательство оформить недвижимость, приобретаемую с использованием средств материнского капитала, в общую собственность ее, ее супруга, а также детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с указанного жилого дома.

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом, расположенная по адресу: <адрес> «а» не имеет зарегистрированных обременений.

В соответствии с информацией, представленной Управлением Рос- реестра по КБР от ДД.ММ.ГГГГ № обременение по ипотеке с указанной недвижимости снято ДД.ММ.ГГГГ, а ответчиком не исполнено принятое на себя обя­зательство.

Таким образом, невыполнение требований п.4 ч. 1.1 ст. 10 Федерального за­кона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной под­держки семей, имеющих детей» свидетельствует о нарушении жилищных прав несовершеннолетних, право которых на получение доли в праве общей совмест­ной собственности не реализовано, цель расходования средств материнского ка­питала на улучшение жилищных условий не достигнута, что дает возможность родителям на отчуждение данного недвижимого имущества без согласия органов опеки и попечительства.

Согласно п.2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 №862 лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, вправе использовать средства материнского капитала на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Обязательным условием подачи данного заявления в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, является засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли- продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа - в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере.

Из материалов следует, что ДД.ММ.ГГГГг. ответчик оформила нотариально удостоверенное обязательство, из которого следует, что они в связи с намерением воспользоваться правом направить средства материнского (семейного) по государственному сертификату на ее имя на оплату недвижимого имущества в виде жилого дома, распложенного по адресу: <адрес> «а» и приняла на себя обязательство оформить эту недвижимость в общую собственность мужа, жены, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев, после снятия обременения с вышеуказанной недвижимости. Так же указано, что им известно, что настоящее обязательство является одним из основных условий направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий и его неисполнение, равно как и неисполнение влечет ответственность, в соответствии с законодательством РФ.

В п. 10 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией прав на материнский (семейный) капитал», (утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016г.) разъяснено, что согласно подпункту «г» пункта 8, подпункту «в» пункта 9, подпункту «в» пункта 10 абзацу пятому пункта 10 (2), подпункту «л» пункта 11, подпункту «в» пункта 12 и подпункту «ж» пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (Семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007г. № 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда РФ в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством РФ порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использование средств материнского (семейного) капитала обязывает лиц использующих данные средства исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из положений ч.4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006г. №256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств материнского капитала- общая долевая собственность родителей и детей.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29 декабря 2006г. № 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей.

Судом установлено, что на день рассмотрения судом настоящего дела, ответчиками обязательство об оформлении приобретенного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> «а» в общую собственность с определением размера долей несовершеннолетних детей не исполнено, что влечет нарушение их прав, поэтому иск признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление прокурора Урванского района КБР, предъявленный в интересах несовершеннолетних детей: Бахова И.М. и Баховой Л.М. к Баховой Б.А., третье лицо ГУ ОПФР по КБР о возложении обязанности по регистрации права общей долевой собственности несовершеннолетних детей удовлетворить.

Обязать Бахову Б.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. совершить действия по регистрации права общей долевой собственности с определением размера долей по соглашению несовершеннолетних Бахова И.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Баховой Л.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на жилой дом, расположенный по адресу: КБР, <адрес>..

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд КБР через Урванский районный суд КБР в течение месяца.

председательствующий-подпись

Судья Урванского

районного суда КБР Канлоева М.В.