Бахтеев Владимир Сергеевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2015 г. с. Партизанское

Партизанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Гиля П.И., при секретаре Богдановой И.В., с участием Бахтеева В.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Бахтеева В.С. к администрации Вершино-Рыбинского сельсовета Партизанского района Красноярского края об установлении права собственности в силу приобретательской давности на недвижимое имущество,

установил:

В Партизанский районный суд обратился Бахтеев В.С. с требованиями, с учетом их уточнения письменным заявлением от 01.07.2015 года(л.д.20): признать за ним право собственности в силу приобретательской давности на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Партизанский район, д.Солонечно-Талое, ул.Воровского, д.1, общей площадью 33.9 кв.м., с кадастровым номером 24:30:1503001:402 а также на земельный участок по тому же адресу площадью 2100 кв.м. с кадастровым номером 24:30:1503001:397.

Требования истца мотивированы тем, что он с 01.12.2008 года постоянно проживает и пользуется данными домом и земельным участком как своими собственными по настоящее время, платит налоги на это имущество, в течение всего периода никто не оспаривал его право владения домом и земельным участком. До него жилым домом и земельным участком с 1984 года до 01.12.2008 года таким же образом добросовестно пользовался Глущенко А.И.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивает, дополнительно истец суду пояснил, что в 2008 году фактически он приобрел у Глущенко А.И. право пользования домом и земельным участком, так как документов о собственн...

...ости на недвижимость не оформлялось, никто к нему претензий относительно имущества не предъявлял, где живет в настоящее время Глущенко А.И. ему не известно.

От заявленного ответчика в суд поступило заявление об отсутствии возражений на иск и рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в связи с чем, на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в обычном порядке.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению ввиду нижеследующего.

В силу ч.1 ст.234 Гражданского Кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч.3 ст.234 Гражданского Кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

Частью 1 ст.35 Земельного Кодекса РФ определено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В судебном заседании свидетели Фроленков Г.С., Боярко Т.Г. подтвердили, что с марта 2008 года по настоящее время истец постоянно пользуется как собственник домом и земельным участком по адресу <адрес>, д.Солонечно-Талое, <адрес>, до истца домом и земельным участком с 1984 года пользовался Глущенко А.И., о его судьбе им ничего не известно.

Согласно справки администрации В-Рыбинского сельсовета Партизанского района, выданной на основании данных похозяйственной книги, выписки из похозяйственной книги(л.д.5,16), истец постоянно пользуется жилым домом и земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу <адрес>, д.Солонечно-Талое, <адрес>, с 1984 года по 01.12.2008 года указанным имуществом пользовался Глущенко А.И., являвшийся собственником земельного участка.

В свидетельстве о праве собственности на землю(л.д.21), выписки из похозяйственной книги(л.д.16) указано, что земельный участок по адресу <адрес>, д.Солонечно-Талое, <адрес> передавался в частную собственность Глущенко А.И. из государственной.

Согласно кадастрового паспорта(л.д.6), земельный участок по адресу <адрес>, д.Солонечно-Талое, <адрес> имеет площадь 2100 кв.м. кадастровый номер 24:30:1503001:397.

Согласно кадастрового паспорта(л.д.22), жилой одноэтажный дом по адресу <адрес>, д.Солонечно-Талое, <адрес> имеет общую площадь 33.9 кв.м., кадастровый номер 24:30:1503001:402.

Согласно сведений Росреестра, сведения в Едином государственном реестре прав о регистрации прав на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>, д.Солонечно-Талое, <адрес>, а также правопритязания, аресты, запрещения, отсутствуют(л.д.13,14),

С учетом изложенного, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать за истцом право собственности, с применением ч.3 ст.234 Гражданского Кодекса РФ, на спорный жилой дом и земельный участок по основаниям ст.234 Гражданского Кодекса РФ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск Бахтеева В.С. удовлетворить полностью. Признать право собственности Бахтеева В.С., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в силу приобретательской давности, на жилой одноэтажный дом по адресу: <адрес>, д.Солонечно-Талое, <адрес>, общей площадью 33.9 кв.м., с кадастровым номером 24:30:1503001:402 а также на земельный участок по тому же адресу площадью 2100 кв.м. с кадастровым номером 24:30:1503001:397.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд.

Председательствующий: судья П.И. Гиль