Бахвалова Елена Владимировна

Гражданское дело № №/2014

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

председательствующего судьи Столяровой Т.С.,

при секретаре Макеевой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "ДК" к Бахваловой ЕВ, Бахвалову ЕД о взыскании задолженности,

установил:

ОАО "ДК"» обратилось в суд с иском к Бахваловой Е.В., Бахвалову Е.Д. о взыскании задолженности. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ответчики проживают в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности. По данным бухгалтерского учета и в нарушение норм должники не оплатили услуги ОАО "ДК"», и просроченная задолженность по плате за содержание и ремонт многоквартирного дома, а также коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение), образовавшаяся в период: ДД.ММ.ГГГГ года включительно на сумму ... рублей ... копеек за содержание и ремонт МКД, ДД.ММ.ГГГГ включительно на сумму ... рублей ... копеек за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение). Основывая свои требования на нормах п. 5 ст. 153, п. 7 ст. 155, п. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков долг в размере ... рублей ... копеек.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ принято уточненное исковое требование представителя истца ОАО "ДК" Тактарова И.Г. о взыскании с Бахваловой Е.В., Бахвалова Е.Д. долг в размере ... рублей ... копеек ... рублей ... копеек за жилищные услуги в период ДД.ММ.ГГГГ года, ... рублей ... копейки ...

...за коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ года.

Представитель истца ЗеленоваН.И., действующая на основании доверенности (л.д. №), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, в заявлении не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчики Бахвалова Е.В., Бахвалов Е.Д., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, причина неявки не известна.

При таких обстоятельствах суд с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 - 234 ГПК РФ.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии со ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

В соответствии со ст.167 ч.3,4 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, неявка ответчиков, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является их волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением их процессуальных прав.

Изучив доводы иска, заслушав представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещением является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…

В силу положений статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Статья 156 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Жилищный кодекс РФ (статья 157) определяет, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. В соответствии с указанными Правилами, "коммунальные услуги" - это деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

Пункт 54 указанных выше Правил предусматривает, что при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Указанные Правила предусматривают, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе и сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме (пункт 11 подпункт "д").

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств (пункты 29 и 30 Правил).

Установлено,что жилое помещение - <адрес> в <адрес> принадлежат на праве общей долевой собственности Бахваловой Е.В., Бахвалову Е.Д. (доля в праве по ... соответственно; л.д№).

Согласно выписке из домовой книги, по указанному адресу зарегистрированы: Бахвалова ЕВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бахвалов ЕД ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. №).

Управление многоквартирным домом <адрес> в г.Н.Новгороде осуществляет ОАО "ДК"».

Задолженность ... рублей ... копейки (... рублей ... копеек за жилищные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ, ... рублей ... копейки за коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается материалами дела (л.д. №).

Согласно истории начислений и оплаты по указанному адресу (л.д. №), ответчик не оплачивал расходы по содержанию и ремонту многоквартирного дома, а также коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение), образовавшиеся в период ДД.ММ.ГГГГ года в сумме ... рублей ... копеек, за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме ... рублей ... копейки.

Определяя, с кого из ответчиков подлежит взысканию задолженность, суд исходит из следующего.

Допуская возможность применения к жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, соответствующего законодательства, статья 8 ЖК РФ оговаривает, что оно применяется с учетом требований, установленных данным Кодексом. Однако, как уже отмечалось, ЖК РФ возлагает обязанность по участию в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме именно на собственника помещения в многоквартирном доме без учета членов его семьи и иных лиц, проживающих с ним.

При таких обстоятельствах, оценивая все представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд полагает, что взысканию подлежит задолженности по оплате за содержания жилья и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ года (включительно) в сумме ... рублей с Бахваловой ЕВ, Бахвалова ЕД соразмерно их долям в праве собственности, т.е. по ... рублей с каждого.

Задолженность за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) в сумме ... рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно подлежит взысканию со всех ответчиков солидарно.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу абзаца девятого ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимыми расходы.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области за предоставление выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ на сумму ... рублей.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца ОАО "ДК"» подлежат взысканию расходы за предоставление выписки в размере ... рублей, в равных долях по ... рублей с каждого.

В силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Бахваловой ЕВ, Бахвалова ЕД подлежит взысканию госпошлина в размере ... рублей ... копеек в равных долях, с Бахваловой ЕВ ... рублей ... копеек, с Бахвалова ЕД ... рублей ... копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ОАО "ДК" к Бахваловой ЕВ, Бахвалову ЕД о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с Бахваловой ЕВ пользу ОАО "ДК" задолженность по оплате за содержание и ремонт многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме ... рублей ... копейки; с Бахвалова ЕД задолженность по оплате за содержание и ремонт многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно в сумме ... рублей ... копейки.

Взыскать солидарно сБахваловой ЕВ, Бахвалова ЕД в пользу ОАО "ДК" задолженность за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) с ДД.ММ.ГГГГ года включительнов сумме ... рублей ... копейки.

Взыскать с Бахваловой ЕВ судебные расходы области за предоставление выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере ... рублей.

Взыскать с Бахвалова ЕД судебные расходы области за предоставление выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере ... рублей.

Взыскать с Бахваловой ЕВ госпошлину в доход государства в сумме ... рублей ... копеек.

Взыскать с Бахвалова ЕД госпошлину в доход государства в сумме ... рублей ... копеек.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд города Нижнего Новгорода течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Приокского районного суда

г. Нижнего Новгорода: Т.С. Столярова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.