Байбатырова Нурсет Темиралиевна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 11 мая 2022 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента строительства и архитектуры Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании строения самовольной постройкой,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент строительства и архитектуры Мэрии <адрес> обратился в суд с иском о признании строения самовольной постройкой к ФИО1.

В судебном заседании представитель Департамента строительства и архитектуры Мэрии <адрес> ФИО3, действующий по доверенности, поддержал исковые требования и пояснил суду, что земельный участок площадью 1172 м2 расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым № принадлежит ответчику на праве собственности.

Решением Грозненской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № внутригородской район Ленинский переименован на Ахматовский.

Проведенной проверкой Департаментом строительства и архитектуры Мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на участке, построен и эксплуатируется одноэтажный коммерческий объект капитального строительства (цех по изготовление бытовой мебели) общей площадью 500 м2.

Данное строение в соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является самовольной постройкой так как возведен Ответчиком без разрешения на строительство. Мер к получению соответствующих разрешений Ответчик не принимал.

Разрешение на строительство в силу самого характера названного документа дает право застройщику осуществлять строительство объекта капитального строительства, в связи с чем выдача разрешения на строительство должна предшествов...

...ать проведению строительных работ (примеры: Постановление Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу N А19-18269/2013 и Постановление Федерального арбитражного сда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А 19 -14389/2013.

Просит признать коммерческий объект, расположенный по адресу: <адрес> а самовольной постройкой. Обязать ответчика снести строение, за счет своих средств в течении 30 календарных дней с момента вступления решения в законную силу.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, хотя была извещена о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщила. Уважительность причин неявки ответчика судом не установлена.

Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Департамента строительства и архитектуры Мэрии <адрес> о признании строения самовольной постройкой по следующим основаниям.

Из акта № А-02 от ДД.ММ.ГГГГ о выявлении факта нарушения градостроительного законодательства усматривается, что в результате проверки установлено строительство объекта по адресу: ЧР, <адрес> а.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Статья 51 Градостроительного кодекса РФ, указывает, что разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающие застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов осуществляется на основании разрешения на строительство. Согласно п. 20. ст. 14 ФЗ от 16. 10.2003г. №-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», п. 5. ч. 1. ст. 8 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, отнесены к полномочиям органов местного самоуправления поселения. В соответствии со ст. 31 Земельного Кодекса РФ, земельный участок для индивидуального строительства предоставляется органом местного самоуправления, согласно ст. 51 ГК РФ разрешение на строительство на земельном участке выдаемся органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.

Согласно п. 20. ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», п. 5. ч. 1. ст. 8 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство и разрешений на ввод в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, отнесены к полномочиям органов местного самоуправления поселения.

В соответствии с ч. 2 ст. 222 ГК РФ, пунктом 3 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние. В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии с ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязательства в натуре, в том числе сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений. При таких обстоятельствах указанный объект является самовольной постройкой и подлежит сносу в соответствии со ст. 222 ГК РФ.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента строительства и архитектуры Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании строения самовольной постройкой удовлетворить.

Признать незавершенный объект капитального строительства, расположенный по адресу: ЧР, <адрес> а самовольной постройкой.

Обязать ФИО1 снести указанный объект в течении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, за свой счет.

Департаменту строительства и архитектуры Мэрии <адрес> осуществить действия по сносу самовольной постройки с взысканием с ФИО1 необходимых расходов, в случае если ответчик не исполнит решение суда в установленный судом срок.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) С.С. Дадаков

Копия верна:

Судья: