Байдаев Муса Байдаевич

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Хасавюртовского городского суда Республики Дагестан Гаджиев А.Б., при секретаре Магомедова Л.А., с участием представителя истца ОАО «Российские железные дороги» по доверенности № НЮ-10/365 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ответчика Бидаев М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Российские железные дороги» к Бидаев М.Б. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем освобождения и приведения его в первоначальное положение,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ОАО «Российские железные дороги», ДД.ММ.ГГГГ обратился в Хасавюртовский городской суд с иском к Бидаев М.Б. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем освобождения и приведения его в первоначальное положение, обосновывая следующим обстоятельствам.

Махачкалинским регионом Северо-Кавказской железной дороги – филиала ОАО «Российские железные дороги», совместно с постоянно действующей рабочей группой Махачкалинской дистанции пути - структурного подразделения Северо-Кавказской железной дороги(ПЧ-16) провели проверка на предмет выявления сторонних пользователей в полосе отвода 1 участка 1 околотка по ст. Хасавюрт. В ходе проверки было выявлено, что гражданин Бидаев М.Б.(сторонний пользователь), в нарушение строительных норм и правил, возведены заборы. По результатам проверок от ДД.ММ.ГГГГ составлен акт. Гражданином Бидаев М.Б. ведется строительство жилого здания на 2204 км. ПК-1+38м. по 2204 км. ПК.1+63м. со стороны четного пути <адрес>. Расстояние от оси четного пути-15 ...

...м. площадь занятого участка под строительство 375 кв.м.(25х15 м.). Ширина полосы отвода на данном участке 40 м.

Строительство объекта ведется в границах земель железно-дорожного транспорта -в полосе отвода без соответствующих правоустанавливающих документов, является самовольным.

При устранении последствий чрезвычайных ситуации данное строение создает угрозу безопасности движения поездов.

Согласие собственника на представление ответчику земельного участка, находящегося в федеральной собственности им не получено.

Собственником спорного земельного участка является Российская Федерация.

Между Обществом и Территориальным управлением Росимущества по РД, ДД.ММ.ГГГГ за № сроком на 49 лет(с кадастровым номером 05:41:000247:0001) площадью 45 га, заключен договор аренды земельного участка земель железно-дорожного транспорта по <адрес>, пользователем(арендатором) которого является Общества.

Документом, отвечающих требованиям статей 25,26 ЗК РФ о правомерности пользования земельным участком и наличия права пользования спорным земельным участком у ответчика нет.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст.305 ГК РФ установлено, что права, предусмотренные ст.304 ГК РФ, принадлежит также лицу, хотя и не являющемся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В силу статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования.

Приказом Министерства путей сообщений Российской Федерации от 15.05. 1999 года № 26Ц утверждено Положение о порядке использования земель федерального железнодорожного транспорта в пределах полосы отвода железных дорого, которые действует до принятия Правительством Российской Федерации нормативного акта о порядке использования полосы отвода железных дорог.

Согласно статье 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №17-ФЗ«О железнодорожном транспорте в Российской Федерации» земли железнодорожного транспорта должны использоваться в соответствии с земельным, градостроительным экологическим, санитарным, противопожарным и иным законодательством Российской Федерации.

Согласно приказу Министерства транспорта Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в полосу отвода на железнодорожном транспорте входят земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.

Размеры полос отвода и охранных зон устанавливаются в соответствии с утвержденными нормами, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией, генеральными схемами развития железнодорожных линий, узлов и станций, а также с учетом сложившегося землепользования и ранее утвержденных размеров и границ полоса отвода и охранных зон.

В ходе рассмотрения данного дела представитель истца ОАО «Российские железные дороги» ФИО6 исковые требования поддержал полностью и пояснил, что земли железнодорожного транспорта должны использоваться в соответствии с действующими законодательными актами по назначению. В полосе отвода земли для железнодорожного транспорта, особенно вблизи станций выстроены торговые предприятия без соответствующего на то разрешения.

Эти самовольные строения создают препятствия в использовании земель, отведенных железной дороге по назначению, препятствуют строительству новых путей, отводов, а также ремонту действующих дорог. На неоднократные беседы и предложения добровольного сноса строений не реагируют, в том числе и Бидаев М.Б. Принадлежащее ему капитальное строение объект – жилой дом расположен на расстояние 15 м от крайнего рельса, что недопустимо.

С учетом указанных обстоятельств, он просит суд, исковые требования ОАО «Российские железные дороги» удовлетворить в полном объеме и обязать Бидаев М.Б. устранить препятствия в пользовании и распоряжении земельным участком ОАО «Российские железные дороги» в лице филиала СКЖД на 2204 км. ПК-1+38м. по 2204 км. ПК.1+63м. на расстояние 15 м. от оси четного пути устранить препятствия в пользовании земельным участком в полосе отвода железной дороги <адрес> путем сноса за свой счет строения(жилой дом) площадью № кв.м.(25х15м.) и привести земельный участок в первоначальное состояние.

Ответчик Бидаев М.Б. исковые требования ОАО «Российские железные дороги» не признал и суду пояснил следующее.

Согласно распоряжения Администрации МО «<адрес>» № 933р от ДД.ММ.ГГГГ, ему из земель поселений на праве пожизненного наследуемого владения по адресу РД, <адрес>, № для строительства жилого дома выделен земельный участок, площадью № кв.м.

На основании данного распоряжения, ДД.ММ.ГГГГ, составлен акт об отводе ему указанного земельного участка. В последующем он получил типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке и завершает строительство жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ изготовлен межевой план на земельный участок, а ДД.ММ.ГГГГ получил кадастровый паспорт этого земельного участка за кадастровым номером №ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в Хасавюртовском городском отделе УФСГР, кадастра и картографии по РД, зарегистрировано его право собственности на этот земельный участок.С учетом указанных обстоятельств, считает, что он является собственником оспариваемого земельного участка, а потому просит суд в удовлетворении исковых требований истца отказать.

Суд, выслушав объяснение сторон, изучив материалы дела, дав им правовую оценку, считает исковые требования ОАО «Российские железные дороги» не обоснованными и подлежащими оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

Как видно из исследованного в ходе судебного заседания распоряжения №1512р от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> перерегистрировано постоянное землепользование Махачкалинского отделения Северо-Кавказской железной дороги 45га. земли с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ в границах полосы отвода железной дороги, расположенных в пределах городской черты.

Как видно из исследованного в ходе судебного заседания, арендного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ расположенных в пределах черты <адрес> является федеральной собственностью и Территориальным Управлением Росимущества по РД указанный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 45,0 га с кадастровым номером 05:41:000247:0001, находящегося в пользовании Махачкалинского отделения СКЖД - филиал ОАО «Российские железные дороги» и предоставляет ему в аренду на срок 49 лет, то есть по ДД.ММ.ГГГГ.

Аналогичное следует из исследованного в ходе судебного заседания передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ.

Из исследованного в ходе судебного заседания ксерокопии выписки из распоряжения Администрации МО «<адрес>» №933р от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что Бидаев М.Б., из земель поселений на праве пожизненного наследуемого владения по адресу РД, <адрес>, № для строительства жилого дома, выделен земельный участок, площадью 408 кв.м.

На основании данного распоряжения, ДД.ММ.ГГГГ, составлен акт об отводе Бидаев М.Б. указанного земельного участка.

Из исследованного в ходе судебного заседания ксерокопии типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Бидаев М.Б. обязуется построить жилой дом на <адрес>, №71, площадью 408 кв.м., отведенном ему на основании распоряжения Администрации МО «<адрес>» №933р от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ изготовлен межевой план на земельный участок, а ДД.ММ.ГГГГ получил кадастровый паспорт этого земельного участка за кадастровым номером №ДД.ММ.ГГГГ

Из исследованного в ходе судебного заседания ксерокопии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в Хасавюртовском городском отделе УФСГР, кадастра и картографии по РД, зарегистрировано право собственности Бидаев М.Б. на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, площадью 408 кв.м., расположенном по адресу РД, <адрес>, №71.

Статьей 21 ЗК РФ установлено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.

Если земельный участок представлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводство, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного(бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может представляться в частной собственность. Государственная регистрация прав собственности на земельные участки указанные п. 3 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Принятие решений о представлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела установлено, что ответчик Бидаев М.Б. является действующим правообладателем спорного земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения, правоустанавливающие документы ответчика также являются действительными, они ни кем не оспорены и не отменены.

Кроме того, п.п. 52,53,56 и 57 Постановления Пленума ВС РФ № и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», разъяснено, что в соответствии п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения(обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решение по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что представитель истца не доказал те обстоятельства, на которые они ссылались в своем исковом заявлении, а ответчик представил в суд доказательства о своем праве собственности на оспариваемый земельный участок.

С учетом указанных обстоятельств, суд требования ОАО «Российские железные дороги» к Бидаев М.Б. об обязании его устранении препятствий в пользовании и распоряжении земельным участком ОАО «Российские железные дороги» в лице филиала СКЖД на 2204 км. ПК-1+38м. по 2204 км. ПК.1+63м. на расстояние 15 м. от оси четного пути в полосе отвода железной дороги <адрес> путем сноса за свой счет строения(жилой дом) площадью 375 кв.м.(25х15м.) и привести земельный участок в первоначальное состояние, считает необоснованными и подлежащими оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ОАО «Российские железные дороги» к Бидаев М.Б. об обязании устранить препятствия в пользовании и распоряжении земельным участком ОАО «Российские железные дороги» в лице филиала СКЖД на 2204 км. ПК.1+38м по 2204 км. ПК.1+63 м., на расстояние 15 м. от оси четного пути путем освобождения и привести за свой счет первоначальное положение, состояние земельный участок, находящийся в полосе отвода железной дороги на ст. Хасавюрт - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховном суде Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения, через Хасавюртовский городской суд.

Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий

судья А.Б.Гаджиев