Байдимиров Родион Алексеевич

Дело №2-565/2016.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 апреля 2016 г. г.Дюртюли РБ

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нагаева И.З.,

с участием истца Байдимирова Р.А.,

при секретаре Шарафутдиновой Р.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Байдимирова Р.А., Байдимировой В.Р., Байдимировой Е.Р., Байдимировой Р.Ф. к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Истцы Байдимиров Р.А., Байдимирова В.Р., Байдимирова Е.Р., Байдимирова Р.Ф. обратились в Дюртюлинский районный суд РБ с исковым заявлением к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указано, что согласно договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ проживают в <адрес> РБ по <адрес>. Правоустанавливающие документы на квартиру не сохранились, однако, истцы оплачивает коммунальные услуги, несут расходы по содержанию квартиры, которая является их единственным местом жительства. В ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию с заявлением о приватизации квартиры, письмом администрация сообщила о невозможности приватизации квартиры, в связи с её отсутствием на балансе администрации городского поселения. Считая данный отказ незаконным, учитывая, что ранее в приватизации не участвовали, при ликвидации организации, предоставившей квартиру, она подлежала передаче в муниципальную собст...

...венность, истцы просят признать отказ в приватизации незаконным, признать право собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы Байдимирова В.Р., Байдимирова Е.Р., Байдимирова Р.Ф., извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились,

просили о рассмотрении дела без их участи.

Представитель ответчика - администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, оставив решение на усмотрение суда.

В соответствии ч с.5 ст.167 ГПК РФ, с согласия истца, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие истцов и ответчика.

В судебном заседании истец Байдимиров Р.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить их, пояснил, что проживают в квартире по договору социального найма. Правоустанавливающих документов на квартиру нет, она на балансе городского поселения не состоит, в связи с чем, отказали в приватизации. Недавно квартира признана аварийной.

Заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6).

Статьей 11 вводного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Байдимировым Р.А. и ООО «Городское жилищное управление» заключен договор социального найма <адрес> по <адрес>

Из справки ООО «ГЖУ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцы зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> РБ, <адрес>.

Истец Байдимиров Р.А. обратился в администрацию городского поселения <адрес> с заявлением о приватизации квартиры.

На указанное заявление главой администрации городского поселения <адрес> сообщено о невозможности дачи разрешения на приватизацию квартиру, в связи с её отсутствием на балансе администрации городского поселения.

Из письма директора Дюртюлинского филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что сведений о зарегистрированных правах на <адрес> РБ не имеется.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Согласно ст.4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии.

В соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений: о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки; о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.

На основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Решение соответствующего федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой <адрес> РБ, в котором расположена спорная квартира в установленном законодательством порядке признан аварийным.

При таких обстоятельствах, доводы истцов о том, что они ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, при ликвидации организации, предоставившей квартиру, она подлежала передаче в муниципальную собственность, отсутствие дома на балансе городского поселения не влияет на их права, несостоятельны, поскольку законодательством установлены ограничения в приватизации жилых помещений, находящихся в аварийном состоянии. В связи с чем, оснований для признания отказа администрации городского поселения <адрес> незаконным не имеется, а требования истцов о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Байдимирова Р.А., Байдимировой В.Р., Байдимировой Е.Р., Байдимировой Р.Ф. к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца, через Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья И.З. Нагаев