Байдина Юлия Павловна

Судья Бойко И.А. дело № 33-11821/2021

24RS0032-01-2020-003698-62

2.126

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 сентября 2021 года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Федоренко В.Б.,

судей Левицкой Ю.В., Тарараевой Т.С.,

при ведении протокола помощником судьи Файзуллиной Ю.Е.,

заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Левицкой Ю.В. гражданское дело по иску Елисеевой З.З., Байдиной Ю.П. к администрации города Красноярска, администрации Ленинского района г. Красноярска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии

по апелляционной жалобе Елисеевой З.З., Байдиной Ю.П.

на решение Ленинского районного суда г. Красноярска от 02 июня 2021 года, которым исковые требования Елисеевой З.З., Байдиной Ю.П. к администрации города Красноярска, администрации Ленинского района г. Красноярска, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии оставлены без удовлетворения.

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Елисеева З.З. и Байдина Ю.П. обратились в суд с исковым заявлением к администрации города Красноярска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Требования мотивированы тем, что на основании решения Ленинского районного суда г. Красноярска от 21 декабря 2007 года истцы являются собственниками по 1/2 доли комнаты №, расположенной на 3 этаже <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН. С целью улучшения жилищных условий истцами в квартире была произведена перепланировка: на части площади жилой комнаты выгорожен туалет, в туалете установлен унитаз и ванна, к нему подведены сети, установлена раковина в жилой комнате, к ней подведены сети. Общая площадь квартиры после проведения перепланировки и переустройства составляет 18,1 кв.м, в том числе жилая 11,3 кв.м. Перепланированное жилое помещение соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам, правилам пожарной безопасности, техническое состояние строительных конструкций соответству...

...ет строительным нормам и обеспечивает безопасную эксплуатацию жилого помещения, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данные переустройство и перепланировка были произведены без соответствующих разрешений, т.е. самовольно. 17 февраля 2020 года департамент городского хозяйства администрации г.Красноярска отказал в согласовании переустройства спорного жилого помещения, поскольку из технического плана помещения от 10 февраля 2020 года следует, что перепланировка и переустройство фактически выполнены. Просили суд сохранить жилое помещение – комнату № в <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Определением суда от 01 февраля 2021 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Ленинского района г. Красноярска.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе истцы просят отменить решение. Указывают, что во всех жилых помещениях в жилом <адрес> в <адрес> по стояку отгорожены и установлены ванны, унитазы и раковины, перепланировка жильцами проводилась самостоятельно, не все перепланировки узаконены. В суд истцами предоставлен акт согласования, в соответствии с которым соседи, проживающие в комнатах 107, 109, 51, 164, не возражают против сохранения жилого помещения № в перепланированном состоянии, в том числе соседи из квартиры № которые находятся этажом ниже, поскольку у них в квартире по стояку также находятся ванна, туалет, раковина. Квартира истцов является изолированным помещением, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических, пожарных, строительных норм и правил, перепланировка и переустройство в квартире истцов не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы. Подобные исковые заявления, рассмотренные Ленинским районным судом г.Красноярска ранее, разрешены в пользу граждан.

От представителя администрации Ленинского района в г. Красноярске Рединой О.Г. поступили возражения на апелляционную жалобу, в которых заявитель просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Признав возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, проверив материалы дела и решение суда первой инстанции в пределах, установленных ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены решения суда.

Согласно положениям ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переоборудование (переустройство) жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п.9.22 «СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», утвержденного Приказом Минстроя России от 03 декабря 2016 года №883/пр, в квартирах не допускается перепланировка ванны и туалетов, при которой они окажутся над жилой комнатой или кухней соседей снизу, за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается устройство ванной комнаты и туалета непосредственно над кухней первого уровня.

Согласно п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года №47, размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения Ленинского районного суда г. Красноярска от 21 декабря 2007 года Елисеева З.З. и Байдина Ю.П. являются собственниками по 1/2 доли комнаты, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанном помещении истцами самовольно были выполнены перепланировка и переустройство.

В соответствии с техническим планом по состоянию на 10 февраля 2020 года в результате перепланировки спорного жилого помещения площадь объекта недвижимости изменилась на 0,6 кв.м, выполнен монтаж временных перегородок, в жилом помещении установлены санузел и ванная комната.

Как следует из технического заключения ООО Институт «КрасноярскПромГражданПроект» от 11 июня 2020 года №1-118/1, строительные конструкции обследуемой жилой комнаты находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительной конструкции сомнений не вызывает. Комната в перепланированном состоянии соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП) и обеспечивают безопасную эксплуатацию комнаты и жилого дома в целом на нормативный срок службы.

Согласно экспертному заключению ООО «ФСЭБ» от 03 августа 2020 года №153 жилая спорная комната соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям.

В соответствии с экспертным заключением ООО «Аларм» от 04 марта 2020 года №196/20 в комнате №108, расположенной по адресу: <адрес>, нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу возникновения и развития пожара, а также жизни и здоровью людей не выявлено.

14 февраля 2020 года истцы обратились в Департамент градостроительства администрации г. Красноярска с заявлением о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, в чем им 17 февраля 2020 года было отказано, поскольку из представленного технического плана помещения от 10 февраля 2020 года следует, что в жилом помещении переустройство и перепланировка фактически выполнены.

Кроме того, из материалов дела следует, что спорная квартира расположена на третьем этаже многоквартирного жилого дома над комнатой №, собственниками которой являются Д.Е., Д.С., Д.О., которые представили свое согласие на сохранение жилой комнаты истцов № в перепланированном состоянии.

В соответствии с актом согласования от 12 декабря 2020 года проживающие в комнатах №,№, №, № соседи Д.С., Е., З.М. не возражают против сохранения жилого помещения №.

По информации Службы строительного надзора и жилищного контроля <адрес> согласно техническому паспорту жилого строения от <дата> в комнате № многоквартирного дома наличие санитарного узла и раковины не предусмотрено.

Как следует из технического паспорта жилого строения от 11 сентября 2000 года и экспликации к поэтажному плану жилого дома, комната №, площадью 18,8 кв.м является жилой, санитарные узлы в ней не предусмотрены.

Обращаясь в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, Елисеева З.З. и Байдина Ю.П. ссылались на то, что перепланированное жилое помещение соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам, правилам пожарной безопасности, строительным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Отказывая в удовлетворении заявленного требования о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, суд исходил из того, что в нарушение требований пункта 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года №47, пункта 9.22 СП 54.13330.2016, утвержденного Приказом Минстроя России от 03 декабря 2016 года №883/пр, в результате проведенных истцами работ вновь организованные санитарный узел и ванная комната размещены над жилой комнатой №51, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в расположенной ниже жилой комнате.

Выводы суда мотивированы, должным образом отражены в принятом судебном постановлении, основаны на установленных фактических обстоятельствах дела и подтверждаются совокупностью исследованных доказательств, оценка которым дана в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы апелляционной жалобы истцов о соответствии перепланированного жилого помещения требованиям санитарно-эпидемиологических, пожарных, строительных норм и правил, согласовании перепланировки с соседями, проживающими этажом ниже, не могут служить основанием к отмене принятого судебного решения, принимая во внимание установленный в ходе судебного разбирательства факт расположения санузла и ванной комнаты в спорном жилом помещении над жилой комнатой.

Ссылки в апелляционной жалобе на решения по иным делам, разрешенным судом в пользу граждан, не могут быть признаны состоятельными, поскольку юридический прецедент не является официальным источником права в Российской Федерации, а представляет собой применение нормы права с учетом конкретных обстоятельств дела. Конкретные судебные решения не носят преюдициального характера при разрешении дел по другим предмету и основаниям.

Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену решения в апелляционном порядке, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Красноярска от 02 июня 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Елисеевой З.З., Байдиной Ю.П. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

УИД 24RS0032-01-2020-003698-62

Дело № 2-860/21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Красноярск 02 июня 2021 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бойко И.А.,

с участием истца Елисеевой З.З.,

при секретаре Поляковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Елисеевой Захары Зинатьевны, Байдиной Юлии Павловны к администрации города Красноярска, администрации Ленинского района г. Красноярска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Елисеева З.З. и Байдина Ю.П. обратились в суд с исковым заявлением к администрации города Красноярска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Требования мотивированы тем, что Елисеева З.З. и Байдина Ю.П. на основании решения Ленинского районного суда г. Красноярска от 21.12.2007 года являются собственниками по ? доли комнаты №, расположенной на 3 этаже <адрес>, что так же подтверждается выпиской из ЕГРН. С целью улучшения жилищных условий истцами в квартире была произведена перепланировка, а именно: на части площади жилой комнаты выгорожен туалет, в туалете установлен унитаз и ванна, подведены к нему сети, так же установлена раковина в жилой комнате, подведены к ней сети. Общая площадь квартиры после проведения перепланировки и переустройства составляет 18,1 кв.м., в том числе жилая 11,3 кв.м. Данные переустройство и перепланировка были произведены без соответствующих разрешений, т.е. самовольно. Перепланированное жилое помещение соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам, правилам пожарной безопасности, техническое состояние строительных конструкций соответствует строительным нормам и обеспечивает безопасную эксплуатацию жилого помещения, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 17.02.2020г. Департамент городского хо...

...зяйства администрации г.Красноярска отказал в согласовании переустройства спорного жилого помещения, поскольку из технического плана помещения от 10.02.2020г. следует, что перепланировка и переустройство фактически выполнены. Приводя правовые обоснования заявленных требований, Елисеева З.З. и Байдина Ю.П. просят сохранить жилое помещение – комнату № в <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Определением суда от 01.02.2021г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Ленинского района г. Красноярска.

Истец Елисеева З.З. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении, просила их удовлетворить.

Истец Байдина Ю.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Ленинского района г. Красноярска Редина О.Г. (доверенность от 06.03.2020г.) в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила письменные возражения на исковое заявление в которых просила в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, поскольку в соответствии с п.9.22 СП 54.13330.2016 в квартирах не допускается перепланировка ванны и туалетов, при которых они окажутся над жилой комнатой или кухней соседей снизу, за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, за исключением входа из спальни в совмещенный санузел при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, со входом в него из коридора или холла. После перепланировки <адрес> жилое помещение является комнатой и состоит из: кухня 4,7 кв.м., санузел 2,1 кв.м., жилая комната 11,3 кв.м., площадь вспомогательных помещений 6,8 кв.м., просила отказать в удовлетворении иска и рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика администрации города Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, Департамент градостроительства администрации г. Красноярска, МП г. Красноярска «МУК "Правобережная», З.М.Г., Е.Р.А., Д.Е.М., Д.С.Ю. и Д.О.С. (соседи рядом и нижерасположенных комнат), в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переоборудование (переустройство) жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Более подробно понятия перепланировки и переустройства раскрыты в пункте 1.7.1 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003г. № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», в соответствии с которым перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров, а переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

В соответствии с ч. 1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Елисеева З.З. и Байдина Ю.П. на основании решения Ленинского районного суда г. Красноярска от 21.12.2007 года являются собственниками по ? доли комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, что так же подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2020-2043702.

В указанном помещении истцами самовольно были выполнены перепланировка и переустройство квартиры.

Из технического плана по состоянию на 10.02.2020г. следует, что что в результате перепланировки комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес> объекта недвижимости изменилась на 0,6 кв.м., выполнен монтаж временных перегородок, в жилом помещении установлены санузел и ванная комната.

В соответствии с техническим заключением выполненным ООО Институт «КрасноярскПромГражданПроект» № 1-118/1 от 11.06.2020г., строительные конструкции обследуемой жилой комнаты находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительной конструкции сомнений не вызывает. Комната в перепланированном состоянии соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП), и обеспечивают безопасную эксплуатацию комнаты и жилого дома в целом, на нормативный срок службы.

Согласно экспертному заключению ООО «ФСЭБ» № 153 от 03.08.2020г. жилая комната № №, расположенная в жилом <адрес> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям.

В соответствии с экспертным заключением выполненным ООО «Аларм» № 196/20 от 04.03.2020г. в комнате № расположенной по адресу: <адрес>, выполнены условия соответствия требованиям пожарной безопасности. Нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу возникновения и развития пожара, а также жизни и здоровью людей не выявлено.

14.02.2020г. истца обратились в Департамент градостроительства администрации г. Красноярска с заявлением о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения.

По рассмотрению указанного заявления Департаментом градостроительства администрации г. Красноярска 17.02.2020г. принято решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки спорного жилого помещения, поскольку из представленного технического плана помещения от 10.02.2020г. следует, что в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>, переустройство и перепланировка фактически выполнена.

В судебном заседании установлено, что квартира истцов расположена на третьем этаже многоквартирного жилого дома над комнатой по адресу: <адрес>, собственниками которой являются Д.Е.М., Д.С.Ю., Д.О.С. Со стороны Д. в материалы дела представлено согласие на сохранение жилой комнаты № в перепланированном состоянии.

В соответствии с ответом на судебный запрос представленный Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 18.11.2020г. следует, что согласно техническому паспорту жилого строения от 11.09.2000г. в комнате № многоквартирного дома наличие санитарного узла и раковины не предусмотрено.

В соответствии с техническим паспортом жилого строения от 11.09.2000г. и экспликацией к поэтажному плану жилого дома следует, что комната №, площадью 18,8 кв.м. является жилой и никаких санитарных узлов там не предусмотрено.

В судебном заседании истец пояснила, что на этаже многоквартирного дома (ранее имевшего статус общежития) санузел располагается общий на каждом этаже, ванные комнаты на первом этаже.

Из акта представленного истцом акта согласования от 12.12.2020г. следует, что проживающие в комнатах № соседи Д.С.Ю., Е.Р.А., З.М.Г. не возражают против сохранения жилого помещения №.

Между тем, в силу положений части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Между тем, в соответствии с п.9.22 СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», утвержденных Приказом Минстроя России от 03.12.2016г. №883/пр( в ред. От 19.12.2019г.), в квартирах не допускается перепланировка ванны и туалетов, при которой они окажутся над жилой комнатой или кухней соседей снизу, за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается устройство ванной комнаты и туалета непосредственно над кухней первого уровня.

Согласно пункту 24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях, и это носит безусловный характер и направлено на защиту прав и интересов лиц, проживающих в многоквартирном доме.

Поскольку спорное жилое помещение расположено на 3 этаже многоквартирного дома, под квартирой истца также расположено жилое помещение (комната №), то произведенная истцами перепланировка в виде размещения санитарного узла и ванной над жилой комнатой нарушает права и законные интересы граждан нижерасположенной жилой комнаты размещением в вышерасположенном жилом помещении санузла над жилой комнатой.

Факт незначительности площади расположения санузла над жилой комнатой, наличие согласия собственника нижерасположенной квартиры на сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не могут явиться основанием для иных выводов с учетом расположения квартиры, в которой произведены перепланировка и переоборудование в многоквартирном жилом доме на четвертом этаже.

Принимая во внимания изложенные обстоятельства, оснований для удовлетворения исковых требований Елисеевой З.З., Байдиной Ю.П. к администрации города Красноярска, администрации Ленинского района г. Красноярска, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Елисеевой Захары Зинатьевны, Байдиной Юлии Павловны к администрации города Красноярска, администрации Ленинского района г. Красноярска, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца через Ленинский районный суд г. Красноярска, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Дата составления мотивированного решения суда 10.06.2021г.

Судья И.А. Бойко