Байдун Константин Владимирович

Дело № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Ивановой И.С.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о государственной регистрации права №.

После указанной сделки, в апреле 2012 года в данной квартире был зарегистрирован ответчик, предпоследнее его место регистрации: <адрес>.

Ответчик не проживает в квартире с мая 2012 года, личных вещей ответчика в квартире нет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

Ответчик не является членом семьи истца, не ведет совместного хозяйства, не оплачивает коммунальные услуги в течение тринадцати месяцев, истец считает, что ответчик утратил право пользования жилой площадью, нарушает права собственника.

Истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец - ФИО2, подержала исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ФИО6, в судебное заседание не явился, извещался о судебном заедании по месту регистрации, судебные отправления возвращены в суд в связи с отсутствием адресата по месту регистрации, местная администрация <данные изъяты> сообщила на запрос суда о том, что ответчик по месту регис...

...трации не проживает, место его нахождения неизвестно. При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

3-и лица, отделение УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Ломоносовском районе и УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, представителей в суд не направили, о судебном заседании извещались, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом…

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи… В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности истца на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире был зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, так как увеличивает размер платы за жилье и коммунальные услуги. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: договором купли-продажи квартиры (л.д.5-6), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10, справкой о регистрации (л.д.11), письмом о наличии задолженности (л.д.12), сообщением, местной администрации на запрос суда. Доводы истца о том, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, не опровергнуты, в связи с чем, суд считает данные обстоятельства доказанными.

На основании изложенного, с учетом указанных выше правовых норм, суд считает необходимым признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, что в свою очередь, в соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: