Баймухамбетов Ринат Анатольевич

Дело №2-206/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2019 года с. Кваркено

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Заполиной Е.А.,

при секретаре Шмелевой Е.А.,

с участием представителя истца администрации муниципального образования Бриентский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области Кремера А.В.,

ответчика Баймухамбетова Р.А.,

представителя ответчика Кунакбаевой Л.Б. - адвоката Поспелова С.В.,

помощника прокурора Кваркенского района Рамзаевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Бриентский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области к Баймухамбетову Р.А., Кунакбаевой Л.Б. о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

администрация МО Бриенстский сельсовет обратилась в суд с иском к Баймухамбетову Р.А., Кунакбаевой Л.Б. о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что в жилой квартире по адресу: <адрес> 2013 года зарегистрированы, но не проживают: Баймухамбетов Р.А. и Кунакбаева Л.Б. Квартира является муниципальной собственностью. Ответчики в указанном доме не проживают более 5 лет, но с регистрационного учета добровольно не снялись. Ответчики добровольно выехали из жилого помещения принадлежащего истцу, вещей ответчиков в жилом помещении не имеется. То обстоятельство, что наниматели выехали в другое место жительства, но не снялись с регистрационног...

...о учета, является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Просит признать ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением, квартирой, и снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>; обязать миграционный пункт ОМВД России по Кваркенскому району снять ответчиков с регистрационного учета по названному адресу.

В судебном заседании представитель истца Кремер А.В. заявленные по делу требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснил, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения, препятствий в проживании им никто не чинил, вещей ответчиков в квартире нет. Просил заявленные требования удовлетворить.

Ответчик Баймухамбетов Р.А. в судебном заседании исковые требования признал, не возражал в их удовлетворении.

Ответчик Кунакбаева Л.Б. в судебное заседание не явилась, поскольку при подготовке дела к слушанию выяснилось, что место ее нахождения неизвестно.

Назначенный в соответствии с правилами ст. 50 ГПК РФ для осуществления представительства интересов ответчиков адвокат Поспелов С.В. не признал заявленные истцом требования, сославшись на неизвестность мнения представляемого им лица относительно заявленных истцом требований.

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Кваркенскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии с совокупными правилами ч. 1 ст. 43, ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Помощник прокурора Рамзаева О.А. полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения стороны, мнение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Справкой главы администрации Бриентский сельсовет установлено, что Баймухамбетов Р.А. и Кунакбаева Л.Б. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности МО Бриентский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

Из выписок ЕГРН следует, что за ответчиками не зарегистрировано право собственности на жилое помещение, в том числе на спорное жилое помещение.

Таким образом, в судебном заседании выяснилось, что у истца имеется право собственности на указанное выше недвижимое имущество.

Доказательств тому, что ответчики являются собственниками рассматриваемого имущества или его части, суду не представлено.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ право собственности подразумевает право владения, пользования и распоряжением имуществом.

П. 1 ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с общими правилами ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Суду не представлено доказательств того, что сторонами заключался договор социального найма жилого помещения.

Однако, в соответствии со справкой истца, существом иска ранее ответчики проживали в принадлежащем истцу жилище, которое является муниципальной собственностью.

В силу указанных обстоятельств, хотя и в отсутствие заключенного сторонами договора социального найма жилого помещения, суд не усматривает никаких иных оснований для проживания ответчиков в принадлежащем муниципалитету жилище, кроме как на основании фактического договора социального найма жилого помещения.

Баймухамбетов Р.А. и Кунакбаева Л.Б. являются совершеннолетними лицами, дееспособность ответчиков, пока не доказано обратное, презюмируется.

Ответчики добровольно выехали из принадлежащего истцу жилища. Ссылок и доказательств того, что истец или иные лица понуждали Баймухамбетова Р.А., Кунакбаеву Л.Б. к такому выезду суду не представлено. Суд также учитывает, что муниципальное жилище, в котором проживали ответчики, в настоящее время не пригодно для проживания и подлежит сносу.

Судом не установлено оснований права продолжения пользования Баймухамбетовым Р.А., Кунакбаевой Л.Б. принадлежащим истцу жилищем.

При отсутствии волеизъявления собственника, направленного на продолжение регистрации ответчиков в принадлежащем истцу жилище, суд полагает Баймухамбетова Р.А., Кунакбаеву Л.Б. утратившими права пользования принадлежащим истцу жилищем.

Выдвинув требование о признании ответчиков утратившими права пользования принадлежащим ему на праве собственности жилищем, истец выразил явное нежелание использовать принадлежащее ему имущество посредством предоставления этого имущества иным лицам для регистрации.

Суд полагает, что право истца на использование принадлежащего ему на праве собственности имущества, свободное от притязаний лиц, не являющихся общими собственниками, нарушено быть не может.

По общему правилу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с правилами ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая указанные обстоятельства и положения нормативных актов, суд считает, что требование истца о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Признание судом лица утратившим права пользования жилым помещением влечет для регистрационных служб обязанность снять такое лицо с регистрационного учета, поэтому дополнительного возложения на регистрационную службу такой обязанности решением суда не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление администрации муниципального образования Бриентский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области удовлетворить.

Признать Баймухамбетова Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кунакбаеву Л.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Баймухамбетова Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кунакбаевой Л.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, на решение может быть принесено апелляционное представление прокурором в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Заполина

Мотивированное решение суда составлено 18 июня 2019 года.

Судья Е.А. Заполина