Бакаляс Наталья Владимировна

Дело: №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2022 года г. Мытищи МО

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Колесникова Д.В., при помощнике Зимневой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУП <адрес> «ФИО6» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, взыскании денежных средств, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГУП МО «ФИО7» обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил взыскать задолженность по арендной плате в соответствии с договором аренды №ДА/2018 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 171 173 руб. 42 коп., расходы на коммунальные услуги и услуги охраны в соответствии с договором 20К/2018 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 320 руб. 49 коп., проценты за пользования чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 135 руб. 74 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ на дату фактического погашения задолженности, расходы на оплату госпошлины в размере 4 850 руб.

В обосновании своих требований истец указал, на основании распоряжения Министерства имущественных отношений <адрес>, ГУП МО «Социально инновационный центр» реорганизован и присоединен к ГУП МО «ФИО8».

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды недвижимого имущества № и договором 20к/2018 о возмещении расходов на коммунальные услуги и услуги охраны, находящееся в собственности <адрес> и закреплено на праве хозяйственного ведения, в отношении нежилого здания № площадью 376 кв.м., расположенного п...

...о адресу: <адрес>.

Арендная плата, а также плата за коммунальные услуги оплачивалась ответчиком вносилась нерегулярно, в связи с чем у него образовалась задолженность. В связи с изложенным истец обратился в суд с указанным иском.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании просил иск удовлетворить, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды недвижимого имущества № и договором № о возмещении расходов на коммунальные услуги и услуги охраны, находящееся в собственности <адрес> и закреплено на праве хозяйственного ведения, в отношении нежилого здания № площадью 376 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, сроком на 7 лет.

Пунктом 5.1 Договора установлен размер ежемесячной арендной платы в сумме 37640 руб..

Внесение платежей по Договору осуществлялось с нарушением сроков, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 171 173 руб. 42 коп.

Также ДД.ММ.ГГГГ между ГУП МО «ФИО9» и ФИО2 был заключен Договор о возмещении расходов на коммунальные услуги и услуги охраны №К/2018, по условиям которого ФИО2 возмещает ГУП МО «ФИО10» затраты, связанные с оплатой коммунальных услуг и услуг охраны, предоставляемого ответчику нежилого помещения общей площадью 376,4 кв. м, по адресу: <адрес>. Указанные расходы включали в себя расходы на электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, услуги охраны территории. Конкретная сумма затрат и сумма возмещения рассчитываются на основании счетов, выставленных поставщиками услуг.

Согласно представленного истцом акта сверки взаимных расчетов, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 образовалась задолженность по арендной плате в размере 171 173 руб. 42 коп.

Из представленного истцом акта сверки взаимных расчетов, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 образовалась задолженность по возмещению коммунальных услуг в размере 11 320 руб. 49 коп.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика досудебную претензию с требованием погасить имеющуюся задолженность в срок 5 дней с момента получения претензии.

По настоящее время задолженность ответчиком не погашена.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Истец просит суд взыскать с ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и со дня окончания моратория на возбуждение дел о банкротстве по дату фактического погашения задолженности.

Оценив доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что платежи за пользование имуществом ответчик не произвел, в том числе оплату коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания арендной платы, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с требованиями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд соглашается с расчетами, представленными истцом, и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате за период с 01.01.2019 по 25.02.2021 в размере 171 173 руб. 42 коп. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 15.06.2018 по 10.02.2021 в размере 11 320 руб. 49 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.02.2021 по 31.03.2022 в размере 15 135 руб. 74 коп. и с 01.10.2022 по дату фактического исполнения

Расчет подлежащих взысканию сумм по договору аренды представленный истцом, и коммунальным платежам ответчиком не оспорен, проверен судом и признан арифметически верным.

Согласно ст.98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением иска, с ответчика в пользу истца суд также взыскивает понесённые им судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 850 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ГУП « <адрес> «ФИО11» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, взыскании денежных средств, расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (инн 614908415786, паспорт 6013 421665 выдан межрайонным отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ) в пользу ООО ГУП <адрес> «ФИО12» задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 171 173 руб. 42 коп., задолженность по договору о возмещении расходов на коммунальные услуги и услуги охраны за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 320 руб. 49 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 135 руб. 74 коп., с ДД.ММ.ГГГГ на дату фактического погашения задолженности от суммы 182 493 руб. 91 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 850 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивировочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Д.В. Колесников

Дело: 2-6164/2022

УИД 50RS0028-01-2022-005732-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2022 года г. Мытищи МО

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Колесникова Д.В., при помощнике Зимневой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУП Московской области «Леоновское» к Бакаляс Наталье Владимировне о взыскании задолженности по договору аренды, взыскании денежных средств, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГУП МО «ФИО6» обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил взыскать задолженность по арендной плате в соответствии с договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 171 173 руб. 42 коп., расходы на коммунальные услуги и услуги охраны в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 320 руб. 49 коп., проценты за пользования чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 135 руб. 74 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ на дату фактического погашения задолженности, расходы на оплату госпошлины в размере 4 850 руб.

В обосновании своих требований истец указал, на основании распоряжения Министерства имущественных отношений Московской области, ГУП МО «Социально инновационный центр» реорганизован и присоединен к ГУП МО «ФИО7».

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды недвижимого имущества № и договором № о возмещении расходов на коммунальные услуги и услуги охраны, находящееся в собственности Московской области и закреплено на праве хозяйственного ведения, в отношении нежилого з...

...дания № площадью 376 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Арендная плата, а также плата за коммунальные услуги оплачивалась ответчиком вносилась нерегулярно, в связи с чем у него образовалась задолженность. В связи с изложенным истец обратился в суд с указанным иском.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании просил иск удовлетворить, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды недвижимого имущества № и договором № о возмещении расходов на коммунальные услуги и услуги охраны, находящееся в собственности Московской области и закреплено на праве хозяйственного ведения, в отношении нежилого здания № площадью 376 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, сроком на 7 лет.

Пунктом 5.1 Договора установлен размер ежемесячной арендной платы в сумме 37640 руб..

Внесение платежей по Договору осуществлялось с нарушением сроков, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 171 173 руб. 42 коп.

Также ДД.ММ.ГГГГ между ГУП МО «ФИО8» и ФИО2 был заключен Договор о возмещении расходов на коммунальные услуги и услуги охраны №, по условиям которого ФИО2 возмещает ГУП МО «ФИО9» затраты, связанные с оплатой коммунальных услуг и услуг охраны, предоставляемого ответчику нежилого помещения общей площадью 376,4 кв. м, по адресу: <адрес>. Указанные расходы включали в себя расходы на электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, услуги охраны территории. Конкретная сумма затрат и сумма возмещения рассчитываются на основании счетов, выставленных поставщиками услуг.

Согласно представленного истцом акта сверки взаимных расчетов, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 образовалась задолженность по арендной плате в размере 171 173 руб. 42 коп.

Из представленного истцом акта сверки взаимных расчетов, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 образовалась задолженность по возмещению коммунальных услуг в размере 11 320 руб. 49 коп.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика досудебную претензию с требованием погасить имеющуюся задолженность в срок 5 дней с момента получения претензии.

По настоящее время задолженность ответчиком не погашена.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Истец просит суд взыскать с ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и со дня окончания моратория на возбуждение дел о банкротстве по дату фактического погашения задолженности.

Оценив доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что платежи за пользование имуществом ответчик не произвел, в том числе оплату коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания арендной платы, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с требованиями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд соглашается с расчетами, представленными истцом, и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 171 173 руб. 42 коп. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 320 руб. 49 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 135 руб. 74 коп. и с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения

Расчет подлежащих взысканию сумм по договору аренды представленный истцом, и коммунальным платежам ответчиком не оспорен, проверен судом и признан арифметически верным.

Согласно ст.98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением иска, с ответчика в пользу истца суд также взыскивает понесённые им судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 850 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ГУП « Московской области «ФИО10» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, взыскании денежных средств, расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты> ) в пользу ООО ГУП Московской области «ФИО11» задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 171 173 руб. 42 коп., задолженность по договору о возмещении расходов на коммунальные услуги и услуги охраны за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 320 руб. 49 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 135 руб. 74 коп., с ДД.ММ.ГГГГ на дату фактического погашения задолженности от суммы 182 493 руб. 91 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 850 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивировочное решение изготовлено 09.10.2022.

Судья: Д.В. Колесников