Баканов Валентин Викторович

Дело № 2-222/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 февраля 2024 года г. Курчатов Курской области

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Филипповской Ю.И.,

при секретаре Савкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к Баканову Валентину Викторовичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения) к Баканову В.В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, мотивируя свои требования тем, что согласно постановлению <адрес> №-па от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2014 - 2043 годы. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> с сентября 2014 года. В региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес> вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 48,70 кв.м., является Баканов В.В. За период с августа 2020 года по июль 2023 года сумма задолженности по уплате взносов на капитальный р...

...емонт по лицевому счёту № составляет 22 629 руб. 80 коп., в том числе 15 739 руб. 37 коп. – сумма основного долга и пени в размере 6 890 руб. 43 коп. Просят взыскать с ответчика Баканова В.В. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 22 629 руб. 80 коп., в том числе 15 739 руб. 37 коп. – основной долг и пени в размере 6 890 руб. 43 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 878 руб. 89 коп.

Представитель истца Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Баканов В.В. в судебное заседание не явился, участвуя ранее в судебном заседании не возражал против взыскания с него задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт и пени с учетом применения сроков исковой давности. Указал, что истец обращается с требованиями о взыскании с него задолженности за период с 2014 года, частично истцом был пропущен срок исковой давности при подаче указанного иска, просил применить срок исковой давности.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно чч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ и ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, а также в силу положений ст. 210 ГК РФ- собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также участвуют в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.3 ст.169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч.1 ст. 171 ЖК РФ). В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.2 ст. 171 ЖК РФ).

Согласно ч.ч.1, 15 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора) (ст. 170 ч. 3 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Баканов Валентин Викторович.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-147281294.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №- па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2043 годы (далее - региональная программа). Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в данную программу. Собственниками многоквартирного дома решение о перечислении взносов на специальный счет не принималось.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> с сентября 2014 года. Расчет задолженности производится исходя из размера взноса, установленного на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес> на один квадратный метр общей площади помещений.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об установлении на территории <адрес> минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год» на 2020 год установлен взнос в размере 8 руб. 33 коп. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об установлении на территории <адрес> минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2021 год» на 2021 год установлен взнос в размере 8 руб. 66 коп. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об установлении на территории <адрес> минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год» на 2022 год установлен взнос в размере 9 руб. 05 коп. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-па «Об установлении на территории <адрес> минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2023 год» на 2023 год установлен взнос в размере 9 руб. 86 коп. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взносы на капитальный ремонт Бакановым В.В. не уплачивались, в связи с чем у него образовалась задолженность перед Региональным оператором в размере 52 362 руб. 88 коп., в том числе: 40 835 руб. 02 коп. – сумма основного долга, 11 527 руб. 86 коп. – пени.

Как следует из материалов дела, истец обращался к мировому судье судебного участка № судебного района <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Баканова В.В. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 года по сентябрь 2020 года в размере 25 906 руб. 99 коп., пени в размере 4 637 руб. 43 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 558 руб. 17 коп.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен на основании поступивших от ответчика возражений.

Ответчиком в судебном заседании заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, которое было направлено в адрес истца для ознакомления.

Истец, уточнив требования иска, с учётом срока исковой давности просит взыскать с ответчика Баканова В.В. за период с августа 2020 года по июль 2023 года задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 22 629 руб. 80 коп., в том числе: 15 739 руб. 37 коп. – сумма основного долга, 6 890 руб. 43 коп. – пени.

Данный расчет проверен судом и признан верным, расчет представлен с учетом ходатайства ответчика в пределах срока исковой давности.

Таким образом, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № составляет 22 629 руб. 80 коп., из которых сумма основного долга –15 739 руб. 37 коп., 6 890 руб. 43 коп. - пени. Учитывая, что Баканов В.В. является собственником вышеуказанной квартиры, то с него следует взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2020 года по июль 2023 года в размере 22 629 руб. 80 коп.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Вместе с тем, Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений частей 14, 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с неуплатой взносов на капитальный ремонт, на ответчике лежала обязанность по уплате пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты (включительно).

Размер пени за период с августа 2020 года по июль 2023 года составляет 6 890 руб. 43 коп. В силу п.1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Участвуя ранее в судебном заседании, ответчик Баканов В.В. просил о снижении неустойки.

Определяя размер взыскиваемой неустойки, руководствуясь статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание заявление ответчика о несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства по оплате взносов, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон, одновременно принимая во внимание то, что неустойка не должна являться средством обогащения, суд приходит к выводу о возможности снижения размера взыскиваемой неустойки до 4 000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Разрешая требования истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, судом учитываются разъяснения, изложенные в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не применяются при рассмотрении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

По смыслу указанных разъяснений, удовлетворение требования должника о снижении неустойки по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявленного в виде самостоятельного иска до того, как неустойка уплачена кредитору, не должно влечь для кредитора негативные последствия в виде взыскания с него государственной пошлины, расходы на которую понес должник при подаче такого иска.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 878 руб. 89 коп. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 558 руб. 17 коп.; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 25 руб. 09 коп.).

Оставшаяся часть госпошлины в размере 295 руб. 63 коп. исходя из суммы удовлетворенных исковых требований подлежит взысканию в доход бюджета <адрес> с ответчика.

Также истцом заявлено требование о выдаче справки на возврат госпошлины в размере 1 770 руб. 89 коп. по платежным поручениям, представленным изначально мировым судьям <адрес> при подаче заявлений о вынесении судебных приказов о взыскании задолженности с должников. Однако суд не находит законных оснований для удовлетворения требований истца в этой части, поскольку истец не лишен возможности обратиться с заявлением о выдаче справки на возврат госпошлины в уполномоченный орган, (должностному лицу), в который (к которому) он обращался за совершением юридически значимого действия.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» к Баканову Валентину Викторовичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, - удовлетворить частично.

Взыскать с Баканова Валентина Викторовича (паспорт №) в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2020 года по июль 2023 года включительно в сумме 19 739 (девятнадцать тысяч семьсот тридцать девять) рублей 37 коп.., из которых: 15 739 руб. 37 коп. – сумма основного долга, 4000 руб. – пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 583 (пятьсот восемьдесят три) рубля 26 коп.

Взыскать с Баканова Валентина Викторовича (паспорт № в доход бюджета <адрес> госпошлину в размере 295 (двести девяносто пять) рублей 63 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.И.Филипповская