Бакиров Бакир Набиевич

Дело № 2-2950/2023

24RS0028-01-2023-002678-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2023 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Вдовина И.Н.,

при секретаре Рыбаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖСК» к Маслюковой Надежде Владимировне, Маслюковой Екатерине Романовне о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с исковым заявлением к Маслюковой Н.В., Маслюковой Е.Р. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ООО УК «ЖСК» на основании договора управления, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по <адрес>. Ответчик Маслюкова Н.В. является собственником жилого помещения <адрес>, в котором ответчики состоят на регистрационном учете. В нарушение ст.155 ЖК РФ ответчики не вносили своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с сентября 2018 года по январь 2023 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 110 703 руб. 03 коп., из которых: 70 360 руб. 61 коп. – основной долг; 40 342 руб. 42 коп. – пени. В период с 26.04.2023 по 27.04.2023 в порядке приказного производства с ответчиков было взыскано 3 737 руб. 22 коп. В связи с чем, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 106 965 руб. 81 коп., а также судебные расх...

...оды по оплате госпошлины в общем размере 6 339 руб. 32 коп.

В судебное заседание представитель истца ЗАЕ не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Маслюкова Н.В., Маслюкова Е.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, возражений против исковых требований не представили.

Иные лица, участвующие в деле (третьи лица БЛН БЭГ ББН, ГХИ.), в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку их неявка, на основании ст. 167 ГПК РФ, не препятствует рассмотрению дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичное положение содержится в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ.

На основании ст. 153 ЖК РФ, наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующий за истекшим месяцем.

В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ООО УК «ЖСК» (ранее ООО ГУК «Жилфонд») на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>.

В период с 15.05.2015 по 30.01.2023 собственником квартиры <адрес> являлась Маслюкова Н.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит Маслюкова Н.В. с 17.07.2015 по настоящее время, а также Маслюкова Е.Р., которая состояла с 17.07.2015 по 18.01.2023, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Ответчики, пользуясь вышеуказанным жилым помещением, а также предоставленными жилищными и коммунальными услугами, за период с сентября 2018 года по январь 2023 года оплату за оказанные им истцом услуги производили не в полном объеме, в связи с чем за ними образовалась задолженность за данный период в размере 70 360 руб. 61 коп. Также, на основании п. 14 ст.155 ЖК РФ, ответчикам начислены пени за несвоевременную оплату жилищных услуг за период с сентября 2018 года по январь 2023 года в размере 40 342 руб. 42 коп.

01 апреля 2022 года в отношении ответчиков Маслюковой Н.В., Маслюковой Е.Р. мировым судьей судебного участка № 56 в Кировском районе г. Красноярска вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с сентября 2018 года по январь 2022 года в размере 87 396,07 руб., который определением мирового судьи судебного участка № 52 в Кировском районе г. Красноярска, и.о. мирового судьи судебного участка № 56 в Кировском районе г. Красноярска от 13.04.2023 отменен, ввиду возражений ответчика Маслюковой Е.Р.

В рамках исполнительного производства с ответчиков взыскана задолженность в размере 3 737 руб. 22 коп.

Между тем, до настоящего времени задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг ответчиками в полном не погашена, доказательств обратного ответчиками не представлено, факт неисполнения обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с сентября 2018 года по январь 2023 года ответчиками не опровергнут. Представленный истцом расчет исковых требований, с учетом ранее взысканных сумм, суд находит обоснованным и арифметически верным.

С учетом изложенных обстоятельств, с ответчиков в пользу истца подлежит солидарному взысканию задолженность в общем размере 106 965 руб. 81 коп., из которых: 66 623 руб. 39 коп. (70 360,61- 3 737,22)– основной долг; 40 342 руб. 42 коп. – пени.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с учетом цены иска, с ответчиков подлежит взысканию солидарно в пользу истца государственная пошлина в размере 3 339 руб. 32 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ЖСК» к Маслюковой Надежде Владимировне, Маслюковой Екатерине Романовне удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Маслюковой Надежды Владимировны (паспорт гражданина РФ №), Маслюковой Екатерины Романовны (паспорт гражданина РФ №) в пользу ООО УК «ЖСК» (ИНН 2461201672) сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 66 623 рублей 39 копеек, пени за просрочку платежей в размере 40 342 рублей 42 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 3 339 рублей 32 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Н. Вдовин

Мотивированное решение составлено 13.11.2023

Дело № 24RS0№-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> край 08 сентября 2023 года

Норильский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Калюжной О.Г.,

при секретаре Носове В.А.,

с участием прокурора ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире остаются быть зарегистрированными бывшие собственники - ответчики по делу. Они не являются членами семьи истца, их вещей в квартире нет, выехали они добровольно, расходы по оплате ЖКУ не несут. Истец просит суд признать всех ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением

Истец ФИО9, ответчики, третье лицо - представитель Отдела опеки и попечительства Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения ела уведомлены надлежащим образом. Истец в иске дал согласие на рассмотрение дела в его отсутствие. Отдела опеки и попечительства Администрации <адрес> просят рассматривать дело в отсутствии представителя Отдела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора ФИО11, полагавшей исковые требования о...

...боснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет право пользования, владения и распоряжения своим имуществом, он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, суд рассматривает исковые требования истца о прекращении права пользования ответчиков спорным жилым помещением, поскольку истец является собственников объекта недвижимости.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО9 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ и гос. регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается документально, Выпиской из ЕГРН.

Ответчики в спорной квартире не проживают, выехали на постоянное место в <адрес>, поскольку купили там себе жилое помещение для постоянного проживания, куда прописали своих детей. Ранее спорная квартира принадлежала ответчикам, потом они его продали, но с регистрационного учета не снялись, Просит рассматривать дело в отсутствие ответчиков, не возражает против удовлетворения исковых требований, что показала в телефонном режиме ФИО6

Таким образом, судом установлено, что никто из ответчиков фактически не проживает в спорном жилом помещении длительное время, самостоятельным правом пользования им не обладает, сведений об оплате ответчиками ЖКУ материалы дела не содержат, вещей ответчиков в квартире нет, выехали из спорного жилья добровольно.

Анализируя материалы дела по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчики в одностороннем порядке отказались от принадлежащих им прав пользования спорным жилым помещением и выехали из него, поскольку длительное время в нем не проживают, оплату за ЖКУ не вносят.

При таких обстоятельствах, руководствуясь нормами действующего жилищного законодательства, суд полагает прекратить право пользования спорным жилым помещением всех ответчиков.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 ФИО5, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 30,1 кв.м.

Решение суда о прекращении права пользования ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, общей площадью 30,1 кв.м.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Норильский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.<адрес>

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ