Бакши Владимир Девич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.07.2015 года г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа:

в составе председательствующего судьи Подгорной О.А.,

при секретаре судебного заседания Петраускайте В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-855/2015 по иску МПП ЖКХ МО г. Лабытнанги «Ямал» к Бакши Владимиру Дэвичу, Бакши Юлии Борисовне о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени

У С Т А Н О В И Л:

МПП ЖКХ МО г. Лабытнанги «Ямал» обратилось в суд с иском к Бакши В.Д., Бакши Ю.Б. о солидарном взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома по лицевому счету на .... ... ... за период с 15.07.11г. по 15.07.14 г. в сумме .... по тем основаниям, что ответчики, потребив указанные услуги по месту жительства в указанный период обязанности оплаты в добровольном порядке не выполнили. Истец также просит компенсировать за счет ответчиков его расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца МПП ЖКХ МО г. Лабытнанги «Ямал» Романова Л.А., действующая на основании доверенности № от 03.07.2015г., подержала измененные в суде 23.07.15г. исковые требования о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по платежам за период с мая 2012г. по апрель 2015года в сумме ... о взыскании пени, начиная с 11.05.12г. по 23.07.15г. в сумме ... по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики Бакши В.Д., Бакши Ю. Б. в судебном заседании 23.07.15г. иск не признали, указав на пропуск истцом срока исковой давности по части требований, а также на непол...

...ное исполнение управляющей компанией работ из перечня договора по управлению и обслуживанию многоквартирного жилого ... ... ....

В связи с ходатайством ответчиков о применении по делу сроков исковой давности представитель ответчика уменьшил исковые требования в судебном заседании 23.07.15г. до суммы ... указав к спору период взыскания с 01.05.12 г. по 15.07.14г.

В настоящее судебное заседание Бакши В.Д. и Бакши Ю.Б. не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

Представитель Бакши В.Д, - Подсадная О.Н., действуя по доверенности от 28.07.15г., признала исковые требования в части оплаты суммы задолженности за заявленный период в сумме ..., что соответствует характеру и объему выполненных управляющей компанией работ в пределах сроков исковой давности по делу.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма с момента заключения такого договора либо у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Квартира № по адресу: г.... ... ... имеет статус личной собственности ответчика Бакши В.Д.(л.д.28).

Согласно справки ООО «РКЦ» от ДД/ММ/ГГ по указанному выше адресу зарегистрированы Бакши В.Д., Бакши Ю.Д., ФИО10

Предметом спора является долг за период времени с 01.05.12г. по 15.07.14г., который рассчитан истцом в соответствии с установленными на территории МО ... тарифами.

Как видно из приложенного к иску расчета задолженности по данным ООО «РКЦ» по ....... ... за период с 10.05.12г. по 15.07.14г. имеется задолженность за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома в сумме ... ...

Таким образом, наличие задолженности у ответчиков в указанном размере установлено.

Ответчики представили по делу альтернативный расчет оплаты за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома № по ... ... на сумму ... в котором ими отражен фактический, по их личным наблюдениям, характер и объем выполненных управляющей компанией работ из перечня работ, предусмотренных договором на управление многоквартирным жилым домом, в пределах сроков исковой давности по делу, исходя из площади занимаемой квартиры, т.е. из расчета 106,1 кв.м.

Иск на указанную сумму признается представителем ответчика Бакши В.Д, - Подсадной О.Н.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск в части, суд принимает признание иска ответчиком в части, если оно не нарушает закона и прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком Бакши В.Д. в данной части при этом нарушения положений ст. 39, 173 ГПК не усматривается, заявление с разъяснением правовых последствий признания иска в части представителю ответчика приобщено к делу.

Разрешая вопрос о взыскании суммы долга в остальной части суд усматривает следующее.

Довод о фактическом не предоставлении управляющей компанией каких-либо услуг по обслуживанию и содержанию многоквартирного жилого дома опровергается представленным в дело истцом отчетом об объеме и стоимости проведенных работ по дому 8 пер. Парковый г.Лабытнанги за период с 15.07.11 по 14.07.14г. Перечень работ по содержанию имущества многоквартирного жилого дома содержится в приложении к муниципальному контракту №109 от 20.06.11г., заключенному между органом местного самоуправления и МПП ЖКХ МО г.Лабытнанги «Ямал», отчеты о проведенных работах управляющей компанией доступны и своевременно публикуются на сайте.

Перечень работ к договору на управление многоквартирным жилым домом №109-У от 20.06.11г. сформирован, в том числе для целей определения тарифа по оплате за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома.

Как следует из п.п.15, 16 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 26.03.2014) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Однако актов о ненадлежащем (неполном, некачественном) исполнении работ по содержанию имущества многоквартирного жилого дома, предписаний контролирующих органов об устранении нарушений прав потребителей в данной сфере, сведений о жалобах в управляющую компанию, иные органы, имевших место в период с 01.05.12г. по 15.07.14г. в дело ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что возражения ответчиков по делу основаны на их субъективной оценке деятельности ответчика. Доводы в защиту от иска фактически сводятся к пересмотру тарифа на оплату за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с Бакши Ю.Д. и Бакши В.Д. неустойки за нарушение сроков оплаты за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома на общую сумму ... которая рассчитана за период с начиная с 11.05.12г. по 23.07.15г. отдельно по каждому ежемесячному платежу из ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ в размере 8,25% годовых.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд, проверив расчет неустойки за нарушение сроков оплаты за оказанные услуги представленный истцом, признает его правильным. Требования о ее взыскании находит законными и обоснованными.

Из ч. 3 ст. 31 ЖК РФ следует, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника несут солидарную с ним ответственность по по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

С учетом правового режима жилого помещения, когда собственник и дееспособные члены его семьи несут солидарную ответственность, истец заявляет исковые требования имущественного характера только к Бакши В.Д. и Бакши Ю.Б., иск к ФИО11 не заявляется.

Как указано в ст. 323 ГПК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Таким образом, анализируя добытые по делу доказательства с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные истцом требования к ответчикам Бакши В.Д. и Бакши Ю.Б.. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме на общую сумму ...

В связи с удовлетворением иска имущественного характера, заявленного МПП ЖКХ МО г. Лабытнанги «Ямал» на общую сумму ... с ответчиков в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию компенсация расходов по государственной пошлине в размере ...., исчисленном в порядке 333.19 НК РФ, факт оплаты которой подтверждает платежное поручение № от 08.05.15г. а с учетом числа ответчиков по делу в размере .... с каждого.

В связи с уменьшением исковых требований в части истец в соответствии со ст. 333.20 НК РФ получил право на возврат излишне уплаченной по делу государственной пошлины в сумме ... из бюджета муниципального образования г.Лабытнанги

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 235 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МПП ЖКХ МО г. Лабытнанги «Ямал» удовлетворить.

Взыскать с Бакши Владимира Дэвича, Бакши Юлии Борисовны солидарно в пользу МПП ЖКХ МО г. Лабытнанги «Ямал» задолженность по лицевому счету на .... ... ... по оплате за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома за период с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ включительно в сумме ...., пени за просрочку платежей за период с 11 мая 2012 года по 23.07.15г. включительно в сумме ... а всего ...

Взыскать с Бакши Владимира Дэвича в пользу МПП ЖКХ МО г. Лабытнанги «Ямал» компенсацию расходов по госпошлине в сумме ...

Взыскать с Бакши Юлии Борисовны в пользу МПП ЖКХ МО г. Лабытнанги «Ямал» компенсацию расходов по госпошлине в сумме ...

МПП ЖКХ МО г. Лабытнанги «Ямал» возвратить из бюджета муниципального образования излишне уплаченную по делу государственную пошлину в сумме ...

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ямало- Ненецкого АО через Лабытнангский городской суд в течение месяца с даты его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 августа 2015 г.

...

...

Судья: О.А. Подгорная

Решение по состоянию на ДД/ММ/ГГ в законную силу не вступило.

Подлинник решения находится в деле №2-855/2015