Балабаева Лидия Григорьевна

Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Рекуновой Т.В., при секретаре Маслениной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балабаевой Л. Г. к Балабаеву Ю. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась с вышеназванным иском к ответчику, указывая, что она является собственником квартиры, расположенной по <адрес>. Указанная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в квартире, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, постоянно зарегистрированы: Балабаева Л.Г., Б.Д.Ю - внук, ее сын - Балабаев Ю.А. Ответчик был зарегистрирован в указанном помещении с ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи истца. ДД.ММ.ГГГГ ответчик не проживает в квартире истца, выехал на постоянное место жительства по неизвестному адресу, с регистрационного учета не снялся. Ответчик в настоящее время общее хозяйство с истцом не ведет, обязанности по содержанию жилья не несет, оплату по коммунальным платежам не производит, личных вещей в квартире не имеет.

Ответчик не выполняет обязательства, возложенные на него законом. Все эти годы бремя содержание по квартире, оплату по коммунальным платежам ...

...осуществляет истец, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Факт длительного отсутствия ответчика может быть подтвержден показаниями свидетелей в судебном заседании, в том числе, сыном ответчика, Б.Д.Ю., который с отцом родственных связей не поддерживает.

Препятствий для проживания ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нет. Требований о вселении ответчик в установленном законом порядке к истцу не предъявлял. Ответчик, несмотря на длительный срок отсутствия по месту регистрации, указывает адрес регистрации при заключении кредитных договоров, взятые на себя кредитные обязательства не исполняет надлежащим образом. К Истцу постоянно приходят судебные приставы по исполнительным производствам на имя ответчика, требуют пустить их в квартиру. Это создает неудобства для истца, порождает переживания и страдания.

Ответчик в настоящее время не является членом семьи истца, несмотря на то, что приходится сыном истцу, поскольку совместно с матерью не проживает, общее хозяйство с ней не ведет, семейные отношения с матерью не поддерживает. ДД.ММ.ГГГГ выехал в иное место жительства, какое-либо соглашение о порядке дальнейшего использования ответчиком спорного жилого помещения сторонами не заключено.

Истица просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истица Балабаева Л.Г. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя Капустиной Ю.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Балабаев Ю.А. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации: <адрес>.

Адвокат адвокатской конторы Приокского района г. Н. Новгорода Орловская А.В., назначенная представителем Балабаева Ю.А. судом, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, полагала, что иск удовлетворению не подлежит.

Представитель администрации Приокского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном ходатайстве дело просила рассмотреть в свое отсутствие.

Свидетель Б.Д.Ю в судебном заседании показал, что он является сыном ответчика, истица - его бабушка. Около <данные изъяты> лет отношения с отцом не поддерживает, не видел его. Где в настоящее время находится отец, он не знает, за квартиру платит он и бабушка, препятствий в проживании бабушка ответчику не чинит.

Свидетель П.М.И. в судебном заседании пояснила, что является соседкой истицы, сын истицы - ответчик в квартире давно не живет, около <данные изъяты> лет, где проживает, не знает, его вещей в квартире нет, за квартиру платит сама истица. К истице приходят приставы, говорят, что сын набрал кредитов.

С учетом мнения представителей сторон и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика - адвоката Орловскую А.В., свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.

Учитывая, что жилищные отношения между сторонами по вопросу пользования спорным жилым помещением, расположенным по <адрес>, возникли с момента регистрации Балабаева Ю.А. в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие ЖК РФ, и продолжают действовать после введения его в действие, суд руководствуется при рассмотрении дела ЖК РСФСР, действовавшим на момент возникновения правоотношений между сторонами по делу, и ЖК РФ, действующим в настоящее время.

В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР,

Граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома, квартиры и бывшими членами его семьи применяются правила, установленные статьями 131-137 настоящего Кодекса.

Жилые дома, квартиры, находящиеся в личной собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, установленных законодательством Союза СССР и РСФСР.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом…

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ч. 1 и ч. 2 Гражданского кодекса РФ

1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По делу установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником квартиры №, расположенной по <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире на регистрационном учете состоят: Б.Д.Ю - с ДД.ММ.ГГГГ г., Балабаев Ю.А. - с ДД.ММ.ГГГГ г., Балабаева Л.Г. - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, не соответствует целям регистрационного учета, установленным государством, а также влечет за собой дополнительные расходы собственника по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что ответчик в квартире не проживает, выехал из жилого помещения, общее хозяйство с истцом не ведет, отношения с истицей не поддерживает, обязанности по содержанию жилья не выполняет, оплату по коммунальным платежам не производит, личных вещей в квартире не имеет. Препятствий для проживания ответчику истица не чинит, фактическое место жительство ответчика в настоящее время неизвестно. Данный факт подтверждается показаниями свидетелей.

Поскольку спорное жилое помещение необходимо для личного пользования собственнику, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, а потому подлежит снятию с регистрационного учета.

Признание прекратившим право пользования жилым помещением влечет снятие с регистрационного учета. Снятие с регистрационного учета подлежит исполнению должностными лицами УФМС по Нижегородской области, ответственными за регистрацию, в силу закона при наличии оснований для совершения регистрационных действий, например, вступившее в законную силу решение суда о снятии с регистрационного учета, поэтому вынесения решения суда, обязывающего УФМС снять ответчицу с регистрационного учета, не требуется.

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать Балабаева Ю. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья: Т.В. Рекунова