Балацкий Игорь Владимирович

№ 2-307/2024

УИД 36RS0019-01-2024-000492-45

Категория 2.129

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Кантемировка «29» июля 2024 года

Кантемировский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Зигуновой Е.Н.;

при секретаре Ткачевой Т.И.;

с участием представителя ответчика Балацкого Д.А. – адвоката Жигалкина Д.А., представившего удостоверение и ордер № 1208 от 29.07.2024года,

помощника прокурора Кантемировского района Воронежской области Рыбальченко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по исковому заявлению Балацкого Игоря Владимировича к Балацкому Денису Александровичу о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Балацкий И.В. обратился в суд с иском, в котором указывает, что ему принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 59,8 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, серия №. Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи от 21.12.2007 года. В настоящее время по адресу <адрес>, остается зарегистрированным ответчик Балацкий Денис Владимирович. Уже в течении около двух с половиной лет ответчик отсутствует по адресу регистрации, связь с ним не поддерживает и он не знает где ответчик находиться. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет. Препятствии в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик самостоятельно не предпринимал ни каких попыток добровольно сняться с регистрационного учета. Как собственник, вынужден нести все расходы...

... по содержанию дома, хотя ответчик и прописан в доме. Регистрация ответчика в принадлежащем ему доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Просит в судебном порядке признать Балацкого Дениса Александровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять с его регистрационного учета.

Истец Балацкий И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен своевременно, надлежащим образом, заявлением адресованным суду ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. (л.д. 23).

Ответчик Балацкий Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания не уведомлен своевременно, надлежащим образом. Судебные повестки возвращены в Кантемировский районный суд с указанием «истек срок хранения», (л.д. 24, 25) согласно сведений ОМВД России по Кантемировскому району Воронежской области Балацкий Д.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, фактически по данному адресу не проживает более 10 лет. (л.д. 26,27).

Определением Кантемировского районного суда Воронежской области от 29.07.2024 года ответчику Балацкому Д.А. назначен представитель - адвокат Жигалкин Д.А., который в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего что исковые требования Балацкого И.В. подлежат удовлетворению, суд установил, что требования Балацкого И.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.(ч.1)

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2)».

Судом установлено, что согласно Свидетельства о государственной регистрации права Серия № от ДД.ММ.ГГГГ истец является владельцем жилого дома <адрес> (л.д. 13). Как следует из копии паспорта ответчика (л.д. 11-12) и сведений ОМВД России по Кантемировскому району Воронежской области (л.д. 26), ответчик Балацкий Д.А 21.09.2021 г. зарегистрирован по адресу <адрес>.

Как следует из заявления истца Балацкого И.В., ответчик Балацкий Д.А. длительное время в его жилом доме не проживает, каких либо его личных вещей в доме не имеется. Договор найма жилого помещения между сторонами не заключался. Какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования жилым домом, принадлежащем истцу, между сторонами не заключалось, что не оспаривается ответчиком.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ - жилой дом, квартира, служебное помещение, а также иное жилое помещение.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела, не оспаривается ответчиком по делу, ответчик фактически по месту своей регистрации в доме истца не проживает, членом семьи собственника не является, обязанностей по оплате коммунальных услуг не исполняет. Регистрация ответчика препятствует истцу в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, принятыми постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 31 ЖК РФ, ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Балацкого Игоря Владимировича к Балацкому Денису Александровичу о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Балацкого Дениса Александровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Балацкого Дениса Александровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в домовладении расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кантемировский районный суд Воронежской области.

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья Зигунова Е.Н.