Балаева Людмила Павловна

Дело № 2-677/2015

мотивированное решение

изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2015г. г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Архипова О.А.,

при секретаре Рыбачок В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саткунас Д.Г. к мэрии г.Ярославля, управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля, департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля, Коноваловой Л.В., Кесаримовой Т.Н., Макаровой В.К., Бычковой Т.Н. о признании права собственности на объект недвижимого имущества, по иску прокурора г.Ярославля в интересах Коноваловой Л.В., Кесаримовой Т.Н., Макаровой В.К., Бычковой Т.Н. к управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля, филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ярославской области, Саткунасу Д.Г. о признании недействительным результатов межевания земельного участка, обязании внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Саткунас Д.Г. обратился в суд с иском к мэрии г.Ярославля, управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля, МКУ «Агентство по аренде земельных участков» г.Ярославля о признании незаконным: уведомления МКУ «Агентство по аренде земельных участков» г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР «О истечении и не продлении договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР аренды находящегося в государственной собственности земельного участка»; отказа МКУ «Агентство по аренде земельных участков» г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР в продлении указанного договора аренды земельного участка; решения комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с исполнением договоров аренды земельных участков в г.Ярославле, оформленн...

...ого протоколом от 19.ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР об отказе в продлении на новый срок договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР аренды земельного участка; обязании МКУ «Агентство по аренде земельных участков» г.Ярославля заключить с истцом договор аренды земельного участка площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что между департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области и Поповым И.М. заключен договор от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, в соответствии с которым Попов И.М. являлся арендатором земельного участка площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес> видом разрешенного использования – для строительства подземных гаражей с инженерными коммуникациями, со сроком действия договора: с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между Поповым И.М. и Саткунасом Д.Г., с согласия департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области, заключено дополнительное соглашение НОМЕР к договору аренды земельного участка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, в соответствии с которым Попов И.М. передал Саткунасу Д.Г. права и обязанности арендатора по указанному договору.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истцу департаментом архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля выдано разрешение № НОМЕР на строительство подземного гаража с инженерными коммуникациями в границах земельного участка площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес> на срок до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Управлением Росреестра по Ярославской области зарегистрирован незавершенный строительством объект, принадлежащий истцу на праве собственности и расположенный на спорном земельном участке. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истцом в адрес МКУ «Агентство по аренде земельных участков» г.Ярославля направлено заявление о продлении срока действия договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР аренды земельного участка.

Отказ ответчиков в продлении срока действия договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР аренды земельного участка площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес> послужил причиной обращения истца в суд.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просил признать за истцом право собственности на здание подземного гаража по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке площадью ... кв.м., кадастровый номер .... В качестве соответчиков указал: департамент архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля, Коновалову Л.В., Кесаримову Т.Н., Макарову В.К., Бычкову Т.Н. .

Прокурор г.Ярославля в интересах Коноваловой Л.В., Кесаримовой Т.Н., Макаровой В.К., Бычковой Т.Н. обратился в суд с иском к управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области о признании недействительным результатов межевания земельного участка площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес>; обязании филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении данного земельного участка, согласно межевому плану ООО «Метро-Кадастр» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

В обоснование исковых требований указал, что в ходе проведенной проверки по обращению собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> установлены факты нарушения земельного, жилищного и градостроительного законодательства, связанные с межеванием земельного участка для эксплуатации многоквартирного дома по указанному адресу.

Земельный участок площадью ... кв.м. для эксплуатации многоквартирного дома по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера ... на основании межевого плана ОАО «Ярославское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие – Яргипрозем» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Ранее в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка для эксплуатации многоквартирного дома имелись сведения о площади земельного участка – ... кв.м. В данную площадь, согласно сведениям технического паспорта, входит и придомовой сквер.

В результате проведенной прокуратурой г.Ярославля проверки установлено, что при формировании земельного участка для эксплуатации многоквартирного дома по адресу: <адрес>, согласно межевого плана ОАО «Ярославское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие – Яргипрозем» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, озелененная территория сквера не вошла в площадь сформированного земельного участка. Из площади не вошедшей в площадь земельного участка для эксплуатации многоквартирного дома по адресу: <адрес>, сформирован земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер ... для строительства подземных гаражей с инженерными коммуникациями.

В дальнейшем указанный земельный участок распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР предоставлен на праве аренды Попову И.М. для строительства подземного гаража с инженерными коммуникациями. Во исполнение данного распоряжения заключен договор от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР аренды находящегося в государственной собственности земельного участка со сроком действия договора: с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

В соответствии с дополнительным соглашением НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА к договору аренды земельного участка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, Попов И.М. передал Саткунасу Д.Г. права и обязанности арендатора по указанному договору.

Согласно межевому плану ООО «Метро-Кадастр» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, площадь земельного участка для эксплуатации многоквартирного дома по адресу: <адрес> составляет ... кв.м., в данную площадь входит и земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., предоставленный Саткунасу Д.Г. для строительства подземных гаражей с инженерными коммуникациями.

Возможность, по мнению прокурора г.Ярославля, определения границ земельного участка для эксплуатации многоквартирного дома по адресу: <адрес>, согласно межевому плану ООО «Метро-Кадастр» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и послужило причиной обращения истца в суд в интересах Коноваловой Л.В., Кесаримовой Т.Н., Макаровой В.К., Бычковой Т.Н.

Судом по иску прокурора г.Ярославля изменен процессуальный статус третьего лица Саткунаса Д.Г. на соответчика , к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Управление Росреестра по Ярославской области, Посацкова Ю.Е., ЗАО «Управдом Фрунзенского района» .

Определением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА объединены в одно производство дело по иску Саткунаса Д.Г. к мэрии г.Ярославля, управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля, МКУ «Агентство по аренде земельных участков» г.Ярославля и дело по иску прокурора г.Ярославля в интересах Коноваловой Л.В., Кесаримой Т.Н., Макаровой В.К., Бычковой Т.Н. к управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, Саткунасу Д.Г.

Помощник прокурора г.Ярославля Трухмаева Е.Г. в судебное заседание явилась, исковые требования подержала в полном объеме, дала пояснения согласно тексту искового заявления, в удовлетворении уточненных исковых требований Саткунаса Д.Г. просила отказать.

Истцы Кесаримова Т.Н., Макарова В.К., Бычкова Т.Н. в судебное заседание явились, исковые требования подержали в полном объеме, в удовлетворении уточненных исковых требований Саткунаса Д.Г. просили отказать.

Представитель истцов по устному ходатайству Ненилин О.Е. в судебное заседание явился, исковые требования подержал в полном объеме, дал пояснения согласно тексту искового заявления, в удовлетворении уточненных исковых требований Саткунаса Д.Г. просил отказать.

Истец Коновалова Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще.

Истец Саткунас Д.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

Представитель истца Саткунаса Д.Г. по доверенности Крупин О.В. в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения согласно тексту искового заявления, в удовлетворении исковых требований прокурора г.Ярославля просил отказать.

Представитель ответчиков мэрии г.Ярославля, управления земельных ресурсов мэрии г.Ярославля по доверенностям Смирнова Ю.С. в судебное заседание явилась, возражала в удовлетворении уточненных исковых требований Саткунаса Д.Г., в удовлетворении исковых требований прокурора г.Ярославля также просила отказать.

Ответчик департамент архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. По существу исковых требований сообщил, что в отношении земельного участка по адресу: <адрес> проведена процедура выбора для строительства подземных гаражей с инженерными коммуникациями. Приказом директора департамента от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР утвержден градостроительный план земельного участка площадью ... кв.м., кадастровый номер .... Департаментом Саткунасу Д.Г. выдано разрешение от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР на строительство подземного гаража с инженерными коммуникациями в границах принадлежащего застройщику земельного участка площадью ... кв.м. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Саткунас Д.Г. обратился в департамент с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. По результатам рассмотрения данного заявления департаментом отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства подземного гаража с инженерными коммуникациями в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок .

Ответчик филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

Третье лицо МКУ «Агентство по аренде земельных участков» г.Ярославля в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежаще, направило в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просило рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. По существу исковых требований сообщило, что у третьего лица отсутствует обязанность по предоставлению истцу Саткунасу Д.Г. земельного участка площадью ... кв.м., кадастровый номер ... на праве аренды, а также в собственность, т.к. принадлежащий истцу объект недвижимости не является зданием, а является объектом незавершенного строительства. Также в отзыве на исковое заявление сообщило, что земельный участок был предоставлен истцу Саткунасу Д.Г. на праве аренды для строительства подземных гаражей с инженерными коммуникациями. Согласно акту проверки соблюдения арендатором условий договора аренды земельного участка от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР на предоставленном земельном участке возведен иной объект – металлическая конструкция из профнастила, что не соответствует виду разрешенного использования земельного участка .

Представитель третьего лица ЗАО «Управдом Фрунзенского района» по доверенности Житников Н.С. в судебное заседание явился, сообщил, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении третьего лица. Согласно договору управления, площадь земельного участка для эксплуатации указанного многоквартирного дома соответствует данным, содержащимся в техническом паспорте по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и составляет ... кв.м.

Третьи лица Управление Росреестра по Ярославской области, ООО «Метро-Кадастр», Посацкова Ю.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

Выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Истцы Коновалова Л.В., Кесаримова Т.Н., Макарова В.К., Бычкова Т.Н. являются собственниками квартир в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в том числе: Коновалова Л.В. – квартиры НОМЕР, Кесаримова Т.Н. – квартиры НОМЕР, Макарова В.К. – квартиры НОМЕР. Истец Бычкова Т.Н. является участником общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на квартиру НОМЕР в указанном жилом доме. Право собственности, общей долевой собственности истцов на указанные квартиры подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА .

В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу п.п. 1, 4 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если земельный участок под многоквартирным домом не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования.

Земельный участок для эксплуатации многоквартирного дома по адресу: <адрес> сформирован согласно межевому плану ОАО «Ярославское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие – Яргипрозем» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на основании заявления управления земельных ресурсов мэрии г.Ярославля . Согласно данным технического паспорта государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА фактическая площадь земельного участка для эксплуатации указанного многоквартирного дома составляла ... кв.м. . Данная площадь земельного участка включала придомовой сквер

Межевым планом ОАО «Ярославское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие – Яргипрозем» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА сформирован земельный участок для эксплуатации многоквартирного дома по адресу: <адрес> площадью ... кв.м. Границы указанного земельного участка согласованы . Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером ..., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка .

Судом установлено, что за пределами сформированного на основании межевого плана ОАО «Ярославское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие – Яргипрозем» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА земельного участка, объектов, предназначенных для эксплуатации многоквартирного дома по адресу: г<адрес> не находится.

Допрошенная в судебном заседании ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в качестве свидетеля Анисимова Е.С., принимавшая участие при формировании земельного участка площадью ... кв.м., кадастровый номер ... для эксплуатации многоквартирного дома по адресу: <адрес>, сообщила, что данный земельный участок сформирован исходя из границ фактического пользования .

Допрошенный в судебном заседании ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в качестве свидетеля Дозин А.В., также участвовавший при формировании земельного участка площадью ... кв.м., кадастровый номер ... для эксплуатации указанного многоквартирного дома, сообщил, что на спорном земельном участке, с фасада данного многоквартирного дома, обозначенном на техническом паспорте как придомовой сквер, сооружений не находилось .

Допрошенный в судебном заседании ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в качестве свидетеля Журавлев Е.Ю., проживающий в соседнем многоквартирном доме, сообщил, что спорный земельный участок – с фасада многоквартирного дома, никогда не использовался жителями данного дома, указанный земельный участок был захламленным и заросшим травой.

Допрошенный в судебном заседании ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в качестве свидетеля Журавлев Ю.В., проживающий в соседнем многоквартирном доме, сообщил, что спорный земельный участок, на котором в настоящее время возведены подземные гаражи, жителями многоквартирного дома по адресу: <адрес> не использовался, объекты, относящиеся к данному дому, на спорном земельном участке отсутствовали. Жители указанного многоквартирного дома не считали данный участок своим – на проводимые жителями субботники убирался только земельный участок со стороны подъездов к данному дому.

Отсутствие на спорном земельном участке объектов, использующихся для эксплуатации многоквартирного дома по адресу: <адрес> подтверждается и представленными ответчиком мэрией г.Ярославля данными аэрофотосъемки за ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА т.е. до формирования в соответствии с межевым планом ОАО «Ярославское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие – Яргипрозем» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА земельного участка площадью ... кв.м., кадастровый номер ... для эксплуатации указанного многоквартирного дома .

Схемой расположения земельного участка к приказу департамента архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР также подтверждается отсутствие на спорном земельном участке объектов, использующихся для эксплуатации многоквартирного дома по адресу: <адрес> ( Согласно топографическому плану, спорный земельный участок представлял собой пустырь

При указанных обстоятельствах, доводы третьего лица ЗАО «Управдом Фрунзенского района» об обслуживании земельного участка для эксплуатации указанного многоквартирного дома, включающего придомовой сквер, не могут являться основанием для отнесения спорного земельного участка к общему имуществу собственников помещений данного многоквартирного дома.

В отношении земельного участка со стороны подъездов многоквартирного дома по адресу: <адрес>, также включенного межевым планом ООО «Метро-Кадастр» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в общую площадь земельного участка ... кв.м. для эксплуатации данного многоквартирного дома, согласно: пояснениям свидетелей Анисимовой Е.С., Дозина А.В., Журавлева Е.Ю., Журавлева Ю.В.; данным технического паспорта на жилой дом; проект границ земельного участка; данным аэрофотосъемки подтверждается, что на указанном земельном участке находятся объекты, в том числе детская площадка, предназначенные для использования не только жителями многоквартирного дома по адресу: <адрес>, но и жителями соседних многоквартирных домов: <адрес>, <адрес>

С учетом подтверждения отсутствия за пределами земельного участка площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: <адрес> общего имущества собственников помещений в указанном многоквартирном доме, суд приходит к выводу о законности формирования данного земельного участка и отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований прокурора г.Ярославля в интересах Коноваловой Л.В., Кесаримовой Т.Н., Макаровой В.К., Бычковой Т.Н. о признании недействительным результатов межевания данного земельного участка, обязании филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении указанного земельного участка, согласно межевому плану ООО «Метро-Кадастр» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Истцом Саткунасом Д.Г. заявлены требования о признании за истцом права собственности на здание подземного гаража по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке площадью ... кв.м., кадастровый номер ....

Судом установлено, что возведение истцом здания подземного гаража с инженерными коммуникациями по адресу: <адрес> осуществлено истцом на основании разрешения на строительство от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР . Данное разрешение на строительство ответчиками мэрией г.Ярославля, управлением земельных ресурсов мэрии г.Ярославля, департаментом архитектуры и развития территорий мэрии г.Ярославля, а также прокурором г.Ярославля, действующим в интересах Коноваловой Л.В., Кесаримовой Т.Н., Макаровой В.К., Бычковой Т.Н., не оспорено.

Указанное здание расположено на земельном участке площадью ... кв.м., кадастровый номер ... с видом разрешенного использования – для строительства подземных гаражей с инженерными коммуникациями. Данный земельный участок принадлежал Саткунасу Д.Г. на основании договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР аренды находящегося в государственной собственности земельного участка со сроком действия: с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА .

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Саткунас Д.Г. обратился в департамент архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля Ярославля с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию здания подземного гаража с инженерными коммуникациями по адресу: <адрес> . Письмом от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР департаментом архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля Ярославля Саткунасу Д.Г. отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанного здания, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок – фактически с истечением срока действия договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР аренды находящегося в государственной собственности земельного участка .

Право собственности истца Саткунаса Д.Г. на объект незавершенного строительства – здание подземного гаража по адресу: <адрес> площадью застройки ... кв.м., степенью готовности ... % подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА , выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР . Регистрация истцом Саткунасом Д.Г. права собственности на объект незавершенного строительства ответчиками мэрией г.Ярославля, управлением земельных ресурсов мэрии г.Ярославля, департаментом архитектуры и развития территорий мэрии г.Ярославля, а также прокурором г.Ярославля, действующим в интересах Коноваловой Л.В., Кесаримовой Т.Н., Макаровой В.К., Бычковой Т.Н., не оспорена.

Технической документацией ООО «Кадастровое бюро КБ-76» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА подтверждается возведение истцом Саткунасом Д.Г. на земельном участке площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: г<адрес> здания подземного гаража лит. ... площадью застройки ... кв.м.

В соответствии с п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Согласно пояснениям представителя ответчика мэрии г.Ярославля в судебном заседании, технические характеристики возведенного истцом Саткунасом Д.Г. объекта – подземного гаража лит. ... площадью застройки ... кв.м., не соответствует разрешению на строительство от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР. Указанные доводы представителя ответчика согласуются с данными, содержащимися в разрешении на строительство в части площади подземного гаража с инженерными коммуникациями по адресу: <адрес> – ... кв.м. Объект незавершенного строительства, в отношении которого истцом Саткунасом Д.Г. зарегистрировано право собственности, в части площади застройки здания гаража – ... кв.м., соответствует данным разрешения на строительство от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. НОМЕР. Доказательств законности увеличения площади застройки здания гаража со ... кв.м., указанных в разрешении на строительство от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, свидетельстве о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА до ... кв.м., указанных в технической документации ООО «Кадастровое бюро КБ-76» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истцом Саткунасом Д.Г. не представлено.

В связи с установлением несоответствия площади застройки возведенного истцом Саткунасом Д.Г. подземного гаража лит. ... – ... кв.м., данным разрешения на строительство от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований Саткунаса Д.Г. о признании права собственности на указанное здание гаража, согласно технической документации ООО «Кадастровое бюро КБ-76» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

При отказе в удовлетворении исковых требований Саткунаса Д.Г. суд учитывает, что срок действия разрешения на строительство от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. НОМЕР – до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на момент рассмотрения дела не истек. Возможность завершения строительства здания подземного гаража с инженерными коммуникациями по адресу: <адрес> соответствии с выданным разрешением на строительство, либо внесения изменений в проектную документацию на указанный подземный гараж, представителем истца Саткунаса Д.Г. в судебных заседаниях не оспаривалась.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Саткунаса Д.Г. отказать.

В удовлетворении исковых требований прокурора г.Ярославля в интересах Коноваловой Л.В., Кесаримовой Т.Н. , Макаровой В.К., Бычковой Т.Н. отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Архипов