Балаганская Нина Алексеевна

Дело № 2-1666/2015

Поступило в суд 22.10.2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2015 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Михайловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березовой Л. Я. к Балаганской Н. А. и с.о. «Рассвет НПО Сибэлектротерм» Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на садовый земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Березова ЛЯ обратилась в суд с иском к Балаганской НА и с.о. «Рассвет НПО Сибэлектротерм» Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на садовый земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ года обрабатывает участок № № в с.о. «Рассвет НПО Сибэлектротерм». С ДД.ММ.ГГГГ года решением общего собрания была принята в члены общества, написала заявление на имя председателя общества о вступлении в общество. Председателем общества ей была выдана членская книжка на земельный участок.

В ДД.ММ.ГГГГ году истец решила оформить право собственности на дачный участок, обратилась по вопросу межевания, получила кадастровый паспорт на участок № №, где в графе правообладателем значится Балаганская Н. А., которая с ДД.ММ.ГГГГ года на участке не появлялась, оплату за участок не производила.

С ДД.ММ.ГГГГ года Березова ЛЯ постоянно, открыто и добросовестно владеет и пользуется участков, оплачивает членские и иные взн...

...осы за пользование участком.

Просит признать за ней – Березовой Л. Я. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со дня вступления решения в законную силу, право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Ориентир Новосибирская область Коченевский район, <адрес>, участок № №, почтовый адрес ориентира : Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, участок № № ( <данные изъяты> ).

В судебном заседании истец поддержала иск и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.

Представитель с.о. «Рассвет НПО Сибэлектротерм» - председатель Епанчинцева ЛВ – в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.

Ответчик Балаганская НА в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется подтверждение отслеживания почтовых отправлений Почта России «истёк срок хранения».

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 г. № 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, представителя садового общества, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

Реализуя Конституционное право, Березова ЛЯ обратилась в суд с иском о признании права собственности на садовый земельный участок в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В ст. 9 Федерального Закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним производится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ. В данном случае единственным из предусмотренных ст. 7 Федерального закона от 31.07.1997 года № 122-ФЗ оснований, способных установить право собственности на земельный участок, является вступившее в законную силу решение суда, с которым истец сможет обратиться для регистрации своего права собственности на данный объект недвижимости в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ года Березова ЛЯ обрабатывает участок № № в с.о. «Рассвет НПО Сибэлектротерм». С ДД.ММ.ГГГГ года решением общего собрания была принята в члены общества. Председателем общества ей была выдана членская книжка на земельный участок. Балаганская НА в ДД.ММ.ГГГГ году в правление писала заявление об исключении её из членов общества, т.к. не в состоянии содержать участок ( копия заявления л.д.10)

В ДД.ММ.ГГГГ году истец решила оформить право собственности на дачный участок, обратилась по вопросу межевания, получила кадастровый паспорт на участок № №, где в графе правообладателем значится Балаганская Н. А., которая с ДД.ММ.ГГГГ года на участке не появлялась, оплату за участок не производила.

С ДД.ММ.ГГГГ года Березова ЛЯ постоянно, открыто и добросовестно владеет и пользуется участков, оплачивает членские и иные взносы за пользование участком.

Согласно ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Сведений о притязании на спорный участок со стороны прежнего собственника либо третьих лиц, в суд не представлено и в суде не добыто; в силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты права путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Березовой Л. Я. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со дня вступления решения в законную силу, право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Ориентир Новосибирская область Коченевский район, <адрес>, участок № №, почтовый адрес ориентира : Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, участок № № ( <данные изъяты> ).

Данное решение является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок к Березовой Л. Я..

Право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято 25 ноября 2015 года.

Судья: подпись Е.Ю. Мирончик

секретарь ______________ (Т.А. Михайлова)