Балан Людмила Петровна

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.02.2011г. г.Надым

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Кузнецовой И.Е. при секретаре Виллемсон Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истицы *Б.Л.П.*, представителя ответчика **К.Е.В.**, гражданское дело по иску *Б.Л.П.* к **А.Л.И.** о признании прекратившей право пользования и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя иск следующим. По договору купли-продажи от *дата* она является собственником жилого помещения по адресу – <адрес>. В спорной квартире зарегистрирована ответчица, которую она никогда не знала и которая в квартире на момент продажи не проживала, вещей ответчицы в квартире нет. Регистрация ответчицы нарушает ее права как собственника, возлагает на нее обязанности по несению дополнительных расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых с учетом зарегистрированной, но не проживающей ответчицы. Просила признать ответчицу прекратившей право пользования и снять ответчицу с регистрационного учета в принадлежащей ей квартире.

В судебном заседании истица на иске настаивала, приведя в обоснование изложенные выше обстоятельства. Также пояснила, что прежний собственник *Ш.А.В.*, сохраняет регистрацию в квартире по соглашению между ними, ответчица же ей неизвестна, никогда в квартире не проживала.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом по последнему известному месту жительства (месту регистрации), которое является офиц...

...иальным адресом для направления извещений, возражений против иска не представила.

В связи с неизвестностью места пребывания ответчика в силу ст.50 ГПК РФ судом в качестве его представителя назначен адвокат **К.Е.В.**, который полагал, что удовлетворением иска жилищные права ответчика нарушены не будут.

Третье лицо - **МС**, привлеченный к участию в деле, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против иска не возражал.

Заслушав истицу, свидетеля *И.Ж.О.*, подтвердившую изложенные истицей объяснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи и свидетельству о праве собственности, спорная квартира принадлежит истице на праве собственности. Из договора купли-продажи квартиры не следует, что ответчик сохраняет право пользования спорным жилым помещением и после перехода права собственности.

Согласно справки ЖЭУ, ответчик зарегистрирован в спорной квартире по настоящее время.

Также в судебном заседании достоверно и объективно установлено, что ответчик не проживает по месту регистрации, вещей ее в квартире нет, место ее пребывания неизвестно.

В соответствии со ст.34 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, а в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истице, нарушает ее права и законные интересы, как собственника, возлагает на нее дополнительные обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, препятствует в полной мере владению, пользованию и распоряжению квартирой.

Поскольку после заключения сделки отчуждения объекта недвижимости ответчик утратил самостоятельное право пользования жилым помещением, в соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утв.Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, она подлежит снятию с регистрационного учета в этом жилом помещении.

С учетом изложенного иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования *Б.Л.П.* к **А.Л.И.** о признании прекратившей право пользования и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать **А.Л.И.** прекратившей право пользования жилым помещением по адресу – <адрес> и снять **А.Л.И.** с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Надымский суд.

Председательствующий судья: подпись

Решение принято судом в окончательной форме 14.02.2011г.

Копия верна: Судья Надымского суда Кузнецова И.Е.

Секретарь суда__________________

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тазовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Маркман О.М., при секретаре Ямкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Балан Людмилы Петровны к Балану Валерию Станиславовичу о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Балан Л.П. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ЯНАО, <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права. В настоящее время в указанной квартире значится зарегистрированным ответчик ФИО6, он же бывший супруг истца. Фактически ответчик проживает по иному адресу, личных вещей в данной квартире не имеет. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника.

В судебном заседании истец Балан Л.П., поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что квартира находится в долевой собственности с ее несовершеннолетней дочерью ФИО7 Софией, 2003 года рождения. Ответчик с мая 2015 года не проживает в квартире. Просит удовлетворить иск.

Ответчик ФИО6 о дне рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями истца согласен.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ гласит, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоватьс...

...я и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 30 ЖК РФ предоставляет собственнику права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования, аналогичная норма закреплена в ст. 288 ГК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что Балан Л.П. и несовершеннолетняя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке ответчик ФИО6 значится зарегистрированным в спорном жилом помещении в качестве супруга истца.

Из пояснений Балан Л.П., материалов дела следует, что брак между истцом и ФИО6 расторгнут, ответчик в квартире не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги по спорной квартире не оплачивает, не участвует в содержании жилого помещения.

Согласно адресной справке ТП УФМС по ЯНАО в <адрес> ответчик значится зарегистрированным по адресу: ЯНАО, <адрес>.

Регистрация ответчика в данном жилом помещении нарушает права истца и ее несовершеннолетней дочери как собственников жилого помещения и возлагает на них обязанность дополнительной оплаты жилья и коммунальных услуг.

Регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, а не разрешительный и не является основанием возникновения права.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N №, все граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и по месту пребывания в органах регистрационного учета.

Если же гражданин фактически меняет свое место жительства, он обязан уведомить об этом органы регистрационного учета и зарегистрироваться по новому адресу. Таким образом, регистрация по месту жительства – это обязанность гражданина, установленная законодательством, которую отсутствующий ответчик не исполняет.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик по существу заявленных требований возражений не представил, с учетом норм материального права, суд приходит к выводу, что требования истца о снятии с регистрационного учёта Балана В.С. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Снять Балана Валерия Станиславовича с регистрационного учета по адресу: ЯНАО, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам суда ЯНАО через Тазовский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом.

Судья подпись О.М. Маркман

Копия верна:

Судья О.М. Маркман

Секретарь О.В.Ямкина