Балаян Лусине Эдвардовна

УИД: 68RS0013-01-2024-001958-15

Гр.дело № 2-1567/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 14 ноября 2024 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Юрьевой Т.В.,

при секретаре Озеровой Е.А.,

с участием представителя истца Врацян А.М. – Иванова С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Врацян А.М. к Арутюняну С.Л., Мелконяну А.К., Мелконяну А.К, Балаян Л.Э., Сироткину А.В., администрации города Мичуринска Тамбовской области, о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка и признании на него права собственности,-

У С Т А Н О В И Л:

Врацян А.М., в лице своего представителя Иванова С.С., обратилась в Мичуринский городской суд Тамбовской области с исковым заявлением к Арутюняну С.Л. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью 606 кв.м., установлении границ земельного участка и признании на него права собственности.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома и ? доли земельного с кадастровым номером участка ..., расположенных по адресу: ... Совладельцем земельного участка является владелец жилого дома, расположенного по адресу: ... Арутюнян С.Л.

Дома являются самостоятельными, не зависящими друг от друга жилыми строениями, земельные участки, на которых расположены эти дома, являются обособленными, с отдельными входами.

Ранее Арутюнян С.Л. во внесудебном порядке выделил принадлежащие ему на праве общей долевой собственн...

...ости доли земельного участка в виде самостоятельного земельного участка, находящегося в его фактическом пользовании.

Выделенный им в натуре земельный участок в настоящее время имеет кадастровый номер ..., площадь участка составляет 224 кв.м. При этом площадь исходного земельного участка с кадастровым номером ... по сведениям ЕГРН составляет прежние 606 кв.м. и числится он при домах ...

Границы исходного земельного участка с кадастровым номером ..., а так же границы выделенного Арутюняном С.Л. земельного участка в натуре с кадастровым номером ... в соответствии с системой координат МСК-68 не установлены.

В настоящее время координаты характерных точек границ исходного земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... оставшегося после выдела земельного участка Арутюняном С.Л., в ее фактическом пользовании, установлены согласно схеме границ уточняемого земельного участка, выполненной АПМ «АвАрх» от 28.03.2024.

При составлении схемы границ земельного участка АПМ «АвАрх» произведены землеустроительные работы по уточнению его площади, согласно которым, фактически занимаемая площадь при домовладении № ... составляет 442 кв.м., что требует внесения изменений в сведения ЕГРН касательно изменения характеристик уточняемого земельного участка, с учетом фактического землепользования.

В связи с чем истец просит прекратить право общей долевой собственности истца на земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью 606 кв.м., установить границы земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... согласно схеме границ уточняемого земельного участка, выполненной АПМ «АвАрх» от 28.03.2024, обозначенные точками н-1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н-14-н15-н16-17-н1 и считать его площадь 442 кв.м, признать за истцом право собственности на указанный земельный участок.

В ходе судебного разбирательства в части исковых требований об установлении границ земельного участка привлечены в качестве соответчиков администрация г. Мичуринска Тамбовской области, собственники смежных земельных участков Мелконян А.К., несовершеннолетний Мелконяна А.К., Балаян Л.Э., которая выступает в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Мелконяна А.К., Сироткин А.В.

В суд истец Врацян А.М. не явилась, воспользовавшись услугами своего представителя- Иванова С.С., который в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Арутюнян С.Л., Мелконян А.К., Мелконян А.К., Балаян Л.Э., Сироткин А.В. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявлено.

Представитель ответчика - администрации г. Мичуринска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

В деле имеются заявления Арутюняна С.Л. и Сироткина А.В., в котором они указали о признании исковых требований Врацян А.М. и ходатайствовали о рассмотрении исковых требований без их участия.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

В силу ч.1 ст. 43 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим кодексом, федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2 ст.11.5 ЗК РФ).

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Судом установлено и следует и материалов дела, что Врацян А.М. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли земельного участка площадью 606 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... (л.д. 7).

Совладельцем указанного имущества ранее являлся ответчик Арутюнян С.Л.

Между совладельцами сложился определённый порядок пользования земельным участком.

Арутюнян С.Л. во внесудебном порядке выделил принадлежащие ему на праве общей долевой собственности доли земельного участка в виде самостоятельного земельного участка, находящегося в его фактическом пользовании.

Выделенному земельному участку присвоен кадастровый номер ... площадь участка составляет 224 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 37-38).

При этом площадь исходного земельного участка с кадастровым номером ... составляет прежние 606 кв.м и числится он при домах ..., что зафиксировано выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 46-47).

Из свидетельств о государственной регистрации права следует, что дом № ... принадлежит истцу Врацян А.М. и является отдельным объектом государственного учёта (л.д. 6,8).

Дом № ... принадлежит на праве собственности Арутюняну С.Л. (л.д. 9).

Таким образом, установлено, что дома являются самостоятельными, не зависящими друг от друга жилыми строениями, земельные участки, на которых расположены домовладения, являются обособленными, с отдельными входами, что видно так же на схеме границ уточняемого земельного участка (л.д.12-оборот).

Границы исходного земельного участка с кадастровым номером ..., а так же границы выделенного Арутюняном С.Л. земельного участка в натуре с кадастровым номером ... в соответствии с системой координат МСК-68 не установлены.

Из представленной истцом схемы границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... следует, что в пользование Врацян А.М. может быть выделен земельный участок площадью 442 кв.м по точкам координат н-1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н-14-н15-н16-17-н1.

Предложенный вариант раздела земельного участка соответствует фактически сложившемуся порядку пользования земельным участком, с учетом выдела ответчиком Арутюняном С.Л. земельного участка в натуре с кадастровым номером ...

Учитывая установленные по делу обстоятельства, признание иска ответчиком Арутюняном С.Л. суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Врацян А.М. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделе доли земельного участка в натуре и признании права собственности на него.

Рассматривая исковые требования об установлении границ выделенного земельного участка, обозначенных в схеме, выполненной АПМ «АвАрх» от 28.03.2024, обозначенные точками н-1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н-14-н15-н16-17-н1, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

В соответствии с ч. 8, ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В силу п.п.1 п.5 ст.27 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В ходе рассмотрения дела нарушений чьих-либо прав в результате установления границ по предложенному истцом варианту, не установлено.

Возражений относительно заявленных требований истца со стороны ответчиков- собственников смежных земельных участков не заявлено, напротив, в схеме границ земельного участка, границы согласованы (л.д.12).

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования Врацян А.М. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... согласно схеме границ уточняемого земельного участка, выполненной АПМ «АвАрх» от 28.03.2024, обозначенные точками н-1 -н2 -н3- н4- н5- н6- н7- н8- н9- н10- н11- н12- н13- н-14- н15- н16-17-н1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Врацян А.М. ... к Арутюняну С.Л. (... Мелконяну А.К. (... Мелконяну А.К. ... Балаян Л.Э. ... Сироткину А.В., администрации города Мичуринска Тамбовской области ... прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка и признании на него права собственности, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Врацян А.М. на земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью 606 кв.м, расположенный по адресу: ...

Выделить Врацян А.М. в натуре часть земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... площадью 442 кв.м, согласно схеме границ уточняемого земельного участка, выполненной АПМ «АвАрх» от 28.03.2024, обозначенные точками н-1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н-14-н15-н16-17-н1.

Признать право собственности Врацян А.М. на образуемый в результате выдела земельный участок с кадастровым номером ... площадью 442 кв.м., установив его границы, в соответствии со схемой границ уточняемого земельного участка, выполненной АПМ «АвАрх» от 28.03.2024, обозначенные точками н-1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н-14-н15-н16-17-н1.

Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве в Мичуринском межмуниципальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2024 года.

Председательствующий судья- Т.В. Юрьева

Мотивированное решение изготовлено 18.11.2024г.

68RS0013-01-2024-001976-58

Дело № 2-1591/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2024 года г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Анисимовой Г.Е., при секретаре Борзых Е.В.,

с участием представителя истца Балаян Л.Э.,

представителя истца Панюшкина М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балаян Л. Э., действующей в своих интересах и интересах Мелконян А. К., Мелконян А.К. к администрации г. Мичуринска о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Балаян Д.Э., действующая в своих интересах и интересах Мелконяна А.К., Мелконян А.К. обратились в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к администрации г. Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются наследниками Мелконяна К.У., умершего .... Истцы вступили в права наследования в отношении имущества Мелконяна К.У., однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельств о праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... При жизни Мелконяном К.У. в соответствии с разрешением администрации г. Мичуринска Тамбовской области выполнена реконструкция оспариваемого жилого дома, однако уведомление об окончании реконструкции не было подано в связи со смертью наследодателя. Вместе с тем, реконструкция выполнена с соблюдением всех норм и правил, иных наследников не имеется, в связи с ...

...чем истцы просят признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... равных по 1/3 долях.

В ходе рассмотрения дела истцы увеличили исковые требования, дополнив требованием о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии.

Истец Балаян Л.Э., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Мелконяна А.К., ее представитель Панюшкин М.И. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили об их удовлетворении. Суду пояснили, что в порядке наследования истцы оформили наследованные права на данный дом на основании ранее имевшихся технических характеристик дома. Однако, еще при жизни наследодателя данный дом был реконструирован, на что получено разрешение администрации г. Мичуринска. Реконструкция произведена в пределах земельного участка, принадлежащего истцам на праве собственности. Согласно составленному техническому заключению ничьих прав не нарушает.

Истец Мелконян А.К. в судебное заседание не явился, о дате и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Мичуринска в судебное заседание не явился, о дате и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав участвовавших в деле лиц, исследовав материалы дела, а также материалы инвентарного дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно вышеприведенным нормам закона, положениям ч. 2 ст. 1153 ГК Российской Федерации, разъяснениям, данным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании», действующими нормами закона установлено, что обстоятельством, имеющим существенное значение для установления факта принятия наследства, является совершение наследниками действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145, 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В силу п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Частью 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Мелконяну К.У. согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08 июня 2000 года, на права собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: ..., площадью 45,4 кв.м, жилой площадью 21,9 кв.м с КН ... (л.д. 15).

Из градостроительного плана земельного участка, утвержденного постановление администрации г. Мичуринска Тамбовской области № 2317 от 19.09.2014, следует, что Мелконяну К.У. разрешена реконструкция индивидуального жилого дома (возведение мансардного этажа) на земельном участке, расположенном по адресу: ... (л.д. 18).

Как следует из технического паспорта на жилой дом по адресу ..., подготовленному 16.01.2024г. он имеет площадь 151,4 кв.м., площадь для внесения сведений в ЕГРН в соответствии с приложением № 2 к приказу Минэкономразвития России от 23.10.2020 № 0393 – 175,5 кв.м. Дата возведения дома указана – 2016г. Согласно ситуационному плану данное строение с литером А расположено в границах земельного участка по адресу .... (л.д. 47-53).

Земельный участок по адресу ..., площадью 392 кв.м. принадлежат на праве долевой собственности истцам, что следует из представленной выписки ЕГРН (л.д. 43-46).

Согласно техническому заключению № 071024/2-П-Т, подготовленному ООО «МичуринскАрхитектура» 14.10.2024, объект обследования жилой, расположенный по адресу: .... После реконструкции 2016 года общая площадь составляет 151,40 кв.м., жилая площадь 68,40 кв.м., число этажей надземной части – 3. Дана оценка технического состояния строительных конструкций – работоспособное состояние, необходимая несущая способность конструкция дома в целом, после выполненных работ по реконструкции – обеспечивается, что не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 155-146).

Свидетельством о смерти серии ... ..., выданным отделом ЗАГС администрации г. Мичуринска Тамбовской области 14.01.2016, подтверждается, что Мелконян К.У. умер ... (л.д. 83об).

Из материалов наследственного дела № 131/2016, открытого к имуществу Мелконян К.У., следует, что наследниками являются супруга Балаян Л.Э., сын Мелконян А.К., ... г.р., сын Мелконян А.К., ... г.р., мать Мелконян Р.А. (л.д. 84).

Мелконян Р.А. от вступления в права наследования отказалась, подав соответствующее заявление нотариусу (л.д. 89об).

Балаян Л.Э., Мелконян А.К., ... г.р., Мелконян А.К., ... г.р. вступили в права наследования имущества Мелконяна К.У., свидетельства о праве на наследство на оспариваемый жилой дом выдано истцам по 1\3 доли каждому, при этом площадь дома указана 45,4 кв.м. (л.д. 90об-96).

Справкой отдела ЗАГС администрации г. Мичуринска Тамбовской области от 12.09.2024 № 6121, подтверждается, что на момент смерти Мелконян К.У. состоял в зарегистрированном браке с Балаян Л.Э., и приходился отцом Мелконяну А.К., ... г.р., Мелконяну А.К., ... г.р. (л.д. 71).

Таким образом, судом установлено, что других наследников первой очереди, кроме обратившихся к нотариусу не имеется.

В связи с изложенным, учитывая, что истцы являются наследниками первой очереди, вступившими в наследство Мелконяна К.У., реконструкция жилого дома выполнена с получением разрешительных документов и не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан, у суда имеются объективные основания для удовлетворения исковых требований.

В силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Балаян Л. Э., действующей в своих интересах и интересах Мелконян А. К., Мелконян А.К. удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: ... реконструированном состоянии.

Признать за Балаян Л. Э., паспорт ..., Мелконяном А. К., паспорт ... ..., Мелконяном А.К., паспорт ... ..., право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 151,4 кв.м., жилой площадью 68,4 кв.м., площадью для внесения сведений в ЕГРН в соответствии с приложением № 2 к приказу Минэкономразвития России от 23.10.2020 № 0393 – 175,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Мичуринский городской суд Тамбовской области.

Судья Анисимова Г.Е.