Балбаев Бакыт Мундукович

УИД 62RS0026-01-2023-000425-82

Производство №2-382/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Спасск-Рязанский 26 июня 2023г.

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Панкина Д.Н.,

при секретаре – Сулейман А.С.,

с участием старшего помощника прокурора Спасского района Рязанской области Паринского М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Новоселова Дмитрия Николаевича к Балбаеву Бакыту Мундуковичу и Токтобекову Тынчтыкбеку Токтобековичу о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Новоселов Д.Н. обратился в суд с иском к Балбаеву Б.М. и Токтобекову Т.Т. о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого дома, <данные изъяты>, расположенным <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал в принадлежащем ему доме в качестве члена своей семьи дальнего родственника Балбаева Б.М.

ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал в принадлежащем ему доме в качестве члена своей семьи дальнего родственника Токтобекова Т.Т.

В ДД.ММ.ГГГГ ответчик Балбаев Б.М. добровольно выехал из жилого помещения на постоянное место жительство, как ему стало известно, в <адрес> все свои вещи он забрал с собой, сменил номер телефона. Вследствие чего связь с ответчиком стала невозможна, контакты с ответчиком в настоящее время исключены. При выезде на другое постоянное место жительства он уведомил Балбаева Б.М. о необходимости снятия с регистрационного учета. Однако данные действия Балбаев Б.М. не произвел. Указанные обстоятельства ограничивают его права собственника жилого дома. Кроме этого, а он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. Более того, наличие регистрации ответчика в настоящее время в жилом доме создает дополнительные сложности, так как из ПАО Сбербанк в адрес Ба...

...лбаева Б.М. приходят судебные претензии о досрочном возврате суммы кредита. В настоящее время личных вещей ответчика в доме нет, бремя содержания недвижимого имущества он не осуществляет. Попыток вселиться с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчиком не предпринималось, препятствий к проживанию не было. Каких-либо договорных обязательств по пользованию жилым домом между ними не имеется. Ответчик перестал быть членом его семьи.

В ДД.ММ.ГГГГ ответчик Токтобеков Т.Т. также добровольно выехал из жилого помещения на постоянное место жительство в <адрес>. Данный факт ему стал известен от него, когда ДД.ММ.ГГГГ ответчик Токтобеков Т.Т. позвонил ему с телефона другого государства и сообщил о переезде на постоянное место жительство в <адрес> при этом адрес не сообщил. После чего сменил номер телефона. Связь с ним потеряна, контакт невозможен. При выезде на другое постоянное место жительства ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета. Указанные обстоятельства ограничивают его права собственника жилого дома. Кроме этого, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. Ответчик Токтобеков Т.Т. все свои вещи он забрал с собой, в настоящее время личных вещей ответчика в доме нет, бремя содержания недвижимого имущества не осуществляет. Попыток вселиться с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчиком не предпринималось, препятствий к проживанию не было. Каких-либо договорных обязательств по пользованию жилым домом между ними не имеется. Ответчик перестал быть членом его семьи.

Так как между ним и ответчиками все отношения прекращены, общего хозяйства с ними не ведется, ответчики выехали добровольно на другое постоянное место жительства, все контакты с ним прекращены, личных вещей ответчиков в жилом доме нет, расходы по оплате коммунальных платежей ими не производятся, какое-либо соглашение по поводу пользования жилым домом между ним и ответчиками отсутствует, поэтому имеются все основания к прекращению ответчиком права пользования жилым помещением.

На основании изложенного истец Новоселов Д.Н. просит признать ответчиков Балбаева Б.М. и Токтобекова Т.Т. прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным <адрес>

В судебном заседании истец Новоселов Д.Н. исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске.

В связи с тем, что место жительства ответчиков Балбаева Б.М. и Токтобекова Т.Т. неизвестно суд, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, назначил адвоката в качестве их представителя.

Представитель ответчиков Балбаева Б.М. и Токтобекова Т.Т. по назначению - адвокат Мыслин Г.В. не представил обоснованных возражений против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав объяснения истца Новоселова Д.Н., представителя ответчиков Балбаева Б.М. и Токтобекова Т.Т. по назначению - адвоката Мыслина Г.В., заключение старшего помощника прокурора Спасского района Рязанской области Паринского М.А., полагавшего возможным удовлетворить исковые требования Новоселова Д.Н., исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 1 ст.27 Конституции РФ гарантирует каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

На основании ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, данных в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст.7 Жилищного кодекса РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.83 Жилищного кодекса РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

С учетом данных разъяснений, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что истец Новоселов Д.Н. ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, с кадастровым № расположенного <адрес> что подтверждается объяснениями истца Новоселова Д.Н., свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в вышеуказанном доме, принадлежащем истцу Новоселову Д.Н., зарегистрирован в качестве члена его семьи дальний родственник - ответчик Балбаев Б.М., а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в вышеуказанном доме, принадлежащем истцу Новоселову Д.Н., зарегистрирован в качестве члена его семьи дальний родственник - ответчик Токтобеков Т.Т., что подтверждается объяснениями истца Новоселова Д.Н., сообщениями ОВМ ОМВД России по Спасскому району от ДД.ММ.ГГГГ справками администрации МО – Панинское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем судом установлено, что ответчики Балбаев Б.М. и Токтобеков Т.Т. членами семьи истца в настоящее время не являются, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно добровольно выехали из спорного жилого дома на постоянное место жительства <адрес> забрав из спорного дома все свои вещи, при этом его выезд не носит вынужденный либо временный характер. Ответчикам со стороны истца не чинились препятствия в пользовании спорным жилым домом. Расходы, связанные с содержанием жилого дома, в том числе оплату каких-либо коммунальных услуг, со дня выезда из дома ответчики не несут. Какое-либо соглашение о порядке, продолжении и сроках пользования спорным домом между истцом и ответчиками не заключалось.

Указанные факты подтверждаются объяснениями истца Новоселова Д.Н., и каких-либо доказательств обратного суду не представлено.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Представителем ответчиков Балбаева Б.М. и Токтобекова Т.Т. по назначению - адвокатом Мыслиным Г.В. не представлено каких-либо доказательств в опровержение доводов стороны истца, в том числе доказательств, что ответчики вынужденно либо временно выехали из спорного жилого дома, что ответчикам чинились препятствия в пользовании спорным жилым домом, что ответчики исполняют обязанности по содержанию дома, в том числе по оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца Новоселова Д.Н. о прекращении права пользования ответчиков Балбаева Б.М. и Токтобекова Т.Т. жилым домом, расположенным <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Новоселова Дмитрия Николаевича, паспорт гражданина РФ <данные изъяты> удовлетворить.

Признать Балбаева Бакыта Мундуковича, <данные изъяты> паспорт гражданина РФ <данные изъяты> и Токтобекова Тынчтыкбека Токтобековича, <данные изъяты> паспорт гражданина РФ <данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Д.Н.Панкин

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2023 года.

Судья Д.Н.Панкин