Балбекова Любовь Васильевна

№2-103/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2025 года г.Белорецк, РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Бондаренко С.В.,

при секретаре Хажеевой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-103/2025 по исковому заявлению Суриной Н. В. к Администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, Ковалеву Г. С. о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Сурина Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований указала, что ее отцом фио1. ... году был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: ..., что подтверждается распиской от ..., которая фактически является договором купли - продажи, но право собственности не было зарегистрировано. В БТИ г. Белорецка и Белорецкого района имеются сведения, что на основании договора купли продажи от ..., право собственности жилой дом, расположенный по адресу: ..., зарегистрировано за фио2 - отцом фио3., который продал жилой дом его отцу. фио2. умер ..., наследником после его смерти являлся сын фио3., который и распорядилась наследственным имуществом, продав дом ее отцу. Ее отец фио1. умер ..., после его смерти в установленный законом шестимесячный срок заявление о принятии наследства не подавалось, но она приняла наследство фактически, т.к. была зарегистрирована и проживала с ним по одному адресу, следила за сохранностью наследственного имущества и распоряжалась им. В жилом доме, расположен...

...ном по адресу: ..., она зарегистрирована и проживает с ... года, более 30 лет, в выписке из похозяйственной книги она числится как собственник хозяйства. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...

Определением суда от ... к участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены фио3., Балбекова Л.В., Балбеков В.В.

Протокольным определением от ... к участию в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Ковалев В.С. и Ковалев Б.С., третье лицо фио3 переведен в число ответчиков.

В судебное заседание истец Сурина Н.В. не явилась, надлежащим образом извещена о дате и времени рассмотрения дела, в представленном заявлении просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

Представитель истца Писяева Л.П., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнила, что ранее спорный дом принадлежал фио2 который им был фактчиески приобретен для сына фио3 После смерти фио2 его сын фио3. как наследник продал дом отцу истца фио1., о чем была составлена расписка. фио1 купил этот дом для дочери Суриной Н.В., которая все это время проживала и проживает в данном доме. С 1991 года на протяжении всего времени проживания претензий, споров по дому ни от кого не было. Истица приняла наследство после смерти отца фактически. После объявления перерыва на продолжение судебного заседания не явилась.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения дела, в представленном заявлении исковые требования признает в полном объеме, просит рассматривать дело без его участия.

Ответчик фио3. на судебное заседание не явился, согласно копии свидетельства Таласского городского ЗАГС Республики Киргизстан от ... серии III-ГС №..., фио3 умер ....

Третьи лица Балбекова Л.В., Ковалев В.С. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате и времени рассмотрения дела.

Третье лицо Балбеков В.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения дела. в представленном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо Ковалев Б.С. согласно сведениям Отдела ЗАГС Белорецкого района и г.Белорецк Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции умер ....

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (статья 153 ГК РФ).

Положениями абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1118 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства - независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что согласно справами №... от ... и №... от ..., выданным Белорецким участком Баймакского филиала Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», жилой дом по адресу: ... значится принадлежащим на праве собственности фио2

Согласно данным из Единого государственного реестра недвижимости от ... сведения о вышеуказанном жилом доме в ЕГРН отсутствуют.

... фио2. умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-АР №..., выданным ... поссоветом ....

Согласно сведениям Отдела ЗАГС Белорецкого района и г.Белорецк Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции у фио2 имелось три сына фио3., Ковалев Б.С. и Ковалев В.С.

Согласно сведениям из реестра наследственных дел с официального сайта Федеральной нотариальной палаты и ответов нотариусов нотариального округа Белорецкий район и г.Белорецк Республики Башкортостан наследственного дела после смерти фио2, умершего ..., не имеется.

Из расписок от ... и ..., составленных при свидетелях в простой письменной форме, следует, что фио3 продал дом фио1., деньги получены продавцом за дом полностью.

Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по Белорецкому району и УМВД России по Тюменской области фио3 зарегистрированным по месту жительства и по месту пребывания не значится.

Из заявления Ковалева С.Б. (сына Ковалева Б.С.) от ..., заверенного управляющей делами Администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, следует, что последний поясняет, что фио3 его дядя, который умер за пределами РФ, место захоронения и дата смерти ему неизвестны. К жилому дому по адресу: ... претензий не имеет, ему также известно, что очень давно этот дом был продан фио1 – отцу Суриной Н.В.

Согласно копии свидетельства Таласского городского ЗАГС Республики Киргизстан от ... серии №..., фио3 умер ... в г. Талас, Таласской области Республики Киргизстан.

Согласно справки Администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан от ... №... земельный участок, расположенный по адресу: ..., принадлежал на праве пользования, на основании договора купли №... от ..., тех.паспорт №... от ..., фио1., умершему ....

Свидетель фио4 в судебном заседании показала, что знала семьи Ковалевых и Балбековых, т.к. раньше приезжала в .... В жилом доме, расположенном по адресу: ... сначала проживал фио3 его родители проживали по другому адресу, этот дом фио2. был приобретен для сына фио3. Потом родители фио3. в ... году уехали из ..., а фио3 уехал с сожительницей в Казахстан, со слов брата фио3. умер не в России. Дом был продан фио3 фио1 в начале 90-х годов, там стала проживать семья фио1. Каких-либо споров по этому дому не было, с 90-х годов до настоящего времени никто на указанный дом не претендовал.

Свидетель фио5 в судебном заседании показала, что знала семьи Ковалевых и Балбековых как соседка. В жилом доме, расположенном по адресу: ... сначала проживал фио3, который общался с ее сыном. Потом фио3 в 90-х годах продал этот дом фио1. Каких-либо споров по этому дому не было, с 90-х годов до настоящего времени никто на указанный дом не претендовал.

Анализируя вышеуказанные письменные доказательства и показания свидетелей в совокупности суд приходит к выводу, что спорный жилой дом, принадлежавший фио2., умершему ..., был продан его сыном фио3., принявшим наследство фактически, отцу истца фио1. ..., однако своевременно право собственности на дом фио1 оформлено не было.

... фио1. умер, что подтверждается свидетельством о смерти №..., выданным ... Отделом ЗАГС Белорецкого района и г.Белорецк Управления записи актов гражданского состояния Республики Башкортостан.

Согласно сведениям из реестра наследственных дел с официального сайта Федеральной нотариальной палаты и ответов нотариусов нотариального округа Белорецкий район и г.Белорецк Республики Башкортостан наследственного дела после смерти фио1., умершего ..., не имеется.

Согласно справки Администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан от ... №... фио1., умерший ..., на день своей смерти проживал и состоял на регистрационном учете по адресу: .... Совместно с ним на день его смерти, по вышеуказанному адресу проживали и состояли на регистрационном учете: Сурина Н.В. - ... г.р. - дочь; Сурин М.С. - ... г.р. - не родственник; Сурин В.М. -... г.р. – внук. В настоящее время по вышеуказанному адресу проживают и состоят на регистрационном учете те же лица.

Согласно выписки из похозяйственной книги по лицевому счету №... в списке членов хозяйства по адресу: ..., значатся Сурина Н.В., ... г.р., Сурин М.С., ... г.р., Сурин В.М.,... г.р.

Согласно справки уличного комитета Администрации Тирлянского сельсовета от ... Сурина Н.В. проживает и пользуется и домом по адресу по адресу: ....

Свидетель фио4 в судебном заседании показала, что после смерти фио1. в доме осталась проживать его дочь Сурина Н.В. каких-либо споров по данному жилому дому не было, с 90-х годов до настоящего времени никто на указанный дом не претендовал.

Свидетель фио5 в судебном заседании показала, что после смерти фио1 в спорном жилом доме осталась проживать только его дочь Сурина Н.В., другие родственники фио1 на дом не претендовали.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что наследником после смерти фио1 является его дочь Сурина Н.В., принявшая наследство в виде спорного жилого дома, но не оформившая своего права.

Каких-либо возражений относительно признания права собственности за истцом на спорное домовладение от родственников умершего ответчика фио3 не поступило.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан направил в суд письмо, в котором указал, что исковые требования Суриной Н.В. признает в полном объеме.

Оценив представленные доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Суриной Н.В., исходя из того, что при жизни фио1., а в последующем Сурина Н.В., владели спорным домом на законном основании, надлежащее оформление права собственности не было произведено в связи со смертью продавца фио3, приявшего наследство фактически после смерти фио2., и покупателя фио1., в связи с чем спорный жилой дом подлежит включению в наследственную массу и соответственно подлежит наследованию в установленном законом порядке.

Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Суриной Н. В. к Администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, Ковалеву Г. С. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Суриной Н. В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено ....

Судья: подпись С.В. Бондаренко

Копия верна:

Судья Б. межрайонного суда: С. В. Бондаренко

Секретарь: Хажеева Г.Н.

По состоянию на ... решение в законную силу не вступило

Подлинный документ подшит в деле №....

Уникальный идентификатор дела (материала) 03RS0№...-70. Дело находится в Б. межрайонном суде РБ.

Дело № 2 – 1921/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2023 года г. Белорецк, РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абсалямовой Д.Р.,

при секретаре Кривощековой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1921/2023 по иску Балбековой Любови Васильевны к Балбековой Наталье Владимировне, Балбекову Вячеславу Владимировичу об установлении права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ

Балбекова Л.В. обратилась в суд с иском к Балбековой Н.В., Балбекову В.В. об установлении права собственности на жилой дом в порядке наследования, в обоснование заявленных требований, указав, что ... умер Балбеков Н.О., оставив после себя наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... Указанная наследственная масса принадлежала умершему Балбекову Н.О., наследником которого был его сын Балбеков В.Н., принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав. ... Балбеков В.Н. скончался, оставив после себя наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... После смерти своего мужа Балбекова В.Н., истец обратилась к нотариусу нотариального округа ... и ... Республики Башкортостан с заявлением о принятии наследства после его смерти, т.е., в соответствии со ст.ст. 1152-1153 ГК РФ, приняла наследство путем подачи заявления. ... нотариально было оформлено свидетельство о праве на наследство по закону на право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером №..., находящегося по адресу: ..., после смерти Балбекова В.Н., умершего ..., принявшего, но не оформившего своего права после смерти Балбекова Н.О. При подготовке документов для оформления наследства на жилой дом, расположенный по адресу: ..., было установлено, что согласно технического паспорта, изготовленного Белорецким участком Баймакского филиала Государственного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», по состоянию на ..., в графе «сведения о правообладателях объекта», вышеуказанный объект недвижимого имущества числится за Балбековым Н.О., согласно справки поселкового Совета № б/н от ... Более никаких документов на указанный объект недвижимого имущества, как и самой справки, у нее на руках не имеется. Согласно ответа нотариуса за №... от ..., нотариально оформить вышеуказанный жилой дом не представляется возможным, именно по причине отсутствия правоустанавливающих документов на него, в связи с чем, ей было рекомендовано обратиться в судебные органы для установления права собственности на жилой дом в порядке наследования. Кроме истца, имеются иные наследники по закону первой очереди, которые могли бы претендовать на наследство после смерти Балбекова В.Н., а именно Балбекова Н.В., Балбеков В...

....В. (дети). В качестве доказательств, доказывающих наличие права собственности на указанный жилой дом, считает имеющиеся документы в виде упомянутого свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок от 16.08. 2022 г., выписку из ЕГРН от ... на земельный участок, расположенный по адресу: ..., справки №... от ... г., №... от ... г., выписку из похозяйственной книги №..., лицевой счет №.... В попытках получить дополнительную информацию в виде сведений о владельце дома, расположенного по адресу: ..., истец обращалась в архивный отдел администрации муниципального района ... Республики Башкортостан, из ответа которого следует, что «документы Белорецкого городского Совета депутатов трудящихся по 1963 год включительно, Тирлянского поселкового Совета по 1964 год включительно, переданы на хранение в Центральный государственный исторический архив (копия архивной справки за №... от ... прилагается), однако ответа она так и не получила. В настоящее время ей необходимо оформить своё право на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: ..., но отсутствие правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимого имущества, препятствует ей в его нотариальном оформлении, в связи с чем, просит суд включить жилой дом, расположенный по адресу ..., общей площадью 40,3 кв.м., инвентарный №..., в состав наследственного имущества, признать Балбекову Л.В. собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., общей площадью 40,3 кв.м., инвентарный №..., как принявшей наследство по закону после смерти мужа Балбекова В.Н., умершего ..., в свою очередь принявшего, но не оформившего своих наследственных прав после смерти отца Балбекова Н.О., умершего ....

Истец Балбекова Л.В., будучи надлежаще извещённой о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В представленном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчики Балбекова Н.В., Балбеков В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. В представленных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования Балбековой Н.В. признают в полном объеме, претензий не имеют, просили удовлетворить.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, нотариус нотариального округа Белорецкий район и город Белорецк Республики Башкортостан Важина Е.В., представители Администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, Белорецкого участка Баймакского филиала ГБУ Республики Башкортостан "Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация", будучи надлежаще извещёнными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В представленных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, заявления ответчиков о признании исковых требований, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчики Балбекова Н.В., Балбеков В.В. в представленных заявлениях указали, что исковые требования Балбековой Л.В. об установлении права собственности на жилой дом в порядке наследования признают в полном объеме, претензий не имеют, считают подлежащим удовлетворению, что расценивается судом как признание иска, признание принято судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, убедившись в том, что признание иска ответчиками сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, принимает признания иска ответчиками, исковые требования истца удовлетворяет. Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, ст. 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Балбековой Л. В. к Балбековой Н. В., Балбекову В. В. об установлении права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Включить жилой дом, расположенный по адресу ..., общей площадью 40,3 кв.м., инвентарный №..., в состав наследственного имущества.

Признать Балбекову Л. В. собственником жилого дома, расположенного по адресу ..., общей площадью 40,3 кв.м., инвентарный №..., как принявшей наследство по закону после смерти мужа Балбекова В. Н., умершего ..., в свою очередь принявшего, но не оформившего своих наследственных прав после смерти отца Балбекова Н. О., умершего ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: Абсалямова Д.Р.

Мотивированное решение изготовлено 12.07.2023 г.