Балданников Айжамал Гайнединовна

29 мая 2015 года п. Яшкуль

Яшкульский районный суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Шовгурова С.В.,

при секретаре Булыковой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чемидовой В.С.-Г. к Балданникову С.А., Балданниковой А.Г., Болданниковой С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Чемидова В.С.-Г. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в *** года без оформления договора купли-продажи приобрела *** РК и с *** до настоящего времени проживает в нем. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики Балданников С.А., Балданникова А.Г. и Болданникова С.А., не проживающие в нем с *** года. *** между ней и ответчиком Балданниковым С.А. заключен договор купли-продажи указанного дома, на основании которого она зарегистрировала за собой право собственности на указанный дом. Ссылаясь на то, что оснований для проживания в ее доме ответчики не имеют и их вещи в доме отсутствуют, просила суд признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением и обязать Территориальный пункт Отдела Федеральной миграционной службы России по РК в Яшкульском районе снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании Чемидова В.С.-Г. поддержала исковые требования.

Ответчик Балданникова А.Г., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив заявления, в которых просила рассмотреть дело в ее отсутствие в связи с занятостью на работе и указала, что признает исковые требова...

...ния в полном объеме, место жительства ее брата Балданникова С.А. и его бывшей супруги Балданниковой А.Г. ей неизвестно.

Ответчики Балданников С.А. и Балданникова А.Г. также не явились в судебное заседание. Извещения о времени и месте рассмотрения дела направлялись им по последнему известному месту их жительства и возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В связи с отсутствием сведений о фактическом месте жительства ответчиков Балданникова С.А. и Балданниковой А.Г. суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил в качестве их представителя адвоката Цамбуева Э.Н., который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что истцом не доказано, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении.

Представитель третьего лица - Территориального пункта Отдела Федеральной миграционной службы России по РК в Яшкульском районе, надлежаще извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из содержания указанных норм закона следует, что правом пользования жилым помещением обладает гражданин, имеющий законные основания для этого, и фактически проживающий в жилом помещении.

При этом согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Свидетельством о государственной регистрации права ***, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК ***, подтверждается, что Чемидова В.С.-Г. на основании договора купли-продажи от *** является собственником жилого *** РК.

Из выписки от *** из домовой книги *** следует, что в данном жилом помещении зарегистрированы: Балданников С.А. - с ***, Балданникова А.Г. - со ***, Болданникова С.А. - с ***.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года по делу о проверке конституционности частей 1 и 2 статьи 54 ЖК РСФСР регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года по делу о проверке конституционности п.п. 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ установлено, что регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер.

Таким образом, прописка или регистрация не может служить основанием для возникновения или сохранения права пользования жилым помещением.

Вместе с тем регистрация ответчиков в принадлежащем Чемидовой В.С.-Г. доме ущемляет права истца, как собственника данного жилого помещения, препятствует реализации правомочий по владению и распоряжению своим имуществом.

Из пояснений Чемидовой В.С.-Г. следует, что ответчики членами ее семьи не являются, не проживают в ее доме, какие-либо соглашения на право владения и пользования домом с ними не заключались.

Доказательства, опровергающие указанные обстоятельства, суду не представлены.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ***8, являющаяся соседкой Чемидовой В.С.-Г., подтвердила доводы истца, пояснив, что с 2002 года ответчики не проживают в спорном жилом помещении.

У суда отсутствуют основания подвергать сомнению достоверность показаний свидетеля ***9, поскольку они не противоречат материалам дела и обстоятельствам, установленным в судебном заседании.

Таким образом, с учетом установленных судом обстоятельств и на основании вышеизложенных норм закона, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи истца, спорное жилое помещение не предоставлялось им во владение и пользование по договору либо по какому-либо иному законному основанию, они не проживают в нем и, следовательно, утратили право пользования данным жилым помещением.

В связи с этим доводы представителя ответчиков о недоказанности того, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, признаются судом несостоятельными.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и возложении на Территориальный пункт Отдела Федеральной миграционной службы России по РК в Яшкульском районе обязанности снять ответчиков с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования Чемидовой В.С.-Г. удовлетворить.

Признать Балданникова С.А., Балданникову А.Г. и Болданникову С.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Обязать Территориальный пункт Отдела Федеральной миграционной службы по Республике Калмыкия в Яшкульском районе снять Балданникова С.А., Балданникову А.Г. и Болданникову С.А. с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Яшкульский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий С.В. Шовгуров