Балданов Чойбалсан Абрамович

Дело №

УИД №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Харлановой О.Н.,

при секретаре ФИО6,

с участием истца ФИО5,,

помощника Домодедовского городского прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - УВД по г.о.Домодедово) о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - УВД по г.о.Домодедово) о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований (с учетом уточнения) указано, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики, которые являлись знакомыми истца. Данные лица проживали в квартире истца, так как им для трудоустройства была необходима регистрация, истец по их просьбе зарегистрировал ответчиков в своей квартире с условием, что по первому требованию они съедут из квартиры и снимутся с регучета. Весной 2021 года ответчики выехали из квартиры, но с регучета не снялись. Членами семьи истца они не являются, плату за жилое помещение не вносят, их отсутствие в квартире является постоянным, вещи вывезены. В связи с регистрацией ответчиков в квартире истца, он несет повышенные расходы на оплату коммунальных услуг. С апреля 2021 года ответчики добровольно выехали из квартиры и там не проживают, их место жительств...

...а не известно истцу, связь с ними не поддерживается. Наличие регистрации ответчиков создает препятствие истцу в осуществлении прав собственника. На основании ст.ст. 30, 71, 83 ЖК РФ, ст.ст.209,288,304 ГК РФ, истец просит о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковое заявление поддержал, просил иск удовлетворить по указанным в нем основаниям. ФИО5 зарегистрировал ответчиков, так как они об этом просили, ввиду того, что делали ремонт в данной квартире. Членами семьи ФИО5 они не являются. Кроме того, ответчики обещали добровольно сняться с регучета. Ответчики выехали добровольно из жилого помещения. Их выезд из квартиры не был связан ни с какими препятствиями, конфликтами, скандалами. Договорных обязательств с ответчиками по пользованию жилым помещением не имеется. Все вещи были вывезены ответчиками из квартиры добровольно.

Помощник Домодедовского городского прокурора ФИО7 в заключении указала, что истец является собственником жилого помещения, регистрация ответчиков нарушает права истца. Ответчики добровольно выехали из жилого помещения, забрали свои вещи. Считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещалась судом посредством заказной корреспонденции, которая возвращена в адрес суда ввиду истечения срока хранения, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - УМВД России по г.о. Домодедово - извещено надлежаще, представителей не направило, о причинах неявки суду не сообщено, об отложении рассмотрения дела ходатайств не имеется.

Суд, с учетом мнения участников процесса, в силу положений ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 2 статьи 30 ЖК РФ указывает, что «собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом…..».

В силу ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является истец ФИО5 (л.д.10-15,26).

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире были зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д.16).

Истец ФИО5 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.25).

Согласно ответу на запрос суда из ППК «Роскадастр», в собственности ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 не имеется объектов недвижимости. В собственности ФИО4 имеется земельный участок № (для ИЖС) площадью <данные изъяты> кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.72-76).

Из представленных платежных документов следует, что расходы по коммунальным платежам по жилому помещению по адресу: <адрес> (ООО «Орион-Юг», ООО «Мособлеирц») несет истец (л.д.17-19, 58-71).

Как видно из ответа ОВД по г.о.Домодедово ответчики по адресу: <адрес> не проживают (л.д.57).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 показала, что ФИО5 – супруг ее дочери, родственниками не являются. Неприязненных отношений нет, цели оговора не имеет. Ответчики проживали в жилом помещении, принадлежащем истцу, он их там прописал. Ответчики делали ремонт в квартире и жили в ней, потом они съехали. В прошлом году летом их там не было. Съехали примерно полтора года назад. К отъезду ответчиков никто не принуждал. Вещи свои они забрали сами. Ответчики добровольно покинули жилое помещение. О наличии каких-либо договорных отношений с ответчиками у истца по пользованию квартирой свидетелю не известно.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 показала, что является другом семьи ФИО5, родственниками не являются. Неприязненных отношений нет, цели оговора не имеет. Со слов супруги ФИО5 - Оксаны Валерьевны свидетель знает, что ответчики в квартире истца делали ремонт, проживали там и попросили их зарегистрировать. Выехали они в 2021 году. Выехали добровольно, конфликтов не было. Вещей этих людей не имеется в квартире. О наличии каких-либо договорных отношений с ответчиками у истца по пользованию квартирой свидетелю не известно.

Данные доказательства суд находит относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными для рассмотрения спора и кладет их в основу решения. Показания свидетелей суд оценивает, как достоверные, логичные, соотносящиеся с материалами дела и объяснениями ФИО5, а также фактически установленными в судебном заседании обстоятельствами.

В ходе рассмотрения дела установлено, что весной в 2021 году ответчики добровольно покинули жилое помещение, в котором зарегистрированы по месту жительства, вывезли все свои вещи из квартиры истца, длительное время в ней не проживают, из чего следует, что их выезд носит постоянный характер, какие-либо расходы по содержанию недвижимого имущества и оплате коммунальных платежей не несут, интереса в пользовании квартирой не проявляют.

В силу ст.56 ГПК РФ, ответчиками не представлено объективных доказательств принуждения их к выселению из квартиры истца, судом их также не добыто.

Учитывая, что ответчики не являются как собственниками, так и членами семьи собственника, между сторонами не достигнуто соглашение по вопросу пользования ответчиками данным жилым помещением, с весны 2021 года до настоящего времени ответчики фактически не проживают по адресу регистрации по месту жительства, бремя содержания имущества не несут, оснований для сохранения за ними права пользования не имеется, регистрация ответчиков в жилом помещении истца препятствует осуществлению права собственности истца на квартиру, суд полагает, необходимым удовлетворить исковые требования, заявленные истцом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - УВД по г.о.Домодедово) о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Домодедовский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья О.Н. Харланова