Балеева Людмила Владимировна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года г. Щекино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Мамонтовой Ю.В.,

при ведении протокола секретарем Королевым В.А.,

с участием истца Балеевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2150/2017 по иску Балеевой Л.В. к администрации МО Яснополянское Щекинского района Тульской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Балеева Л.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Яснополянское Щекинского района Тульской области о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что в 1993 году приобрела данный земельный участок у Галко Н.М., и со дня его приобретения до настоящего времени она владеет этим участком добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, несет расходы по его содержанию, обрабатывает его, является членом садоводческого общества «Солнечный», поэтому приобрела право собственности на этот участок.

Определением судьи от 24.07.2017 года, в порядке подготовки дела в судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены садоводческое общество «Солнечный» и Галко Н.М.

Протокольным определением от 25.08.2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Галко В.И.

В судебном заседании истец Балеева Л.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - к администрации МО Яснополянское Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени...

... и месте его проведения извещен надлежащим образом, ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик Галко В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Балеевой Л.В., подтвердил факт продажи спорного земельного участка Балеевой Л.В.

Третьи лица - садоводческое общество «Солнечный» и Галко Н.М. - в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на день возникновения спорных правоотношений регулировались в ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Положениями пункта 1 статьи 28 данного Федерального закона было предусмотрено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных Федеральным законом, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом (п. 4 указанного Закона). Предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В настоящее время в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31.12.2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном п. 2.7 ст. 3, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя.

Таким образом, действующее до 01.03.2015 года и с 01.03.2015 года законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Из п. 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 года, следует, что для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Щекинского городского Совета народных депутатов Тульской области от 27.10.1988 года № 18-686 «Об отводе земель под коллективное садоводство» из земель совхоза «Яснополянский» постановлено изъять 10,7 га пашни и отвести кооперативу «Щекинский» для организации коллективного садоводства, зарегистрировать устав садоводческого товарищества «Восход 2» при заводе РТО в кооперации с трестом «Щекингазстрой», утвердить схему организации коллективного сада «Восход 3», зарегистрировать Государственный акт на право пользования землей под номером – 52.

Государственный акт на право пользования землей от 27.10.1988 года, зарегистрированный в книге записей государственных актов на право пользования землей за № 52, закрепил за заводом РТО г. Щекино в бессрочное и бесплатное пользование 10,7 гектаров земли в границах согласно плану землепользования, для организации коллективного садоводства.

Из списка членов садового товарищества завода РТО и треста «Щекингазстрой» «Солнечный», расположенного в районе д. Тросна, площадью 10,7 га, усматривается, что в данном списке под № значится Галко В.И., ФИО которого зачеркнуто, и вписана Балеева Л.В.

Согласно справке председателя профкома филиала ОАО «Газэнергосервис» - завод «РТО», председателя садоводческого общества «Солнечный», выданной 17.03.2017 года, Балеева Л.В. является членом садоводческого товарищества «Солнечный», участок №, с 29.09.1993 года.

Членство Балеевой Л.В. в садоводческом товариществе «Солнечный», уплата ею членских и целевых взносов подтверждается также членской книжкой садовода.

Допрошенные в ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей ЖАС, ГЛД, КЛГ подтвердили факт членства Балеевой Л.В. в садоводческом товариществе «Солнечный» и пользования ею земельным участком № на протяжении длительного времени.

Из уведомления об отсутствии сведений в Едином государственном реестре недвижимости от 05.06.2017 года следует, что сведения о зарегистрированных правах и правопритязаниях на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Доказательств того, что спорный земельный участок изъят из оборота, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд или в отношении него федеральным законом установлен запрет на приватизацию, в материалах дела не имеется.

Суд приходит к выводу об отсутствии оснований, препятствующих признанию за истцом Балеевой Л.В. права собственности на занимаемый ею земельный участок, право собственности истца на спорный земельный участок возникло в момент принятия ее в члены товарищества и закрепления за ней земельного участка.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Баоеевой Л.В. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Балеевой Л.В., <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий - подпись