Балинский Евгений Николаевич

Дело №2-2716/2023

УИД №60RS0001-01-2023-002266-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 года г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Медончак Л.Г.,

при секретаре Терентьевой А.В.,

с участием:

истца Баранова А.В.

истца Барановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Барановой А.В. и Баранова А.В. к Балинскому Е.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Барановы А.В. и А.В. обратились в суд с иском к Балинскому Е.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора купли – продажи от 23.12.2022 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.

При этом на данной жилой площади в нарушение условий договора купли – продажи сохраняет регистрацию бывший владелец – Балинский Е.Н., который там не проживает, его вещей в квартире нет, в связи с чем просили суд признать его утратившим право пользования спорным объектом недвижимости и снять с регистрационного учета.

Истцы Барановы А.В. и А.В. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, и одновременно пояснили, что расчет по договору купли – продажи был произведен в полном объеме.

Ответчик Балинский Е.Н. в судебное заседание не явился, о дне и времени разбирательства извещался надлежащим образом по месту регистрации, почтовая корреспонденция возвращена в ...

...адрес суда без вручения с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г.Пскову в судебное заседание не явился, о дне и времени разбирательства извещены надлежащим образом представили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, установленные федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно материалам дела, ответчик уведомлялся о месте и времени разбирательства дела заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации. Почтовая корреспонденция вернулась в Псковский городской суд с отметкой об истечении срока хранения.

На основании изложенного, с учетом мнения истцов и положений ст.165.1 ГК РФ, ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 23.12.2022 между Балинскими Л.Е., Е.Н., Н.И. и Барановыми А.В., А.В. был заключен договор купли – продажи объекта, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.13-14).

Согласно условиям п.9 названного договора продавцы (Балинские Л.Е., Е.Н., Н.И.) обязались освободить квартиру от регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента полного расчета по договору.

Согласно представленным суду документам (расписке, платежному поручению), окончательный расчет между сторонами сделки произведен 29.12.2022.

В то же время, как усматривается из содержания выписки из лицевого счета с 18.02.1997 по настоящее время на указанной выше жилой площади продолжает значиться зарегистрированным Балинский Е.Н. (л.д.8).

Давая правовую оценку заявленным требованиям, доводам истцов, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом, исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Принимая во внимание, что основания сохранения за Балинским Е.Н. регистрации по адресу: <адрес>, отсутствуют, суд приходит к выводу, что он утратил право пользования спорным домом.

Поскольку регистрация ответчика препятствует истцам в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим имуществом, то требование о признании утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным.

Согласно ст.7 Федерального закона от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.4 и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства, соблюдая настоящие правила; снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В нарушение вышеуказанных Правил ответчик зарегистрирован не по месту жительства, в связи с чем должен быть снят с регистрационного учета на основании решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Барановой А.В. и Баранова А.В. к Балинскому Е.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Балинского Е.Н., <данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Балинского Е.Н., <данные изъяты> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Г.Медончак

Решение в окончательной форме изготовлено 18 мая 2023 года.