Балобин Владимир Михайлович

Дело № 2-2503\12

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 декабря 2012 г. Бежицкий районный федеральный суд в г. Брянске в составе: председательствующего судьи Петрунина В.Т., при секретаре Кобазевой А.А., с участием от ответчика-адвоката по назначению суда Сиверина С.Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вольфиной Л.В. к Балобину Д.М., Балобину В.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

Вольфина Л.В. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> по договору купли - продажи от 29.08.2012 года, заключенного с ФИО1 и свидетельства о государственной регистрации права собственности от 27.09.2012 года.

На момент подписания договора купли-продажи ФИО1, ФИО2 и ответчики не проживали, но были зарегистрированы в спорном домовладении по месту жительства.

Позднее, все зарегистрированные в жилом помещении лица, кроме ответчиков, самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета. Поскольку регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истице, нарушает её права владения пользования и распоряжения жилым помещением, а также причиняет ей материальный ущерб, так как она вынуждена оплачивать за них коммунальные услуги - она просит суд признать ответчиков утратившими право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истица в судебное заседание не явилась, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, в связи с невозможностью их извещения судом, ввиду отсутствия сведений о месте ...

...их пребывания. В настоящем судебном заседании интересы ответчиков, на основании ст.50 ГПК РФ, представляет адвокат Сиверин С.Ф.,

Выслушав адвоката Сиверина С.Ф., возражавшего против удовлетворения исковых требований, по мотиву необходимости установления обстоятельств фактического не проживания Балобиных Д.М. и В.М.в спорном жилом помещении, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с требованиями с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу требований ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с требованиями ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из текста искового заявления усматривается, что ответчики должны были сняться с регистрации по месту жительства в домовладении с момента заключения договора и акта передачи недвижимости, что, в добровольном порядке ими сделано не было.

При этом, регистрация ответчиков по месту жительства в домовладении носит формальный характер, поскольку с момента продажи дома они там не проживают, коммунальные платежи не оплачивают.

Факт принадлежности жилого помещения истице подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области от 27 сентября 2012 года.

При таких обстоятельствах, исковые требования Вольфиной Л.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Т.о., взысканию с ответчиков подлежат расходы истицы по уплате госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Вольфиной Л.В. - удовлетворить.

Признать Балобина Д.М., Балобина В.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Балобина Д.М., Балобина В.М. в пользу Вольфиной Л.В. - 200 рублей расходов по госпошлине.

Настоящее решение является достаточным основанием для снятия Балобина Д.М. и Балобина В.М. с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца через Бежицкий районный суд г.Брянска.

Председательствующий В.Т. Петрунин