Балухто Сергей Федорович

Дело № 2-619/2023

32RS0032-01-2023-000680-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2023 года г. Унеча

Унечский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Поставневой Т.Н.

при секретаре Цырулик В.Н.

с участием представителя истца Балухто О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балухто С.Ф. к Балухто В.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Балухто С.Ф., действующий через своего представителя Балухто О.Н., обратился с исковым заявлением к Балухто В.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, снятии с регистрационного учета.

При этом истец ссылается на то, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, д. Добрик, <адрес>.

По данному адресу зарегистрирован Балухто В.Ф., однако в доме он не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, договор между ними не заключался.

Истец Балухто С.Ф. в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя.

Представитель истца Балухто О.Н. в судебном заседании поддержала исковые требование в полном объеме.

Ответчик Балухто В.Ф. в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о рассмотрении дела, в судебном заседании 13 октября 2023 года исковые требования не признал, пояснив, что спорный дом изначально принадлежал их матери Балухто Т.Ф., впоследствии она переоформила дом истца Балухто С.Ф. Считает, что также должен являться собственником дома, указывает, что после ...

...получения иска оплатил земельный налог. Не отрицает, что с 2021 года в домовладении не проживает, договор дарения не оспаривал.

Представитель третьего лица МО МВД России «Унечский», надлежащим образом уведомленный о судебном разбирательстве, в судебное заседание не явился.

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя ответчика Балухто С.Ф., ответчика Балухто В.Ф. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, допросив свидетелей Свидетель №1, ФИО5, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Ст. 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Первоначальным собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> являлась ФИО3- мать истца ФИО7 и ответчика ФИО9

С 23 января 1990 года в спорном домовладении значится зарегистрированным ответчика ФИО9, что подтверждается справкой Красновичской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, домовой книгой.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила ФИО7 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, д. Добрик, <адрес>, что подтверждается договором дарения.

Договор дарения ответчиком оспорен не был.

Ссылка ответчика на то, что мать умерла раньше, чем заключен договор дарения, несостоятелен.

Согласно свидетельству о смерти II-MP № ФИО3 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, то есть после заключения договора дарения.

Таким образом, собственником спорного домовладения является истец Балухто С.Ф., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда (как бывшего члена семьи собственника) данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п. 2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переходправасобственности на жилойдомили квартиру к другому лицу является основанием для прекращенияправапользованияжилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик Балухто В.Ф. с 2021 года в спорном домовладении не проживает, что не отрицалось им в судебном заседании, личный вещейй в доме не имеет, не является членом семьи собственника жилого помещения, не ведет с истцом совместного хозяйства.

Доказательств того, что иные лица или истец препятствовали ответчику в проживании в доме, что ответчик предпринимал попытки вселения в жилое помещение, что во вселении ему чинились препятствия, что он предпринимали меры к преодолению этих препятствий, в том числе путем обращения в суд, суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах суд расценивает оставление ответчиком спорного жилого помещения как добровольное.

Данные обстоятельства подтверждают отсутствие со стороны ответчика притязаний на спорное жилое помещение.

Из показаний свидетелей Свидетель №1, ФИО5 следует, что ответчик с лета 2021 года в домовладении №, расположенном по адресу: <адрес>, д. Добрик, <адрес> не проживает, личный вещей не имеет, он переехал в собственный дом, препятствий в пользовании ответчику жилым помещением не чинилось.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Показания свидетелей соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

У ответчика в собственности имеется жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

Доказательств того, что ответчик Балухто В.Ф., либо иные лица в его интересах, производили оплату жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение, суду не предоставлено.

Довод Балухто В.Ф. о том, что он производил оплату налога на жилой дом и земельный участок не нашел подтверждения в судебном заседании и опровергается ответом УФНС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, налоговым уведомлением.

Ответчику исчислен земельный налог и налог на имущество, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащее именно ему, а не истцу.

Соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением или иного соглашения ответчик, либо иные лица в его интересах с собственником жилого дома не заключали.

Таким образом, вещей ответчика в доме не имеется, он длительное время не проживает в доме, не оплачивает налоги и коммунальные услуги, не принимает участия в ремонте, поддержании домовладения в надлежащем состоянии, у него имеется в собственности иное жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>,ю в котором он и проживает.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Ответчик добровольно отказался от права пользования при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением.

Ответчик со спорным жилым помещением связан лишь регистрацией по месту жительства, которая сама по себе не может свидетельствовать о сохранении или приобретении права на пользование жилым помещением.

Наличие у ответчика регистрации в спорном жилом доме не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственниками права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией Российской Федерации и законами Российской Федерации, в том числе жилищных прав.

Так, регистрация гражданина по месту жительства в силу Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением.

Эти обстоятельства сами по себе не свидетельствуют о временном характере отсутствия в спорном жилом помещении, так как согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Такое разъяснение содержится в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 12 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Балухто С.Ф. к Балухто В.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать Балухто В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

После вступления решения в законную силу снять Балухто В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд Брянской области в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 декабря 2023 года.

Судья Т.Н. Поставнева