Бальжинимаева Баирма Цыбеновна

04RS0018-01-2025-002253-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2025 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Шагдаровой Е.Д., с участием представителя истца Вершининой Е.М., ответчика Бальжинимаевой Е.Д., представителя ответчиков Гармажапова Э.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-2241/2025 по исковому заявлению ФГБОУ ВО «Восточно-Сибирский государственный институт культуры» к Дугаржапову Доржо Васильевичу, Бальжинимаевой Баирме Цыбеновне, Дугаржаповой Наранге Доржиевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ответчиков из указанного жилого помещения, снять ответчиков с регистрационного учета; взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате госпошлины в размере 20 000 руб.

В судебном заседании истец Вершинина Е.М. поддержала исковые требования, суду пояснила, что общежитие № 2, расположенное по адресу: г. Улан-Удэ, ул. <адрес> находится в собственности Российской Федерации, закреплено на праве оперативного управления за ФГБОУ ВО «Восточно-Сибирский государственный институт культуры», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 03ААА № 733192 от 28.09.2015 г. Общежитие имеет статус специализированного жилищного фонда, предназначено для проживания студентов, преподавателей и сотрудников ВУЗа. Ответчики незаконно занимают жилое помещение, расположенном по адресу: г. Улан-Удэ, ул. <адрес>. Ответчик Дугаржапов Д.В. работал в ФГБОУ ВО «Восточно-Сибирский государственный институт культуры» в период с 20.04.1993 по 25.09.2019 г. ответчик Бальжиним...

...аева Б.Ц. работала в Институте за период с 29.09.2006 г. по 15.03.2016 г. По договору найма на период работы в 1993 г. ответчикам были предоставлены комнаты № 513-515 в общежитии № 2 института по адресу: г. <адрес> В соответствии с договором в общежитие была вселена Дугаржапова Н.Д., так как является дочерью ответчиков. Трудовые отношения с Дугоржаповым Д.В. прекращены 25.09.2019 г., с Бальжинимаевой Б.Ц. с 15.03.2016 г. Просит удовлетворить иск.

Представитель ответчика Гармажапов Э.Б. просил отказать в удовлетворении иска, поскольку между истцом и ответчиками возникли гражданско-правовые отношения. С учетом того, что договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный между сторонами на коммерческих условиях, был пролонгирован сторонами после истечения срока его действия, соответственно отношения регулируются гражданским законодательством, в соответствии с которым в настоящее время оснований для Судебная практика свидетельствует о защите жилищных прав граждан в таких случаях.

Ответчик Бальжинимаева Б.Ц. возражала против удовлетворения иска, суду пояснила, что они не имеют иного жилого помещения, кроме спорного. Квартира ранее зарегистрированная на нее, фактически ей не принадлежала. Ее попросила сестра оформить квартиру на нее, затем она сразу была продана. В собственности только земельные участки, жилых домов на них нет.

Ответчики Дугаржапов Д.В., Дугаржапова Н.Д. не явились, извещены надлежаще.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 2 части 1 статьи 92 ЖК РФ общежития относятся к специализированному жилому фонду.

В соответствии со статьей 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период их работы, службы или учебы.

В соответствии с частью 2 статьи 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 данного кодекса.

Судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Терешковой, д. 5, является собственностью Российской Федерации, находится в оперативном управлении ФГБОУ ВО «Восточно-Сибирский государственный институт культуры» на основании договора о закреплении имущества, находящегося в государственной собственности в оперативное управление № 73 от 24.04.1995 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.09.2015 г.

Согласно сведениям ФГБОУ ВО «Восточно-Сибирский государственный институт культуры» Дугаржапов Д.В. работал в образовательном учреждении с 20.04.1993 г. по 25.09.2019 г., Бальжинимаева Б.Ц. с 29.09.2006 г. по 15.03.2016 г.

В 1993 году на период работы в ФГБОУ ВО «Восточно-Сибирский государственный институт культуры» ответчикам были предоставлены комнаты <адрес>

В дальнейшем договоры были пролонгированы. Последний договор найма жилого помещения в общежитии № 13 был заключен между сторонами 24.06.2022 г.

В соответствии со справкой с места жительства № 21 от 04.04.2025 г., ответчики Дугаржапов Д.В., Бальжинимаева Б.Ц., Дугаржапова Н.Д. до настоящего времени проживают и зарегистрированы по адресу: г. Улан-Удэ, <адрес>

16.12.2024 г. ответчикам направлено уведомление от 12.12.2024 г. об освобождении занимаемых комнат № 513-515 в срок до 01.04.2025 г.

Согласно выписке из ЕГРН, Бальжинимаевой Б.Ц. с 12.05.2014 г. на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>., на основании договора о долевом участии в строительстве от 20.09.2012 г., право собственности прекращено 29.10.2014 г. ; с 18.02.2015 г. - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчику Дугаржапову Д.В. на праве собственности принадлежит с 18.07.2014 г.. земельный участок, расположенный по адресу<адрес>

Согласно ответу Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ от 02.12.2024 г. ответчики Дугаржапов Д.В., Бальжинимаева Б.Ц. на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоят и не состояли, жилищной субсидией не обеспечивались.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, поскольку они не состоят в трудовых отношениях с истцом, не являются студентами образовательного учреждения, не имеют право пользования комнатами в общежитии, в связи с чем исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

16.12.2024 г. ответчики Дугаржапов Д.В., Бальжинимаева Б.Ц., Дугаржапова Н.Д. уведомлены о необходимости освобождения служебного жилого помещения. Однако жилые помещения ответчиками до настоящего времени не освобождены.

Учитывая, что ответчики с истцом в трудовых отношениях не состоят, на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий не значатся, Бальжинимаева Б.Ц. имела в собственности квартиру, которую продала, также в собственности ответчиков имеются два земельных участка под индивидуальное жилищное строительство, ответчики проживают в общежитии без законных на то оснований, в связи с чем они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

При этом суд не может принять во внимание доводы представителя ответчика, поскольку изначально правоотношения между сторонами возникли на основании жилищного законодательства, т.к. указанное жилое помещение было предоставлено ответчикам на период трудовых отношений сторон. После их прекращения, несмотря на заключение новых договоров, к отношениям также применимы нормы Жилищного кодекса РФ, в связи с чем правовые основания для признания ответчиков утратившими право пользования и их выселении имеются.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: г. <адрес>

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины в размере 20000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФГБОУ ВО «Восточно-Сибирский государственный институт культуры « удовлетворить.

Признать Дугаржапова Доржо Васильевича (паспорт № Бальжинимаеву Баирму Цыбеновну (паспорт №), Дугаржаповой Нарангу Доржиевну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес> и выселить их из указанного занимаемого жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия Дугаржапова Доржо Васильевича, Бальжинимаевой Баирмы Цыбеновны, Дугаржаповой Наранги Доржиевны с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Дугаржапова Доржо Васильевича, Бальжинимаевой Баирмы Цыбеновны, Дугаржаповой Наранги Доржиевны солидарно в пользу ФГБОУ ВО «Восточно-Сибирский государственный институт культуры « судебные расходы по оплате госпошлины в размере 20000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Болотова Ж.Т.

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2025